[閒聊] 現在賣房是否賣在高點？ ohfulow PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 現在賣房是否賣在高點？

作者: ohfulow (ohfulow) 2022-09-19 22:40:51

家裡有一棟多的小房子，因為怕之後會跌，是一棟在台中的小房子，長輩A說現在賣掉然後去買股票，殖利率夠養老了，買的時候175萬現在想賣500萬，長輩B認為有土斯有財，想佛系投資，不過我感覺能賣500萬應該買的人也是盤子吧~
補一下此房的資訊，是台中世華金融大樓
24坪，有大概8坪是公共區域，有保全收垃圾服務，因為只租別人一個月7000，扣掉管理費1500實拿每個月5500而已，相比之下真的不如賣掉。
現在房子會賣在高點還是起漲點呢？以我個人想法，也想勸長輩賣掉，各位大大有沒有什麼推薦想法

作者: DwyaneWade (閃電俠) 2022-09-19 22:44:00

這句我聽快十年

作者: callhek (沒錢住帝寶) 2022-09-19 22:45:00

管理費給租客吸收繼續租房價不會跌

作者: buike (chico) 2022-09-19 22:54:00

很多種出租對象可提高租金，看敢不敢囉

作者: alexhsu0909 (香腸) 2022-09-19 22:56:00

只要不是太偏鄉，永遠都是高點

作者: buike (chico) 2022-09-19 22:56:00

不然算一下殖利率有沒有大於房貸利息？

作者: GPNN (奇異恩典NNNN) 2022-09-19 23:01:00

沒缺錢不用賣吧

作者: grace0523 (小小) 2022-09-19 23:06:00

是你租太便宜，175變500，房租也要跟著調整，至少可以租2萬你租過車嗎？vios 50萬租金2000 ，rav4 100萬租金4000，你現在根本是RAV4當VIOS價租，真的好可愛

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2022-09-19 23:19:00

我們家超盤買你們對面那棟一坪買20.5

作者: shin7660 (ToC) 2022-09-20 00:01:00

房子不用怕跌，只會一直漲放心

作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-20 00:08:00

很多人都沒有把管理當作成本之一，好像房子放著就會有錢進來，就算丟給物業去管，也都是成本啊。

作者: narf (娜芙) 2022-09-20 08:42:00

我覺得可以賣掉了現在真的高點

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-09-20 14:48:00

https://i.imgur.com/BxGy0hq.jpg收回來重新裝修再找包租代管室內16坪是一房一廳規格了，這個裝修好很好租

作者: yes010916 (10) 2022-09-20 17:30:00

現在很多包租代管連裝潢都幫屋主用好，屋主只要出錢就好。可自己去找找看。

作者: Colac5566 (Colac5566) 2022-09-20 22:44:00

等等，台中不是一坪70萬嗎？

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