[閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？ mcuronan PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？

作者: mcuronan (mcuronan) 2022-09-19 22:59:02

依照房價的漲勢順序
一般來說是先漲蛋黃>蛋白>蛋殼
順序為預售屋>新大樓>中古大樓>舊公寓
一棒接一棒
但在政策的干預下會不會只漲到一半斷掉
例如現在輪到漲中古大樓
但因政策升息導致房市成交低迷或下跌
而後面的30年中古大樓跟40年公寓
反而沒漲到什麼而因政策升息而停滯漲幅
或下跌的未漲先跌的狀況發生?

作者: GoGoD (想名字腦袋會當機) 2022-09-19 23:01:00

不知道都很破爛其實

作者: hank000040 (大食怪) 2022-09-19 23:05:00

你是不是想釣ceca大

作者: Jacob8330 (小各) 2022-09-19 23:15:00

問就是井噴，要投資買下去就對了

作者: j8630222 (75G) 2022-09-19 23:21:00

看價差如果當地預售開40成交35 公寓還在18 就問怎麼跌

作者: mcuronan (mcuronan) 2022-09-19 23:52:00

這麼專業的問題也恐怕只有ceca大能回答

作者: partner (迎接新生活) 2022-09-19 23:58:00

特定地區先漲先跌的例升比較多

作者: topaaron12 (阿布) 2022-09-20 00:00:00

坐等ceca 開示

作者: aloness (aloness) 2022-09-20 00:42:00

這種情況在任何一個正向成長投資市場都不會發生，除非這市場本來就已經走下波，或是被人為炒作過頭，接的人太晚意識到自己是最後一隻老鼠(如孫正義vs wework)

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