連結：https://reurl.cc/NR76Lq
內文：受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警，
近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重
。
房市追價動能不足 屋主下修開價
房市利空壟罩，不少投資客擔心升息、《平均地權條例》修正案搶下車，不過在房市買氣普
遍低落低落的情況下，交易量委靡不振，有些屋主甚至乾脆降價求售。根據工商時報報導，
全台網路待售屋主降價案件，7月約608件，8月增加至2526件，9月更一口氣暴增至1萬2548萬
件。統計近3個月以來，六都、屏東降價均超過千件，又以台中2639件全台居冠。
而這2個月降價案件的平均降幅，也從5.2％擴大至5.6％，雙北、桃園、新竹均約落在5％左
右，台中為5.2％，高雄達5.6％，嘉義、台南、屏東則高達6％上下。
房市反轉跡象浮現 連5年量增態勢恐告終
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立分析，今年全世界進入升息循環，特別是下半年開始
，寬鬆貨幣政策告終，導致熱錢退燒，不僅台股從年初約1萬8千點狂殺到目前不到1萬4千點
，下半年房市交易量能也開始降溫，估計今年全台房市將結束連5年量增的態勢，全年建物移
轉量恐僅剩下32.5萬至33萬之間，較去年的34.8萬件下滑。
雖然觀察市場，目前房價還沒明顯下跌，但「擔憂房市反轉」、「擔心房子賣不掉」、「有
資金需求的屋主」已有越來越多的跡象。這點從近3個月市場降價物件大增、平均降幅增加，
還有把房子拿去抵押借錢的屋主相當多，就可觀察到市場已悄悄有反轉的跡象。
投資客急下車 中南部賣壓乍現
而近2年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動下，房價漲幅都相
當大，特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先於其
他都會區。如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想搶下車狀況就會更為明顯
。
以台中來說，捷運綠線延線重劃區，近年推案量相當大，也是投資客瘋狂搶進的區域，如今
這些地區賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。建議購屋者，如果想議價撿便宜，可以
往這些供給量大的區域找尋標的，要找到超值屋的機會也會較大。
心得：以台中的賣壓來看 如果持續下去修正的機率可不小 反正重劃區真的要注意
作者:
hgbb (憨吉寶貝)
2022-10-07 21:35:00媒體到底有沒有實地報導阿..只剩下搞聲量功用嗎？
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-10-07 21:39:00多多還在洗自己腦
作者:
bms ( )
2022-10-07 21:42:00好喔
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-10-07 21:43:00怕啥 我認識的投客危機入市霸氣側漏一次掃2間
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-07 21:52:00
你不買 我不買 明年再賺一台賓士...
作者:
kkmon ( )
2022-10-07 21:58:00大家穩住 抱個房子好過年 沒拿到號碼牌先不要拿出來賣
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2022-10-07 22:06:00房蟲還在自我催眠
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-07 22:07:00
無腦多不是說哪裡跌？ 跌了就掃貨無腦多趕快加價買 現在沒人跟你搶接下來建商每年釋出10萬戶 可怕喔央行還會繼續升息喔 加油
作者: whisty216 2022-10-07 22:18:00
多多請進場護盤
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-10-07 22:20:00我大Ceca快出來打臉新聞
作者: tc1988 2022-10-07 22:22:00
好怕喔 一直升息耶
作者:
zerobx (隨意)
2022-10-07 22:22:00投資客撐下去啊 不要讓銀行收爛尾樓炒房仔加油喔 沒人跟你們搶的 少子化 世界經濟又不好 加油呢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 22:27:00我今天搶不到別人一看就簽約了連看房都輪不到。哪裡跌了講明確一點空空不要會洗版
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-07 22:30:00
房蟲加油一點 怎可能買不到 不會加價買喔？還在問哪裡跌？ 新聞寫給你看了 希望你不是文盲看不懂字 不敢加價 真是丟房蟲的臉
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-10-07 22:32:00放心啦 某X等等又出來吹一篇自慰文囉 嘻嘻太刺激囉
作者:
lytus (我欲與君相知)
2022-10-07 22:33:00跌啊 40% 讓你跌
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-10-07 22:37:00台南投資客要死一遍惹把LM超大賣鴨掃一掃好嗎？
