作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-20 00:33:29※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 依照房價的漲勢順序
: 一般來說是先漲蛋黃>蛋白>蛋殼
: 順序為 預售屋>新大樓>中古大樓>舊公寓
: 一棒接一棒
: 但在政策的干預下會不會只漲到一半斷掉
: 例如現在輪到漲中古大樓
: 但因政策升息導致房市成交低迷或下跌
: 而後面的30年中古大樓跟40年公寓
: 反而沒漲到什麼 而因政策升息而停滯漲幅
: 或下跌的未漲先跌的狀況發生?
:
作者:
j790822 (水之守護者)
2022-09-20 00:41:00推C大
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 00:43:00推
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-09-20 00:44:00推
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-09-20 00:44:00股版號呆幾堆
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2022-09-20 00:50:00推
作者:
srandom (hello, world)
2022-09-20 00:56:00請問ceca大，目前進入升息循環且短期內應該還不會降息，勢必會讓更多人觀望也讓投資成本變更高，這樣對老屋有什麼影響嗎？
作者: ph0822 2022-09-20 01:20:00
中肯，台北市中心的中古電梯跟小坪數舊公寓根本就是投客提款機，但至少被提款的還有房子住XD
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2022-09-20 01:32:00廢墟王
作者: kipo1019 (海風) 2022-09-20 01:34:00
感謝c大的文章，讓我兩年前有勇氣上車，真的價格翻了一大波。
作者: kingjason (喔 加油) 2022-09-20 01:46:00
學習了，謝謝分享
作者:
wwwqaws (我師父的徒兒)
2022-09-20 01:49:00房產板一堆不尊重市場的人呢 XDD 精彩
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-09-20 02:39:00哈哈哈廢墟王真有你的，2間2房買300市中心
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-09-20 04:14:00推C大
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-20 07:54:00
推c大
16~19我觀察到的是上新莊 老公寓補漲很離譜 有些房子翻倍14~15年副都心頭前拉到4字頭以上時 上新莊老公寓還很多有20上下的 屋況爛一點1字頭也不奇怪 結果之後房價緩跌期反而上新莊老公寓都在補漲 我印象最深的就是福壽街有一排公寓幾年間成交價從20變成40 當然這是小坪數的上新莊當年是賣工人的 很多20出頭坪的老公寓 就算40萬也還是七位數總價
作者: leon1415 (阿獠) 2022-09-20 09:02:00
感謝C大的分享!
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-09-20 09:16:00最近也一直在看高雄老屋，因為自備款只剩一百初頭。三房總價都到498單坪都開價到20左右。很煩就卡在這裡，楠梓大樓一坪認真找也差不多20上下。想到公寓也要18-20就買不下去。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-20 09:20:00高雄怎會有便宜到那麼誇張的中古電梯大樓
作者:
diiiib (cc)
2022-09-20 09:36:00滾動式買房 推一個
個人偏見:高雄人更看重土地持份面積 所以老大樓很賤價
作者: kyova 2022-09-20 10:23:00
南部大樓屋齡稍微有斷層吧...透天還是居多。921或更早之前的老式大樓。或是近幾年比較好的大樓...北高雄才有比較密集的大樓群。大概之後亞灣那邊也是。
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 10:26:00六都一樣性質的東西價格差那麼多。
作者: kyova 2022-09-20 10:27:00
新一代應該對電梯大樓接受度就高不少了。也許新的一批大樓之後折舊不會那麼快...前提是維護和素質...高雄市區也沒那麼多素地...哪那麼奢侈讓你蓋電梯透天...你就得跑到非常外圍了。最後就是跟中北部一樣。要慘一起慘
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-20 10:56:00今年四月以後好區老公寓漲了25% 好可怕
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 11:14:00北部公寓也很少 看到檯面上幾乎也都翻過了不知道是本來就少還是被搶光
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-09-20 11:38:00雖然我討厭炒房的，但是這篇的確蠻多都是社會上很現實的，尤其「越保守風險越高這句」…比如大部分人不敢創業不敢做生意怕賠錢，可是長久下來，你的子子孫孫要承受的壓力跟風險的確更高。像我親戚有做生意成功的，小孩接手生意越做越大，基本上5輩子都花不完，有買20間套房出租的，大概小孩1-2輩子都花不完，而一般上班族，可能連10年（1/10輩子）都保障不了。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2022-09-20 11:45:00推 謝謝老師
作者:
srandom (hello, world)
2022-09-20 12:25:00請教一下，如果翻新再轉手，獲利兩年內扣45%五年內扣35%，再加上一些有的沒的費用，這樣會不會忙半天只賺一些蠅頭小利？
C神想請問如果自住的人買3，40老屋也行嗎？不知道該不該建議人家買
作者: kmichaelk (浩子) 2022-09-20 14:36:00
ceca大 啥時適合進軍台北
作者: sk0181607 (refer) 2022-09-20 15:12:00
花錢花時間進場才能摸索出適合自己的操作模式，有的適合衝有的適合保守，但最後結論能賺到錢的都是好方法
作者:
kagaya (~~)
2022-09-20 15:26:00現代人的課題啊 不投資又不行 要投資得先繳一圈學費
作者:
randy01 (蘭地)
2022-09-20 16:29:00C大這篇很有啟發性 讚
作者: chrisley 2022-09-20 17:11:00
神文 (⊙o⊙)
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-09-20 19:42:00老屋的問題是裝潢費用提升太多，然後低總價的客群在高通膨時代購買力降低最多，另外不用人頭的話，國稅局很快就找上門喝咖啡，為了低總價的利潤去承受法律風險我覺得不如等股市崩盤抄底。
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2022-09-20 22:57:00
推C卡老師
作者:
tagore (Tagore)
2022-09-22 09:29:00請教C大 蛋黃區的小單位廠辦值得入手嗎？