作者:
capik (capik)
2022-09-29 11:29:12※ 引述《Lee69 (69)》之銘言：
: 我剛買房
: 另一半無房 但也有購屋投資計畫
: 預計不久結婚
: 請問 另一半要趁結婚前
: 先把房子買好嗎
: 才能兩個人都有用到首購利率
1.首購是有貸款才有 (現金或無貸款買房就沒有首購問題)
兩人都要貸款首購，跟結婚無關，彼此個別去貸款買個別的房子，2人都能用首購，
(婚前婚後都行)，前提彼此不能互相當保人。
ps.首購利率不一定是最理想，反而跟工作、公司有關，好的公司跟薪水有時能談到
的利率比首購利率還要好。或是一樣好(這樣有沒有首購也沒差了)
2.結婚跟財產屬於誰的有關
(1)婚前買的屬於各自財產(這裡的婚前買，是所有金額付清才算)，如果是婚前買，用貸款
那婚後持續繳貸款的部分，還是共同財產。
(2)共同財產:婚後2人沒有去法院辦理 分別財產制的話，就一律是共同財產。
(3)分別財產: 結婚當天或是婚後想起來，2人都可以去辦理分別財產制，
要辦理的話，建議感情好時去辦一辦。
(免得吵架感情不好時，其中少的一方不想辦)