暴增1萬物件可以挑好多好貨欸 房蟲還不買起來 嘻嘻
作者: mopigou (mopi) 2022-10-07 22:43:00
小漲五十%，大降五%嗎？
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-07 22:44:00
現在還在掛售的，估計得到交屋後改賣成屋了
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-07 22:51:00想太多，根本沒在跌，還在緩漲哩，空空別幻想了
作者:
jumber (bug)
2022-10-07 22:51:00有跌嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-07 22:51:00有看到降2%的zzz
作者:
amor330 (憨憨.Dambi2人共用)
2022-10-07 23:00:00打臉Ceca就是爽
作者:
sammi520 (Ah Mi/Mi mi cheng/165cm)
2022-10-07 23:20:00台南預售可以跌一些讓我買嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:35:00空空整天看文章自慰先走出房門看房好好面對現實世界
作者: ruruyanyu 2022-10-07 23:46:00
魯空又趁機透氣噴屎了呵呵 看來看去就那幾隻沒救了
作者: jon70248 (小莊) 2022-10-07 23:50:00
我就問說好的掃貨呢？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-08 00:15:00樓下的鹹酥雞還漲價，這樣就很安心惹....
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-10-08 00:15:00
恐懼的味道
作者:
nextpls (thanks)
2022-10-08 00:25:00下周又可以看到魯空的股票大逃殺了，頭期款愈來愈少
作者:
ohlaohhh (h93ru6)
2022-10-08 00:27:00不可能，房子只會漲
作者:
aaa11334 (aaa11334)
2022-10-08 00:33:00現在不買魯空只會更買不起
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-10-08 00:41:00噴
覺得數據與第一線戰場有段落差...看不出來有跌的跡象
沒辦法，我爪都看好樂天今年總冠軍，所以只好把臺中的房產先出售了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-08 04:20:00跌10%叫我，我準備好了
作者: iahope (Deep Blue) 2022-10-08 05:16:00
量跌價穩阿！
作者: kyova 2022-10-08 08:02:00
是大慢牛
作者:
s359999 (gototai)
2022-10-08 09:06:00喊了20年了吧？舉起嘿稻手的某女馬女馬在服務主人，放心？
作者:
coolptt (吼吼吼)
2022-10-08 09:46:00房地產穩賺不賠，一定沒加價賣
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-10-08 10:19:00呃.....現在實價腰斬都還比我成本高，到底是誰在怕？
作者:
mgenuine (Liang)
2022-10-08 10:28:00在緩漲沒跌-.-
別人恐懼我貪婪，套套快加碼買進，放心我不會跟套套搶，不用謝我了。
作者: d9003000 (0) 2022-10-08 12:19:00
認真問，會跌50趴嗎？ 我好想買蛋黃區…..
作者: balgi (波吉) 2022-10-08 14:56:00
上一波都賺到盆滿缽滿 準備要再進場掃貨了 什麼套套
作者: kndl (kndl) 2022-10-08 15:37:00
小跌還不快買起來 之後漲上去一次賺回來啦
作者: hanktan (hank) 2022-10-08 17:37:00
廣告越來越多，有一家在桃園的建案yt播了一年還在播
台中天價物件滿天飛，一堆加價賣的投資客，根本沒在怕小英打房的
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-10-08 20:49:00房版神主牌 西嘠 還不出來護價 掃貨
作者:
PPSEED (號角)
2022-10-08 21:23:00轉手賣就算現在便宜兩三百萬還是賺吧，都從均價20漲到40了，怎麼說賠錢
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-10-08 22:47:00不可能
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2022-10-08 23:17:00快逃 要崩了
作者:
via5566 (透過56)
2022-10-08 23:53:00房蟲id都走了
看某些死忠仔挺成這樣就知道炒房黨給他們帶來多少好處，不過遲早要還的
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-10-09 01:44:00多多 快點來吹哨壯膽
作者: cccmn 2022-10-09 09:04:00
台中建商：我好怕…只好再多蓋建案壓壓精
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2022-10-09 14:39:00漲30趴 崩5趴 繼續看戲XD