各位版上先進好，小弟有個問題想請各位解惑；我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊
，屋齡大約12年，3房2衛+平車總共大約47坪，我一直有想要住透天想法，但因為自己經
濟能力無法在竹北買透天，所以興起了換屋離開主北的想法，目前兩個小朋友(小三、小
六)，而我目前在楊梅上班，有以下想法不知道各位可否給些意見!
1.竹北房子賣掉，到楊梅市區找透天，價格約1200~1500。
優點：
a.楊梅天成醫院周邊生或圈好像挺滿方便的，交流道、學校、飲食．．．基本需求都還算
方便。
b.公司就在楊梅。
缺點：
a.此作法就是把竹北房子賣掉的錢直接轉移到楊梅的房子，然後繼續背貸款。
b.楊梅市區房子開價也都不低。
2.竹北房子賣掉，到楊梅郊區找透天(楊湖路或是往富岡路上那一帶)，應該有機會找到10
00左右的物件。
優點：
a.此做法就是希望可以住透天但是貸款可以輕一點、甚至運氣好一點可以不用背貸款。
缺點：
a.地處偏僻，不知道會不會帶來許多不便？
3.竹北房子賣掉，到竹南頭份市區找透天，價格約1200~1500。
優點：
a.此作法類似第一點，只是地點轉到頭份竹南生活圈。
缺點：
a.離現在公司比較遠，通勤單趟約多出２０～２５分鐘；上班通勤時間單趟1個小時是我
可以接受的範圍。
4.竹北房子賣掉，到竹南頭份郊區找透天(造橋北、竹南南)，有看到1000以內的物件(協
奏曲)。
優點：
a.房價又比楊梅郊區便宜一點。
缺點：
a.這邊好像比楊梅郊區更偏僻？
b.離現在公司更遠，通勤單趟約多出２５～３０分鐘。
c.感覺這邊的學校好像更鳥？
5.以2、4點為目標，把身上8成現金放頭期，貸款8成買透天，竹北房子出租。
此作法就是暫以房租養此房房貸，然後賭它不會貶值。
6.不要動，繼續住竹北XD....
其實在竹北生活也已經14個年頭了，竹北的生活也挺習慣了，機能算是還不錯的，但我實
在是很想要有屬於自己的透天，但眼光短淺的我卻又不知道我上述的那些選項在此刻進行
是否值得，只好上來請各位先進指點一二了，先謝謝各位了!

住楊梅 小孩送去中壢唸書

竹北房子沒那麼便宜吧

想知道+1還蠻想搬出竹北，但開車去其他地方真的覺得市容怎麼可以那麼爛

13年屋齡以上加中國醫附近還能大漲到哪嗎？我覺得賣了

中國醫藥學院還會漲 旁邊有河堤滑板公園 之後還是雙鐵共構預定點 繼續住就好 建議不要

肯定再漲的

租楊梅透天 竹北租人漲租 等下一波來再賣

當初怎麼買竹北？我選1，楊梅環境比較好

借問為何中國醫那邊的房子比較便宜啊？缺點在哪？

離園區幾乎是相對很遠的區塊了...只是進舊城方便而已

要離開竹北天龍區？

楊梅市區開價不低？跟竹北比起來應該差很多才對@@

6啊

中國醫那邊之前都還是一堆草，跟縣二、三比起來機能差很多

你自己去那邊短租幾個月就知道惹

都已經50幾萬1坪的 還低... 連時尚鉑晶都快50了

背房貸沒這麼可怕吧

楊梅差竹北實在太多了..，建議住竹北，環境好、薪資高、房價增值性更比桃園高不少，桃園都不太會漲的…..，目前是北部深度凹陷區沒必要通勤，浪費時間而已，楊梅到竹北其實會塞車喔

