作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-23 10:58:33其實本來不想再幹古.
現在,再給你們看歷史.
美術館跟七期都差不多同期的重劃區.
2003左右開始成屋.
(所以最老屋齡大概20年...你要買22年以上的,抱歉不存在..你連自己蓋都無法創造出來)
第一批房子,美術館最便宜那一批.
2002~2003...單坪10萬,幫你做ab約做12萬全額貸款.
所以,三房平車大概420~450萬上下.
(室內20~22坪,權狀大概在40~45坪)
2008的時候其實已經到600萬了.
(我講的都是最基本款的物件,可不是拿豪宅出來講.
基礎物件..你可以當作高雄三驚之一的京城畫家系列...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11966804.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12011467.html
)
並且2008中南部跌幅其實非常低,而且跌的地方高雄在文化中心,台中在西區..XD
美術館這種新興重劃區(對那時候來講很新)其實沒啥跌,
因此,美術館最棒的買房時間是.
2003....
對自住,然後你只在乎價格來講.
看到第一棟案子開賣,買下去就對了.
礙於那時候我也都還是個學生.
所以我就不拿那麼久遠的時間點來講..XD
至於你說,你2003怎麼買?
2008怎麼買?
恩...那是你家的事.
社會不想聽你抱怨.
房價也不會聽你抱怨.
他們繼續走她的.
你自己想辦法....
跟不上也不差你這一個人.
至於未來是否會繼續複製以前的歷史.
阿你自己判斷自己決定.
下好離手....後果自負!!
社會永遠不會管你怎樣.
是你必須在乎社會會怎樣.
千萬不要把主從弄反了.
你怎樣乾別人屁事.
你只改變的了你自己,而社會會改變你.
但你休想改變這個社會!!!!
連你當了內政部次長,你都改變不了...顆顆.
內政部次長不能改變社會 可是可以改變自己荷包啊 XD他拿到了政務官退職金終生俸資格了爽歪歪 本來只有私立大
作者:
kagaya (~~)
2022-09-23 11:06:00這感覺跟預售差不多 第一間進去是最好的
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-09-23 11:06:00社會事水很深，趕快加入專屬會員獲取更多眉眉角角
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-09-23 11:07:00淡海新市鎮當時是不是也差不多價位?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-23 11:09:00我還在淡海放過天燈
淡海最便宜的是勞工住宅6萬一坪 長輩的朋友用人頭買了間套了二十幾年吧 據說建築品質極差 地下室很多地方不能停水泥塊會掉下來砸傷車子有一陣子那位朋友常常找長輩去淡海打麻將所以知道 XD
作者:
kagaya (~~)
2022-09-23 11:14:00淡水是不是現在還在套阿?有同事好久之前跑去淡海那邊買然後一直都沒有機會換回來....
作者:
Freeven (夏舞楓)
2022-09-23 11:19:00我看到結論 能上車的時候就該上車
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-09-23 11:19:00我怎麼樣不甘別人的事，但我一樣有權利在我範圍內影響我影響得到的人，還有去解決遇到的問題而不被社會影響，大家都是一樣的，人生不是只有擁房自重一種活法這是我還會在房版發看起來很無聊的留言的原因，沒有人會那麼無聊要改變社會，我只是始終發出自己的聲音。
作者:
kagaya (~~)
2022-09-23 11:20:00恩 能上車就要上車啊 活著總要住房子 付租金不如付房貸
淡海買1字頭的應該都解套了 買台北灣那波應該還在套最近有在雲端注意台北灣系列 好像有不少願意賠裝潢賣的
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-23 11:26:00====買房套牢總會回來，因為自住又沒差，買股套牢是一輩子====總歸一句，一般死老百姓如你的存款只會越來越薄，聰明才智只會借越多賺越多，因為銀行怕他倒
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-09-23 11:33:00好了啦，套很多齁
作者:
haykin (平平安安....)
2022-09-23 11:36:00半導體還有5年，我同事今年賣房賣在最高點爽
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-09-23 11:38:00我同事2020年買淡海新成屋約23萬/p
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-23 11:40:00租房魯蛇聽不進去，繼續怪政府不升息，怪大環境
作者:
jjjerry (JJ)
2022-09-23 11:42:00c大真的太佛心 不要在開市空空了 空空只會這樣哭而已
淡海我去過新市一路三段那邊 覺得環境不錯 當地有些預售買18萬的 現在應該都爽賺了 起碼裝潢費都拿得回來
作者:
aaaplay (殘念)
2022-09-23 11:44:00淡海就交通和工作問題..
