這數據其實很符合預期
台北、高雄市之前有統計
空屋率其實非常低，很多自住需求
交易量穩定低是合理的
桃園、台中還有人口紅利
量其實還在成長，尤其台中這兩年表現真的不錯
而重點在台南市
重申立場，台南這兩年漲幅高
但實據基本面我覺得已經過熱
如果市場資金抽離，台南絕對量縮明顯
而且搭配升息持有成本提升
不管自住還是投資都很具殺傷力
最後來談新竹
真的是台灣難得的區域
價量仍然俱揚
基本面在國內很難有跟其相提並論的區域
開交通不好，導致更需要離園區近
加上工作機會非常多，薪資競爭力也是最好
那房價就是一直鎖一直創高
我曾經也被新竹打臉
但還好停損我之前的看法
現在新竹表現依舊一直獨秀
工作、薪資、人口成長對投資來說
真的太香了
※ 引述《zwchih》之銘言
: https://i.imgur.com/9rytsyc.jpg
: 9月買賣移轉棟數出爐
: (月變動率)
: 桃園、台中上揚
: 1. 桃園市：+181(+5.198%)
: 2. 台中市：+71(+1.763%)
: 其他4都都下滑
: 1. 台南市：-260(-12.890%)
: 2. 台北市：-278(-12.433%)
: 3. 新北市：-348(-7.789%)
: 4. 高雄市：-163(-5.573%)
: 整體下滑：-797(-4.161%)
: 9月較3月全面下滑
: 1. 台北市：-1,242(-38.813%)
: 2. 高雄市：-1,280(-31.667%)
: 3. 新北市：-2,286(-30.253%)
: 4. 台南市：-669(-27.576%)
: 5. 台中市：-855(-17.262%)
: 6. 桃園市：-567(-13.404%)
: 整體下滑：-6,899(-27.315%)
: (年變動率)
: 台中上揚
: 1. 台中市：+87(+2.169%)
: 其他都下滑
: 1. 高雄市：-915(-24.884%)
: 2. 新北市：-1,116(-21.314%)
: 3. 台北市：-529(-21.271%)
: 4. 台南市：-464(-20.891%)
: 5. 桃園市：-90(-2.398%)
: 整體下滑：-3,027(-14.155%)
: 1月~9月
: 台中、桃園上揚
: 1. 台中市：+2,268(+6.453%)
: 2. 桃園市：+258(+0.783%)
: 其他皆下滑
: 1. 台南市：-1,977(-9.842%)
: 2. 高雄市：-2,217(-7.083%)
: 3. 新北市：-716(-1.497%)
: 4. 台北市：-305(-1.333%)
: 整體下滑：-2,689(-1.414%)