人家原po公司就在楊梅 是每天特地從竹北出發好嘛

你竹北房子應該價值至少1800以上，為什麼你看透天只看1000出頭？預算稍微往上會有更多選擇

現在房價好 賣竹北 。買楊梅甚至中壢郊區電梯透天 2千起的住爽爽

怎麼不考慮找看看 芎林竹東新埔的透天，離國三交流道也近，竹北教育資源小孩子也可以用到

新埔靠竹北那邊有一區透天重劃區

買新竹透天就好，省時間才是真的，而且減少交通意外的機會還要考慮每天桃園新竹跑的油錢成本、汽車保養成本、交通事故機率成本強烈推薦買新竹

我是看好竹北中古屋明後年價更好(高點?)。那時偏蛋殼的楊梅應該也跌得差不多了 再進場。

楊梅不太會漲，桃園精華區都已經是北部凹陷區了，楊梅更難新竹光少掉通勤成本，就值得了

…………他在楊梅上班啦…………

喔喔，新竹楊梅那麼近，哪有差住新竹往北基本上不塞，而且也不遠新竹環境也習慣了，機能、教育資源又比較好，沒道理換生活圈

講的中壢生活圈多爛一樣。不過中壢的路真的爛爆了

這不關中壢吧？都到楊梅富岡新竹了

楊梅會走中壢生活圈吧！難道還要來擠類天龍竹北物價圈?

我是覺得賣掉可能會後悔...先想想為什麼一定要透天

不一定竹北吧，新竹市也可以啊北區也有一些透天可以挑吧

南寮?竹市 竹北就是高貴在東區關埔及省道東的竹北路牌

透天全新1500表示土地根本不值錢...未來15年後誰要接手？

嗯，他看起來現在是擠竹北圈阿XD

除非竹科人或清交教職員因上班點。我是不知擠在類天龍的竹市及竹北有啥好?

1或2

賣竹北大樓換新豐透天最佳解！

人家住14年了也算原生竹北人了吧？還被說成擠竹北圈...==

楊梅透天

換透天24h垃圾間管理員收包裹門禁都沒了,還有一堆蚊蟲三思

1.6 二選一

楊湖路的機能不太好，湖口還有機會找到1000初的透天

要買楊梅透天我是會買平鎮66旁的透天或過嶺啦！吃中壢的生活圈基本去上班 大賣場 接送小孩15分鐘內搞定。有時出出國或搭高鐵南部出差 也蠻方便

南部出差方便，直接買新竹高鐵旁更好

青埔去楊梅抓個穩穩30分鐘。也是行啦!不過我會挑中間平鎮 過嶺房價比較吞得下去

換住楊梅哈哈哈哈哈哈哈哈

推1 如果要透天的話但去楊梅應該會很不習慣

想靠房子賺錢但生活壓力大一點就不要賣 想生活輕鬆簡單點就賣掉買透天

竹北高鐵

你想要的透天是什麼??連棟販厝?還是獨棟庭院透天，完全沒有跟隔壁有連接壁，四面都能開窗如果你只是要住連棟透天....嗯加油

過嶺不錯啊

一定是5

竹北增貸去買楊梅不就好了

建議公司換到竹北 如果不是獨棟透天的話不如住大樓獨棟的透天有前庭後院 那種才是值得追求的獨棟透天你賣掉大樓也買不起 連棟透天你要祈禱鄰居是好人家裡連棟透天就遇到右邊鄰居要增建 左邊鄰居不想增建家裡還要額外借錢增建 不想增建的鄰居還要叫你增厚共有壁吃掉你的地坪根本就是流氓 所以連棟透天雜事很多

竹北唯二會補漲的區域竟然你有賣掉的念頭？

樓上分享一下是那兩個區域會補漲@@？科大跟法院？還是華興？

當然1或2啊 到底跑頭份幹嘛Xd

沒想到這麼多先進回覆，太多了我就不一樣答謝了，謝謝各位寶貴的意見！

其實你心中已經有想法了，照著自己想的做就對了

沒辦法 有些人真的有透天夢 我也遇過同事這樣

賣啊，現在一堆接盤俠，得趕快

YouGot5566 我們從小就是住透天長大的，所以我們喜歡透天不奇怪吧！gototheptt 看不懂你想表達什麼

可以先把新竹房子出租，租楊梅住一陣子看看這樣即使後悔房子也還在，如果覺得楊梅真的ok再賣房子也不遲或甚至就繼續租楊梅，新竹房子賺租金，也不錯吧

為啥不會想住平鎮 桃園 要選頭份

跟我蠻像的 賣掉竹北買桃園房貸直接蓋過還有賺

去租楊眉透天 真的覺得不錯再買 竹北賣掉買回來難 楊眉還好 選我正解頭竹是給竹科上班的人在猶豫的 你直接刪掉吧 通勤那麽久不到一個月包你後悔

我過去竹北龜山通勤了9年，現在竹北楊梅而已，小case....