作者:
z6936 (sam)
2022-10-03 13:52:08請問大家
當初跟建商買預售屋，有預繳一筆5萬元，當作公設點交期間的管理費
但這期間租客已經住進來了
因為公設還沒點交所以租客處在一直不用繳管理費的狀態
但實際上這期間的管理費是從我預繳的5萬當中扣的
想問大家
若我當初的租約是訂「管理費由租客自行繳交（含屋主預繳部分）」
這樣可以跟租客收這段期間的管理費嗎（如果可以，每坪金額是收多少呢，因為管委會也
還沒訂出每坪多少）
感謝大家，最佳解500p答謝
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2022-10-03 13:56:00我至少會幫房客出部分,畢竟點交前 公設他也沒機會用
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-10-03 13:57:00公設完全可以用了嗎？
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-10-03 13:57:00你把這個當作你的購屋成本，就不會這麼在意了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-10-03 13:58:00公設如果還不能用 是不是其實可以房客還沒搬進來 房東也還沒買房子的時候 就先收租金?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-03 13:59:00沒人這樣幹的，都直接含在房租裡搞MOD只是互相不爽，沒必要
作者: Reachard0305 (小北) 2022-10-03 14:09:00
沒人租你也一樣要繳 房子都買得起了不用省這個啦
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-10-03 14:56:00應該建商有先計算每坪暫估管理費，或在住戶規約草稿也會寫，就先收等第一次區權會確定後再多退少補吧沒公設可用，再看房客O不OK，OK再折，因為公設要用也是會有額外自費的要求。
租金含管理費不就好了，管理費另外寫 這個國稅局不會當做收入。這樣你可以預扣，而且你也可以多收兩個月管理費當管理費押金而且不含在租金內只是你麻煩而已，哪天他欠繳一年你要怎麼扣押金?不夠扣你更麻煩，而且管理費不會因為公設沒點交就不收吧 電梯 樓梯 走道 車道...等你還是有用啊
作者: she123667 (阿池) 2022-10-03 17:02:00
推15樓這樣拆除來講 正常人聽了都不爽