作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-09-28 13:08:16最近很多人在那邊說升息房價要崩了
等看好戲崩就買，套死投資客
看到這其實心安了
2003表演過一次
2008表演過一次
2020在表演一次
2022還要再一次嗎
回頭看看利率
https://i.imgur.com/x815zmt.jpg
我73年次我小學時，壓歲錢存郵局
活存3.5%定存6.5%
現在信貸5%就罵銀行黑心了
我老媽常說我阿嬤買房子時候房貸利率20%只能借20-50%，有只能借5年
民國59年當時買一個18萬21坪(8500/坪)的三重公寓一樓，借5萬塊
一個月要還上1400
當時普遍月薪只有900-1200，還有更低的
我阿公自己開小工廠一個月可以賺4千，阿嬤也努力賺做家庭代工，比較大的小孩幫忙工
作賺錢，家庭收入8000一路認真拼到1萬多
可是有8個小孩要養
一年內清掉房貸
三年後買附近不遠多了6坪的公寓35萬
(一坪1.35萬)
還清貸款現金買
壓力絕對遠大於現在
所以他們那一輩買房貸款反應都超大超恐懼
我有朋友買房子貸款，被爸媽知道馬上幫他還掉
一直這樣把爸媽積蓄全花完
別說年代那麼遠2008當時優惠房貸利率1.8一路升息到2.5-3，升息還是一樣照噴
至於這次會不會崩？
真正崩盤是降息照崩還崩更大
2016-2019去回顧吧
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-09-28 13:11:00你怎麼沒把當時的房價也列出來1999的利率 你算算以目前的房價你一個月要繳多少？
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-09-28 13:14:00要把當時的工資、房價一起列出來比較才有意義
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-09-28 13:15:00樓下繼續洞房
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-09-28 13:22:00時空背景差那麼多 以前總價低 借錢利率高 所以拼命提前還款 現在總價超高 利率低 當然慢慢還
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-28 13:25:00
標準張飛打岳飛，要拿多方因素出來比較，不是貼一張幾百年前的房貸利率出來鬼扯。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-28 13:26:00管總價幹嘛，豪宅線以內選好地點，只要利率低於cpi，不管總價高低都是要借滿
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-28 13:29:00房市這麼單純也沒什麼多方因素，利率 cpi 貸款成數及年限 可支配所得 基本面大概就這些而已
小學我做過總務股長 當時有項業務是實習郵局 小朋友可以存錢 然後總務股長拿去交給郵局派來的人收走 印象中利率5%的樣子?
作者:
hirosuki (hirosuki)
2022-09-28 13:35:00呵
如果照月薪1000，年薪1.2萬，買18萬房屋，這樣似乎也是15倍房價所得比
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-09-28 13:42:00你數學有夠爛
作者:
popm (popm)
2022-09-28 13:44:00那個年代利率高 存錢快 薪資成長快，哪需要貸款買房
作者:
zerobx (隨意)
2022-09-28 14:05:00現在幫投資客賺錢拼經濟 不好嗎
作者: kyova 2022-09-28 14:19:00
繼續砲房
作者:
douge (樹大便是美)
2022-09-28 14:27:00你知道這幾個數字年代的房價所得比差了幾倍嗎?
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-28 14:28:00我68年次我小學時利率好像還有10%我媽當時在嘉義買的房子，現在還沒回本，慘現在薪水比以前高很多，房價卻比較低該說幸福嗎？完全看地點阿，哈哈哈現在和以前最大的差別在於：有沒有自知之明
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-28 14:40:00民國80年左右應該是遇到那波泡沫吧 我老家後幾年買的現在都漲好幾倍了
當年實習郵局的利息算是低的 先父都叫我不要存 他拿去銀行存利息比較好云云當年如果買玉里竹南這種林業礦業城市 應該都還沒解套
你知道明年可能會開始降息嗎？？央行都說台灣cpi開始下降了，你覺得明年會升息還是降息？
作者: kyova 2022-09-28 15:17:00
台美利差會持續一年阿...點陣圖看來是這樣。Fed希望今年9%明年通膨就能降回2 3%真的是神經病...這比2004~06年還猛。哪個市場會爆掉還不知道...
依現行房價，房貸超過3%你看會怎樣?跟風投客絕對立馬倒貨
房價低 利率高也沒差 而且那時候錢都在股市 誰要買房
作者:
PPSEED (號角)
2022-09-28 16:02:00如果當年早點開始炒爆，應該很多人都不會出生，要感激
樓上一定不知道當年炒得更兇 隨便三四年房子都漲三四倍197X~80就漲過三倍了 1986~91又漲了四倍1973年買的松山全新公寓每坪1萬 到1992年每坪超過20萬2002到2022房子那有漲這麼兇? 當年才是真的炒爆
作者:
alsk30 2022-09-28 16:24:00樓上實際，1970~1990間有幾波漲超兇，50年來買房都不容易
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-09-28 17:06:00你怎麼感覺很慌？ 套多少？
以前還款壓力大一年可以還完，現在還款壓力小？現在做甚麼工作，三重哪邊可以一年還完？是不是哪裡怪怪的。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 17:22:00
看到這個剪報，也不過20年，真的要記取教訓
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 18:06:00
雙薪為什麼買不起，這時的房價和薪水又什麼問題嗎這時候高雄有一個建案很大，叫陽光巴黎島，小s代言，戶數之多，裏面至少4個村落的人口，現在依舊管理的非常好，和c大講的戶數愈多管理愈好，收的＄多，記得288還是388，這個點地段好很慌，買的不夠多，因為限貸啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-28 19:32:00有記得漲很兇，也記得怎麼壓下來吧。都是因為政府出手。現在的跟以前的官爺水準差多了
作者: hongdagg (木瓜) 2022-09-28 20:09:00
這種水準就不用發文了
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-09-28 21:10:00笑死
作者:
youga (妖嘎)
2022-09-28 23:35:00不列房價在那邊張飛打岳飛
1990年代比現在難買啦，看當時房屋數就知道有多熱，現在最大比例的屋齡就是20-30，是其他屋齡兩倍的數量，通膨利息工資考慮進去算算看，以前總價低貸款成數少，好啦現在總價高但貸款成數高至少有頭期吧，如果連頭期都沒的一直說以前比較好買怎麼不想想會不會是自己...
作者:
maypcc (The K)
2022-09-29 07:30:00任何時候都不好買 北市25年前一坪就30幾萬了 反觀中南部現在才站上30 更不用講當時的利率/成數/年限 最恐怖的還是資訊不透明 都道聽途說房價一坪多少行情在哪都不知 太便宜又怕危險 而且不好借錢 一堆長輩在那年代都要去跟會借錢才週轉得過來 哪像現在銀行一直問你要不要借錢
作者: monasa (摸那鯊) 2022-09-29 14:35:00
現在月入5萬買不到900萬的房子啊…
作者:
wush (wush)
2022-10-01 18:37:00...