有些預算有限的人說，老房子水電管路要重拉，要重新裝潢
所以寧願買比較新的房子
可是我問過一些人，室內電線重拉，大概幾萬塊
水管我就沒問過，不過用明管，費用應該不貴，以後也容易維護
剩下裝潢，也就是油漆，自己買油漆來粉刷牆面也沒多少錢
預算有限的人，他們不會太在乎裝潢，所以大多花費在水電上吧
老房子的修繕費484被誇張了？

除非是無業遊民，不然你少算自己的工資然後成品的品質，專業跟業餘的，天差地遠

老房是從拆除清運開始算錢喔

其他的條件你沒有定下來，沒法討論ex：幾年屋、能貸幾成、有多少東西要處理

我覺得最貴就是廁所..

十年內的基本上也沒什麼問題，但頭期可能兩成五二十年內的可能改修就多了，但難道你要自己DIY改廁所？

天花板 磁磚都不做 很省

水管用明管能看嗎?傻眼

打到磚那種治本修繕就會非常貴

看要做到什麼程度，廚房浴室更新各15萬，換線3萬，油漆5萬，平鋪天花板10萬，塑膠地磚3萬，這樣就很好住了y

明管沒問題啦 瓦斯都要走了 看沒幾天就適應了

老房要看，水電當然還好，但很多泥作就難估了

你應該是沒有裝潢過？其實水電佔的比例真的非常小我自己房子前年裝潢，水電佔比在10%以下

你老公寓還有個問題就是搬運困難，說不定還要吊車

而如果你浴室廚房天花板都不弄，其實我覺得那不叫整修

充其量就只是做個抽換線重配管的而已，還稱不上老屋修繕

另外你整修完，只拉電線+水管，其他破爛能看嗎我1X年前翻修過，大概花70，請統包來弄得修得很一般；也沒裝潢；你可以參考一下另外我翻修完，自己的房間又做系統家具 (衣櫃+書櫃書桌) 8萬

抽換是還好 不過配置差的話光抽換救不了 然後配合更新分離式冷氣 衛浴廚房廚房 換鋁窗 換地板 隨便就破百萬

廚房跟浴室做一做，大概也要十幾二十萬，再加上一些管線等等，除非老房子便宜，否則不划算，真的要計算，現在地震那麼多，還有結構補強的部分…

天地壁老舊失修都要錢的，還是要忍耐瓷磚陸續膨共，牆壁陸續剝落，天花板受潮波浪掉屑？吃飯會被加料，走路高低差踢到容易跌倒，牆壁粉塵要掃，掛鉤會掉落噢外牆滲水，我們家用最便宜的封板油漆也是要幾萬，讓它再戰幾年我們家也很省，廁所明顯防水層壞了，外牆油漆剝落，不重做，每年自己油漆，讓它坑坑巴巴。不做就是生活品質降低

那你乾脆水電也不用重拉 家具也不用換 油漆也不要漆啊就破舊一點也是可以住

真的笑死 那都不要做最省

那麼省就租房啊

雲翻修欸 什麼都要省那幹嘛重弄管路 前屋主都能住了為什麼到你就不能住？ 你比較嬌貴？

好可憐

不動隔間普通正常翻修應該不會貴到哪去吧但如果要拆隔間做一堆木工就會很貴冷氣廚具家電換新的費用至少也要幾十萬吧

為什麼不睡公園，成本0

之前2020年，3X年2X坪三房兩小廳公寓估價，棚龜地板打掉重鋪、浴室天花板漏水浮一包打掉重弄包含冷熱水管、整室油漆，這樣基本家徒四壁風就50萬了。廚房廚櫃冷氣家電還沒算……

去給人家報一次價就會知道自己多天真了

老房明管弄得好，維護很方便阿

老房可能不只要油漆還要批土 最麻煩的還是漏水

誇張的主因，是現代人重質感。明管就是醜，不管以後維護多便宜。舊地板就是醜，寧願換掉老實木。為了一條空調管就必須裝潢整個天花。如果只要乾淨整齊，確實花費不會太高。大家都很講究，這樣很好，我才好買一般買家，便宜也不要，太破看不上。

要先定義什麼是裝潢，不然大家講的都未必是同件事

真的雲 好歹先科普一下各工種和建築裝修的基本好嗎?最容易變肥羊就這種雲買家jerry, 光是明管就談不上整齊了撇除國泰這種建商 20年以上的衛浴不從根修起你能安心?

老屋修繕沒有想象中的高，但是也沒有你說的那麼低，例如老屋的插座規劃不符合現代，要有整修完的樣子就必須打除再埋線，不僅是抽換。還有隔間格局，例如老透天廁所很多是日本式的，這個都要重改。再來漏水問題都要靠鐵皮解決。

哪天樓下抱怨漏水強迫你修,就準備一個月室內蓋帆布去健身房洗澡

只換水電管線走明管那廁所防水不重做囉?但正常自住老房一定會重做，因為不做之後要再做成本更高...

你自住沒差，但萬一日後要賣，買家看到明管就掰掰了，你可以安慰自己說那是工業風，但實際上工業風是賣相最差的到時候你被砍價時，就會後悔當初為什麼沒有打除一次做好

明管要弄得協調美觀不見得比藏起來省

看什麼程度的整修 大改換新最近有夠貴重點是整修這些錢都是馬上現金要付的所以買10年房子只要小整會便宜不少不知道你的老屋是多老 非台北還有貸款成數問題30-50年有的只能貸一半 加上大整修費用一口氣要拿出來的現金太多 反而難負擔

正確說是要弄到跟新房子一樣漂亮要很多錢，你拿一個漂亮跟一個醜的比價格幹嘛，現在最普通的新大樓廁所廚房跟地板都比以前漂亮很多

看線路，有些老房子的電線不是走硬管，沒辦法直接抽，要打牆就比較貴

看衛浴要不要換新加強防水，這不便宜

明管要漂亮 就要挑好的五金 特定材質角度的彎管 搞不好比你找人挖溝埋牆裡貴

我50年老屋剛大修完 天地壁打到見底重新泥做 浴室打掉重作四間 頂樓鐵板重新做 廚房重新蓋 化糞池等水電管路瓦斯管 廚房重新蓋鐵皮廚具瓦斯琉理台 窗戶木製變氣密全部重新來 基本上只留原磚牆梁柱 一年做好 從清運到好了 可以住 目前初估420