[請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住） Niescan PTT批踢踢實業坊

作者: Niescan (棉花糖綿羊) 2022-10-06 01:21:56

想請問各位房神：
家裡最近有85年買的房子打算出售(台中)
當初買 500，現在看實登是大概 1200
都是自住未出租
1. 如果1200出售的話大概要繳多少稅呢？
2. 已經有先買一新房 (台南) 800萬，看規定舊制好像大換小不能重購退稅是嗎？
感謝各位

作者: poz93 (jaien) 2022-10-06 01:56:00

舊制只有房子要課稅把金額全灌在土地上房子只要留公告現值就行了

作者: Lions2020 (喵喵中冠軍) 2022-10-06 07:36:00

請找房仲，告知詳細門牌，他們會算好給您

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-10-06 07:47:00

不用灌啦85年房子現值根本沒多少了請代書教一下就好

作者: lch0425 (BaLa) 2022-10-06 08:07:00

不是有土增稅

作者: sdhpipt 2022-10-06 08:17:00

土地增值稅印花稅代書費次年有財產交易所得併入綜所稅找房仲會算給你看要自己算也可以自己去查土地公告現值房屋評定現值

作者: yuan1985 (淵叔) 2022-10-06 12:58:00

sy大我也是有看沒有懂...因為我家沒有要賣房不會遇到這種事但我蠻好奇如原PO這樣的話實際稅金要繳多少？

作者: Verstappen (ves) 2022-10-06 13:39:00

舊制直接用公告現值報稅，應該沒多少錢。大換小也可以依比例退稅退稅。記得要在買新房2年內賣掉到時候直接跟代書說你要辦重購退稅，請代書幫你處理就好了。報稅金額也請代書算好給你

作者: sdhpipt 2022-10-07 09:33:00

舊制最貴的是土增稅 85年買的沒有用一生一次繳上百正常

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