作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2022-09-30 12:09:03我換個面向分享 自住沒差的論點
我也認同自住沒差
可不是因為什麼長期看漲價之類的
而是像我這種草民
漲價了我也不可能賣啊= =
我家住文山區
民國79年 買公寓一樓 有前後院
三房兩廳兩衛一廚
我奶奶標會+貸款+存款
最後總共花了七百多萬吧
現在差不多的物件 開價好像都在2400萬上下
看起來三倍多
可是我們也不可能賣掉啊= =
賣了要住哪
後來長大一點 我爸買了二樓
我記得1100吧
現在看 開價都是1500起跳
也是賺了啊
但一樣的問題
漲價與我何干
漲了賣掉
我能買去哪...
所以我還蠻認同自住沒差
反正你家漲 附近也漲 全台都漲
也不可能賣掉跑去住鄉下
我家附近新建案都開到一坪60以上了
雞掰咧
就算十年後我家再漲一千萬也沒用
到時候附近新建案可能都開到120了
哭
還是躺平在被窩裡哭一哭 明天認命上班比較實在
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:11:002000多出台北市可以住非常好你們就想不開而已而且你還可以拿去當頭期買3000的房子才借1000跟一般人一樣 在很多地方是室內非常大的3-4房
作者: leota 2022-09-30 12:13:00
推樓上
如果用實物本位的話確實完全沒差 這個statement有理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:13:00我認識這種家庭啊還更慘 下一代出生沒地方住爸爸睡地板好幾年…上班族硬擠台北市真的沒必要 外面海闊天空
作者: kyova 2022-09-30 12:14:00
到你這一代該買下3樓了。湊滿5樓自己搞重建
作者: lishiter 2022-09-30 12:14:00
他就住台北，要人家賣房去住鄉下，到底是在公
作者:
zxcv512 (Lati)
2022-09-30 12:15:00漲了可以去跟銀行把錢貸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:15:00這是住台北市的代價自己歡喜就好
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-09-30 12:16:00
為什麼不能賣掉住鄉下？
不想被洗出去的話 就存點錢重新裝潢 花三百萬應該就很好了 一二樓沒必要買新房子了
房蟲真的很煩 要賺就默默賺就好 要一直出來洗 缺點也講成優點 人家就住台北一直要人家去鄉下 還說是住台北的代價 就請問這代價不就是房蟲搞得嗎 搞得好像人家自找的一樣
因為1990年 標會利率大約8-10% 然後銀行也差不多 可能還要塞紅包
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:18:00台中桃園高雄3000你隨便買哪有什麼鄉下
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-09-30 12:18:00
不是喔！是你永遠不敢嘴的美國爸爸搞的
1990年利率不只8~10% 我家借過房貸11.7% 1990~91的樣子?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:19:00本來就是優點我可沒辦法賣台中公寓去換別的地方大坪數新大樓
先父當年借到超過一千萬的房貸覺得很感動 說他X某人想不
作者: zaza5566 2022-09-30 12:20:00
換個想法看 至少你還有這些資產不至於跟社會脫節
誰跟你自住沒差房價上漲能增貸買光低總價才是資本遊戲好嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:21:00這幾年很多北漂甚至台北人移民到台中市的
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-30 12:21:00至少你還能把錢搬出來買更好的
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-30 12:22:00現在沒第一間的一般人沒法跳級上去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:22:00我老家也是那個時代買的總價200萬都付得很辛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-30 12:23:00那裡沒差…不然你奶奶當年租房，抱著700萬定存。請問你現在感想是？
美國那邊房貸利率一直上去房價沒跌 然後貸款數一路下去 才屌
700萬一路定存到現在扣除租金可能只有1200萬就資產半價 定存長期就是這樣 所以推崇定存的都不知道在安啥好心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:25:00當年買700多的家庭不會是一般上班族好嗎
重點是他奶奶借的到耶，是不是黨國即得利益者？我爸當年創業都是一直去跟別人打工加兼差大學講師存下來的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:26:00對啊那個年代銀行不隨便借人的大家都在標會
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:27:00買去台中桃園高雄?? 你是不用上班喔? 只有單身狗才有辦法說搬就搬好嗎
1990年300多萬應該買不太到一樓公寓了 除非20坪以下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:29:00我講都是舉家搬到台中喔不是單身
91還92年 內湖老公寓樓上都要20萬了 90年就算半價 一樓應
作者:
coburn (左邊)
2022-09-30 12:31:00你可以增貸 不需要賣
該也沒那麼便宜 我記得9X年長輩想買公司樓下的一樓21坪屋主開價500萬 新莊喔! 哈哈哈
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 12:31:00一樓自己的 樓上繼續買買成透天再加蓋電梯啊
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 12:32:00住台北就是爽 別理鄉下人想騙你賣掉被洗出去
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 12:32:00多的空間就出租 穩穩的
作者:
Zepho (抹神)
2022-09-30 12:32:00去其他都市可以買蛋黃新房+豪車 想當天龍人但生活品質好像沒比較好
當時年息都超10% 有錢都拼命還 我家好像8多年還完的樣子?
