前陣子買房，頭期款已支付
貸款也對保完成，本來準備要交屋了
結果房子疑似有瑕疵，賣方希望我們放棄求償的權利
我當然不同意，後面有可能會調解或提告
假設今天進法院，賣方提出要取消交易或是合約無效
是不是應該先付違約金，然後要幫我負擔中間所衍生的費用呢?
若最後未成交，仲介費要給嗎?
另外代書費，契稅，履保的錢等等是不是應該要請賣家賠償?
補充一下，我還是想買，只要賠償我減損價值即可
那如果最後賠償了減損價值，仲介費也是用原本的成交價算嗎?

仲介只要能證明他事前不知情他就幾乎能免責若免責你仲介費一樣要付但可以要求賣方一併賠償最後賠償金額還是以法院判賠結果決定

取消合約要雙方同意，你別同意就好。合約無效除非賣方能證明被詐欺或脅迫之下簽的

不用吧

最後應該都是價金減免，不太會解約

解約我怕你10%很痛

我沒有要解約阿 我只是跟他說有瑕疵的話要折讓價金給我但屋主一毛都不想減 想要我用原本的價錢買

解約原因歸責一方要付

向屋主求償差價的仲介費用

等屋主清楚解約全部費用應該會同意減免價金

跟我之前一樣 我是已付30%頭期入履保，之後一些瑕疵漏水被我發現 屋主還嗆聲不賣我了，隔天了解要賠雙倍的履保金 就乖乖的 出來談判 呵

你要不要說一下瑕疵的情形？如果不是重大瑕疵，上法院對你不一定有利

傾斜，初勘表是1/130，但我懷疑是他想要我主動取消交易搞出來的數值

仲介不知道那要多菜才會？

買賣談價錢之前應該先講好仲介費上限5+5萬，可以避免很多問題仲介不爽可以不賺這十萬

樓上這種仲介多嗎？

目前交易就是用%在算，不合理。應該買賣說好一個金額，不爽不要接案2000萬的案子，買賣最低1+1%，那就40萬。瘋了，那可是白花花的銀子啊

仲介費用趴數 我也覺得超瞎

買賣也喜歡出多少去幫我談。這更是被抽超額利潤的機會