作者:
Niescan (棉花糖綿羊)
2022-10-06 01:21:56想請問各位房神：
家裡最近有85年買的房子打算出售(台中)
當初買 500，現在看實登是大概 1200
都是自住未出租
1. 如果1200出售的話大概要繳多少稅呢？
2. 已經有先買一新房 (台南) 800萬 ，看規定舊制好像大換小不能重購退稅是嗎？
感謝各位
作者:
poz93 (jaien)
2022-10-06 01:56:00舊制只有房子要課稅 把金額全灌在土地上房子只要留公告現值就行了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-06 07:47:00不用灌啦85年房子現值根本沒多少了請代書教一下就好
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-10-06 08:07:00不是有土增稅
土地增值稅 印花稅 代書費 次年有財產交易所得併入綜所稅找房仲會算給你看 要自己算也可以 自己去查土地公告現值房屋評定現值
sy大 我也是有看沒有懂...因為我家沒有要賣房不會遇到這種事但我蠻好奇如原PO這樣的話實際稅金要繳多少？
舊制直接用公告現值報稅，應該沒多少錢。大換小也可以依比例退稅退稅。記得要在買新房2年內賣掉到時候直接跟代書說你要辦重購退稅，請代書幫你處理就好了。報稅金額也請代書算好給你
舊制最貴的是土增稅 85年買的 沒有用一生一次繳上百正常