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 12:33:00換成鄉下的新房戶數多土地持有少房屋會折舊更不保值
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:33:00不然就老屋增貸出來買其他地方
作者:
narotic (零)
2022-09-30 12:33:00原po就想住台北，一直叫人家搬出去幹嘛，有病哦
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 12:34:00沒錯 以你家老人來說 有生活品質 就醫方便 夫復何求？
前年那位開高價的新莊店面屋主終於賣出 開3千賣2千 XD
每個最後講一講 說當年能買的都是大通膨時期接上的 一輩子一次等級的機會最近這次QE 也不輸那次戒嚴了
是啊 1988跟1992房價可能差四倍左右 如果買預售有可能
現在不能賣也不代表永遠都不能賣呀，只是現在都有人住而已
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:40:00對阿 霹靂武真的很搞笑 真要搬也只能搬鄰近區域縣市
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-09-30 12:41:00台北賣掉買其他地方阿
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:41:00搬老遠那乾脆找個收入落後的國家搬去 立馬變大爺耶
我倒是有同學直接台北搬高雄 因為他是網路主機代管業的20年前就在遠距上班了 要摸主機時再搭高鐵這樣他當時說 同樣1500萬 台北只能買很小 高雄可以買超大間還
作者:
ss88812 (zzz)
2022-09-30 12:42:00事實就是這樣啊 所以用投資角度安慰自己無法滿足自住需求本身就有問題...
作者:
ss88812 (zzz)
2022-09-30 12:43:00自住就是看中長期 就算短期暴漲也可能只是紙上富貴
哇！恭喜買房，上班超近超爽的！ 淡水哪是什麼鬼城XD 比我買在台南蛋殼區好多了
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:43:00那個年代民間利率基本上就是借1萬每個月還100起跳
年代久遠嗎 我有放資料在房版 應該還沒消失消失了我也不補上了
笑死 人家就台北上班 爺爺奶奶也都住台北 一直要人搬去台中高雄哪招？
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:44:00這利率借到還要謝謝人家呢 只能說那時候有錢放款真的好賺
這個叫做一分利 其實是現在的行情 當年都是三分~四分利
民間借貸是四分利 現在當鋪只能借20%了 所以一分多
所以為了住台中高雄所謂的大房子 就是要去找可以遠端上班的工作 爺爺奶奶要改變生活習慣 不然產業 高雄國營 台中博弈 其他薪資要怎麼跟台北比辣？
198X年 先父被合夥人坑 跟人借錢拿回借公司的支票時
你前兩代就上車了當然沒差,要是生在魯蛇家族,長輩空手到現在,你要去追房價看有沒有差?
老人住習慣台北搬去南部 身體狀況要 跑醫院 是搭高鐵來台北看台大484？
後來先父拿自己房子去抵押 過三個月房貸下來 1X%利息 還掉民間借款的36%
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:51:00真的很難想像才幾十年前而已的利率 那年代真的是民間四處
我覺得土地稅市價化 稅基*10 房屋稅 直接0比較好
高密度用土地的地方 本來稅金就相對多了 還這樣收房屋稅 國外可沒抽這麼凶地價稅啊
認識住南部的經濟狀況不錯的人 身體有大麻煩 還是搭高鐵台北看 南北醫療資源有落差厚
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-30 13:06:00台北市出生已經是人生勝利組了 你的前半生享受我們這些鄉下人沒有的教育醫療交通資源
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 13:13:00買淡水就是搬出去了啊難不成淡水比桃園好嗎？人總要面對事實有多少能力做多少事而不是抱怨買不起台北市就是搬走而已有什麼好奇怪某些人玻璃心發作了
其實我覺得買淡水不會賠到錢說 算單價已經跟鶯歌差不多了很明顯的房價凹陷區 有大型重劃區有捷運 然後2字頭房價元PO又是在附近上班 絕對可以買的
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 13:20:00笑死 某人是叫人賣掉買非台北欸 他沒賣是狡兔二窟 誰跟你搬出去不要賣就對了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 13:26:00他一開始又沒說有老人家 貸款出來買別的也是一種
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 13:40:00增值你用不到其他人用得到。
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 13:40:00淡水最大的問題就是進北市很麻煩 但若上班就在關渡、淡水
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 13:41:00的話買在淡水真的不差阿 雖然冬天很冷 但裝冷暖就搞定了
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 13:41:00但即使是自住你還有換屋籌碼，可換到新房子照你敘述市值快四千萬 怎麼會買不起
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-09-30 13:42:00推，這才是多數人的情況，某人還在硬坳
作者:
Arnol (還是太淺了)
2022-09-30 13:43:00阿你媽如果不標會貸款存款買來自住，你現在要住哪? XDXD阿嬤可能也沒差啦 就變成從小在金山萬里長大 不想離開金山?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 13:47:00距離上班近就買了根本沒有問題
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-30 13:54:00到時候整棟都更 搞不好就億萬富翁了
2000多去東南亞當皇帝也可以呀 到底在叫什麼幹話
工作離淡水不要太遠可以考慮買淡水，不然開車和搭捷運到被市中心以南太崩潰...這照片是最近我暫時回淡水住，帶兩小孩通勤台北的捷運車內照，06:50分發的車。月台上還留一堆等下班車的。淡水人變得有點太多...
