各位前輩好
日前自有住家後方的空地
有個14層的電梯建案即將開工
家中兩老也漸漸需要電梯的需求
所以有想購買2房2衛的想法
此建案只有一種二房的房型
室內大約20坪
因代銷表示將來可以客變
想請教各位前輩有何種更動的建議
https://i.imgur.com/VWtB1ux.jpg
因家中沒有泡澡的習慣
有想把主臥的浴缸 改乾濕分離
並將客衛縮小僅當0.5衛
讓客餐廳更完整
如下
https://i.imgur.com/KvI3gwe.jpg
另外有個點是不習慣陽台在客房
有想過客房與客廳互換
但改成客房在中間的話
勢必會讓餐廳變成暗廳
有點難取捨
需要各位前輩的意見參考
先謝謝大家了

變0.5衛立刻掉價 自己取捨吧

改1.5衛為什麼會掉價？求解

假設是要給年長的長輩居住, 可考慮以無障礙空間來規劃

0.5衛改在主臥還可，客衛不能洗澡直接零分

意思是如果臨時有家人或朋友要借住，他們要洗澡還要進你們房間你不覺得怪嗎，你這格局其實沒必要改

台灣人討厭0.5衛 會不好賣 但重點是曬衣服要經過臥房大扣分吧

把客廳跟進出楊陽台的臥室對調

覺得不用改衛浴吧 維持原樣即可 當然也是要看你們的生活習慣是怎麼樣話說工作陽台不是在左下角嗎@@ 次臥外面的應該是前陽台？不過是天井設計就是了

在客廳那邊額外開個門給陽台？就看電視牆怎麼重新規劃了

通常水區不能客變 因為樓上的排水管會經過樓板到你家的天花板然後入牆所以不用煩惱浴室客變的問題了這個比較苦惱的問題是兩個衛浴沒開窗還有次臥外面的前陽台是開落地窗嗎？如果開落地窗的話要看你們的習慣怎麼樣，畢竟臥室開大窗然後床又靠牆 會有很多人不習慣

工作陽台也是在室外，這二房的是邊間，可能它有陽台所以建商客房沒再開窗。客廳到前陽台可以打牆嗎？那不是外牆不能客變嗎？是落地窗沒錯謝謝前輩們的意見，那就不動浴室 哈哈

就算能變你還是要留空間給玄關，這格局很好就別想太多了餐廳是暗廳很正常吧？客廳不是就好

次臥客廳對調，一個打牆一個加牆比較喜歡臥室簡單，普通待的空間在客廳會希望有陽台次臥的太陽台感覺好浪費

這格局很好啊

唯一只覺得次臥旁陽台好浪費…如果是規劃成次臥空間多好

可能是這建案主打景觀房，陽台這面可以看山，不然依我是在地人，已經看膩了，真的希望陽台小一點更好。樓上大大說的我也有想過拆牆加牆換客廳，看來這樣是最佳解了。謝謝各位

床擋著陽台門了原本也出不去啊 那邊當客廳才正常吧

看要不要找個喜歡的設計師，依你們的喜好設計，另外如ka大建議，和設計師討論變更成無障礙空間，或更適合長者使用的設計。

我也覺得這個格局很不錯了，不過要我可能會把次臥跟客廳對調

謝謝各位建議無障礙設計父母目前五十幾剛六十行動目前都正常只是目前住三樓公寓剛好這預售就在家的後方（後陽台看得到的那種）暫時還可以不用太多無障礙設備客房跟客廳互換看來是最佳解了再次謝謝各位前輩～～