作者:
reil888 (超勝羽球隊)
2022-10-03 13:29:01首先要找市中心的緣由是什麼
1. 上班方便
2. 出門吃飯方便
3. 不住了 以後好出租
4. 好轉手
買這樣的案件要擔心甚麼?
1. 鄰居怪怪的 (泛指老人、樓鳳etc)
2. 社區走廊太混亂
3. 太老舊 (以本案來說)
短時間內如果沒有下一階段生活考量
例如 結婚 回家照顧家人 換去中南部工作
手上自備款又不多 可能 200-300萬 買不起市區老公寓、舊華廈
也不想未來每個月要繳3-5萬的貸款
這種物件真的是超棒 因為
1. 我不用每個月付錢給房東
2. 裝潢想怎麼改就怎麼改
3. 也許有機會當主委 可以改變大樓
用很低的成本 來台北市區 享受這樣的生活圈
未來還有機會 小賺增值賣掉 應該算是還可以吧!!!
※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: 想要藉題請教一下版上前輩：對於買如原文的這種精華區舊大樓的套房來自住，有什麼建
: 議/看法，或是需要特別考量的點嗎？
: 因為之前常有精華區老公寓和外圍新大樓優劣的爭論，支持老公寓的人大多著眼於私有使
: 用空間大、地段優良、有都更潛力等等。
: 但若沒有大空間的需求（單身獨居、頂客）等等，市中心舊大樓的套房、一房一廳，會是
: 好的自住選項嗎？
: ※ 引述《facebrook (玩一場遊戲)》之銘言：
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: : 建物門牌： 台北市 中山區 中原街
: : 房屋屋齡： 45年
: : 房屋類型： 華廈
: : 所在樓層： 4樓/7樓
: : 建物權狀： 11.26坪
: : 主建物 ： 8.54坪
: : 附屬建物： 0.72坪
: : 共同使用： 2.0坪
: : 車位 ： 坪
: : 建物權狀是否包含車位坪數：否
: : 土地權狀： 持分1.91坪
: : 格局 ： 1房、1廳、1衛
: : 開價 ： 788萬元
: : 停車位 ： 無
: : 交通 ： 中原街、民生東路二段
: : 本物件附近地址實價登錄：https://imgur.com/a/XgcUvEA
: : 本物件兩年內上一筆實價登錄：NO
: : 照片連結：https://imgur.com/a/Bf8u2Aa
: : 其他介紹：1.行天宮站步行可達
: : 2.門廳 大廳更新過
: : 3.生活機能便利性佳
: : 4.電梯磁扣 管理嚴謹
: : 5.鬧中取靜
: : 6.低總價 投資.首購皆宜
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