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-09-30 14:06:00乾脆說賣掉去索馬利亞當海賊王好了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-09-30 14:14:00少子化才更應該守住資源最多、最集中的的城市，搬到鄉下幹嘛
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-30 14:15:00自住=剛需=生活，用投資角度叫人家賣掉幹嘛啊
作者: siyow (siyow) 2022-09-30 14:25:00
我瞭解你家人和你習慣住台北市，不過至少你家還有選擇，萬一真的有狀況需要一些現金，賣掉文山區的房子，別說多鄉下，搬去新北或桃園都還可以生活，換工作也不是不可能的事，然後可以得到一些現金週轉利用。但對於目前住在真的鄉下地區、資金能力不充裕的人來說，就真的沒什麼其它選擇了，賣掉鄉下老房那才是真的沒地方住。這就是為什麼自住買貴了其實有差（能週轉利用的現金就變少了）以及台北市的房地產就硬是比台灣其它地方值錢的原因
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-09-30 14:26:00差不多…我爸媽也是非常反對賣掉換小點的房子
老實說，如果房價維持900萬不漲，你才有機會靠薪水再買一間
作者:
popcool (我不懂)
2022-09-30 14:38:00好奇問一下，拿舊房子增貸當頭期然後只要再借多少就跟一般人貸款一樣的論點，增貸出來的部分還是要還啊，這樣就算買到3000的房，一般人金流嘎的過來？
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 14:45:00要住台北市是自己的選擇。不影響房子增值有價值
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 14:46:00這件事。
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2022-09-30 15:01:00有存錢可考慮買其他負擔得起的地方出租..現在比較難就是
交通便利 也可以出租 台北老房租人 當房東桃園置產的朋友蠻多的新房又大又舒服
作者:
WhiteNot (whynot?)
2022-09-30 15:17:00你家長輩買在三芝看有沒有差= =
作者: carryton (Christopher) 2022-09-30 15:29:00
萬一你未來缺錢賣掉還能去鄉下如果你家一開始就鄉下，需要錢的時候只能自盡了
房蟲會跟你說買不起不會住鄉下，不然就是說你自己不爭氣你阿公買得起 爸爸買得起你怎麼買不起
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-30 16:29:00呃…銀行給你一大筆錢在手，收錢的是你耶。還不出來就清帳啊
選永久棟距 隱私好的 在陽台 幹 也不會有人看到 （誤）
作者:
lescholar (lescholar)
2022-09-30 16:38:00房子可增貸 增值的部分算是家庭緊急備用金增加了啊 沒事不用真的拿出來用
跟我家一樣 超舊公寓但是附近很方便有捷運漲了又怎樣 賣掉要我媽去哪QQ 唯一跟你不同的是隔壁當年要賣800萬沒買 我家是不喜歡貸款的類型人家聽到我家住台北都覺得很有錢 五個人擠一間公寓而且只有一衛 現在想想根本不可思議XD
作者: TCKenough 2022-09-30 16:51:00
推個很合理 又不是投資要轉賣 賣掉要住哪？ 現在就真的自己經濟能力無法負擔買不起啊 還是躺平吧
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-09-30 17:09:00漲了差超多 你回去看看2012年天龍人新聞有多少 2022年又有幾個在說天龍戰南北 在台灣地價高底氣就高前面也不是要他搬家吧 而是說如果錢不夠用你還有辦法拉錢出來並且過得不錯(例如撞到跑車欠1000萬你能把房子賣掉去高雄買一間 然後還剩2000萬現金) 如果房子只有600萬又有突發狀況呢？我是不知道 還請教教我
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-30 22:26:00自住沒差的論點是買貴沒差好嗎....在說啥
作者: ken50104 2022-10-01 08:29:00
住台北就是爽 就算我搬出去老家也不會賣