作者:
bbnctu 2022-09-21 21:37:01各位版上先進大家好
小弟剛入手一間自住用途的十年中古屋準備交屋
查了一下先前版上前輩的建議是看有沒有漏水就好
其他不在合約保障範圍內的就是現況交屋
想請問檢查是否會漏水
抓漏師傅建議需要做到浴室的乾區與濕區
淹滿水3-4公分再擺一天一夜
想請問版上前輩做到這程度是必須的嗎？
感覺上是做了比較安心
但前屋主會不會質疑這個非正常使用方式？
不曉得檢查漏水應該要做到什麼程度
如果要淹水測試，可能也需要先徵得樓下同意？
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-09-21 22:01:00漏水頂多測浴室 ，其他地方不用而且還沒成交，沒人要讓你這樣搞的，又不是賣不出去
作者: ph0822 2022-09-21 22:32:00
浴室測漏的確是這樣師傅通常拿幾個塑膠袋塞滿排水孔積個3-5公分，但流程中這樣搞，你要確定賣方同意欸
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-09-21 22:33:00
拜訪樓下看有沒有漏水, 覺得就差不多了
作者:
bbnctu 2022-09-21 22:45:00不好意思沒說清楚，抓漏師傅就是建議測浴室乾區跟濕區而已，不是全室放水。已經成交過戶，只差最後交屋手續
作者: ph0822 2022-09-22 00:09:00
除非你跟屋主有事先講好或是你借屋裝修，不然還沒交屋這樣搞就是要賣方同意阿我理解是這樣，真的擔心你可以交屋前驗屋問屋主能不能這樣給你測，如果你要硬上那就…祝你好運
作者:
bbnctu 2022-09-22 07:18:00謝謝各位的建議，因為不確定是否有需要才上來詢問大家意見，原本想法是交屋前測，有漏水比較好責任釐清，交屋後擔心可能就會說後面是裝潢弄壞的之類。如果要測，想像起來屋主跟樓下都要通知到。不過是否有需要測這程度我也還沒個底，可能是先找樓下鄰居聊聊過去是否有發生漏水經驗好了
這樣測是看會不會漏到樓下，這屋子若之前有人住有在使用去樓下問問看不就好了，封排水放水測試也是要到樓下看阿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-22 09:03:00你這樣是測樓下不是自己家 要測自己家要樓上放水
作者: ph0822 2022-09-22 13:01:00
回樓上，中古屋一般都是簡單測一下給水排水供電是否正常，房子的狀況跟之前看屋的時候是否一樣沒有出入，有沒有新的混凝土剝落鋼筋外露漏水壁癌，最後確認一下約定好的留置物有沒有留著能不能使用，差不多就這樣