作者:
jamo (hi)
2022-10-02 09:55:36※ 引述《smoothapple (SmoothApple)》之銘言：
: 小弟夫妻倆月收約9萬，在台中置產，
: 4年前買房，有長輩幫忙頭期款，
: 但是手癢，把頭期拆兩份買了兩間，
: 兩間都是新成屋，一間出租，一間自住。
: 這幾年生活過的很像清教徒，
: 沒什麼娛樂，休假登山偶爾露營，
: 帶小孩吃大餐就是爭鮮壽司。
你可能要先定義一下
你的所謂的"娛樂"
不然登山露營
其實就是很多人的娛樂了
: 閒聊一下，賣一間還房貸，還是繼續撐？
: 想到由儉入奢易，由奢入儉難，怕破功。
: 雖然壓力大，有時候有身心症狀常失眠，
: 回頭看，還是撐了4年。
: 槓桿滿滿，兩間合計1500萬貸款。
: 當然賣房再找標的也行，只是沒頭緒。
你最大問題是買了兩間都新房
新房是拿來自住爽的
或者看好重劃區上漲賺價差的
因為重劃區沒舊房子只好買新房
收租金,買新房就大錯特錯了
然後你買了四年
2018 買到現在
居然漲幅沒辦法增貸
表示眼光完全看錯
建議是把新房賣掉
假設是一間新三房
那就是賣掉新三房
改買舊套房*3出租
或者兩房+套房的組合