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2022-09-23 11:44:00
^^
我只有去那邊地政辦過事情 沒有實際生活過 個人偏見
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-09-23 11:47:00喔 看實登我同事是買21萬/p
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-23 11:52:00南部房子不敢買是怕不保值吧 我朋友台南透天買450賣250(20年
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-09-23 11:56:00這次跟之前不一樣 10年不就是搭到QE資產通膨這波這次是QT+ 升息 一起來所以有一派說法 這次資產重新定價 40年的經驗不適用因為40年來沒人遇過的全新情況更別說10年沒輸過 實在有點危險
作者:
dog37 (hide)
2022-09-23 12:04:00但這次是政府很明顯的操作，政府都壓上去了，也很難輸吧雖然說國安基金看起來要輸了就是...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-23 12:10:00看長期非常穩啦 當美國小弟每個都發大財 站在美國對立都死很慘
作者:
haykin (平平安安....)
2022-09-23 12:10:00主跌段開始，要小心！
作者:
aesdu (123)
2022-09-23 12:10:00累積實戰經驗十幾年，無論世界怎樣變化，還是穩穩壓死魯蛇啦XD人家體感一個小波動，魯蛇已經是大地震了...
人人有權利超級想買房然後到處喊空沒錢啊 誰叫他們花掉了
世界需要韭菜啊資本主義的對家就是這些無產喜歡現金為王的韭菜真的是無腦賺，唉
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-09-23 12:54:00
推最後一句，結果他被現實改變，為五斗米舔地了 笑
作者:
bms ( )
2022-09-23 13:07:00C大說過就是喜歡戳一下韭菜看他們跳起來的樣子XD
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-09-23 13:07:00股市債市我就是奉行留在市場的原則 看30年後指數投資對還是錯嘍 反正房也買了 XD
作者:
bms ( )
2022-09-23 13:09:00魯蛇難道不知道在疫情之前美國就是在升息循環中收縮資金的嗎是在擔憂什麼就只是個循環 說的跟百年危機一樣疫情爆發時也緊張兮兮說全世界經濟要崩盤 堪比1929 結果看來連2008也比不上是近幾年出社會的新人太多還是怎麼樣的 沒見識過就在大驚小怪
作者:
diiiib (cc)
2022-09-23 13:16:00全勝一和 太粗暴了
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-09-23 13:31:00現在新建案都好貴啊… 995
作者:
wolfybae (wolfy)
2022-09-23 14:27:00社會不會管你怎樣 是你必須在乎社會怎樣qq
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-23 17:08:00淡海去年位階跟美術館一模一樣 南部人根本沒必要去賭淡海美術館勝率高不只一倍以上 當然現在興富發開到50另回事了
作者: migration265 (白馬boy) 2022-09-23 17:36:00
嘖嘖當總統也無法改變的
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-23 18:43:00淡海新市鎮？帶著戰略意義的地方，阻擋搶灘後的推進哪天開戰就是第一排了，可以在屋頂狙擊阿陸仔
作者:
Abare (阿巴雷)
2022-09-23 18:50:00是套幾間啦
正2長投有什麼嗎，我用小納期貨在長投，有事嗎沒見過世面就到旁邊玩沙，少把廢物理財觀念套用別人阿你想笑別人的時候，空單下好了嗎，還是空氣單?
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-23 19:30:00萬八空單抱到現在期貨空單，現股做反彈，滿手子彈，丟房產打股市都可以
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2022-09-23 21:49:00
真的沒人在意沒買房的.....
作者: jiexianlan20 2022-09-23 22:07:00
讓我們繼續看下去
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-09-24 00:31:00偉大ceca發文還有人敢質疑？？
作者:
bms ( )
2022-09-24 09:23:00C大其實可以考慮開個podcast 不露臉 現在檯面上房產podcaster都是業者居多 都沒有業主的想法
ceca大都玩中古屋為主，勝率才那麼高吧？新屋新古屋現在買的勝率就難說吧ceca大覺得呢
作者:
CJROCK (讓我想一想)
2022-09-25 00:51:00沒錯，不管社會怎變，升息降息，台灣房價只會漲讚讚讚