作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 09:19:31原文簌刪
我前幾年住高雄 這兩年住台南
其實我覺得高雄比較危險
主要是產業問題
高雄的產業低薪程度更高
高雄之前的房價跟2021年相比
我覺得漲幅比台南更驚人
但是高雄住起來真的比台南舒服太多
台南恐怖的市區交通
單純看市區 台南的價格真的遠遜高雄
但是離開市區中心的商業文化區
台南的土地價值我覺得不輸高雄
甚至我覺得高雄才是炒過頭
高雄仁武楠梓橋頭岡山這波沒有先領先跌
有點出乎我的意料
台南善化 安南 新化沒有跌
我是覺得還好
一樣都是20萬以上
安南重劃區跟仁武 我選擇安南
我兩邊長期往來
單純自己感覺
請理性討論
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-10 09:22:00現在大樓營造成本就10多萬了，怎麼可能再回去20以內的價格，除非賠本賣
作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 09:24:00所以我說產業結構 高雄基礎更弱
高雄投客再撐啊 因為有台G信心加持 要是不蓋馬上崩
現在半導體需求沒這麼高了 觀察一下選後會不會宣布囉
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-10-10 09:31:00魯蛇台北男子只能這樣繼續安慰自己了哈哈哈哈
作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 09:33:00仁雄路的近百坪老透天 價格4千萬以上相同坪數永大路開價3千萬 我覺得剛好
作者:
testPtt (測試)
2022-10-10 09:39:00高雄市區建設比較好 相對保值台南最有價值的還是中西區 商業金流大比較能出有錢人
作者: kyova 2022-10-10 09:54:00
高雄我覺得很不錯~ 精華區有錢人夠撐了。CP值高中西區本來就是有錢人聚集地，但太老舊，也不太好更新，有古蹟，還是得保存原貌。缺乏土地和題材。所以大家發散到東、北、安平區甚至外圍。
作者:
haykin (平平安安....)
2022-10-10 09:57:00我只相信台積電說的
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-10 10:07:00楠梓仁武工作是真的很多 但薪水超廢
高雄有經過縝密的都市計畫（日治時期規劃），資源部分這幾年陸續投入資金，只是時間不夠久罷了，產業園區也才這幾年規劃，等時間過去，水落石出！
作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 10:21:00我高雄住了8年 高薪的計畫幾乎打水漂反倒是低薪的工業區越開越多 供不應求高雄缺水又缺電 連工業區都要降載供電台積電計畫我是從頭不看好
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-10-10 10:23:00覺得楠梓橋頭岡山沒支撐的根本沒來看過房子吧。這幾個區塊A案現在還是一週內甚至兩三天成交。你不知道是因為你只在家看591上的百年案件。
作者: oreaboy (阿) 2022-10-10 10:24:00
去年看過美術館擁樂，投客放七年全新未住，投客能撐得比我們想像得更久。
作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 10:25:00美術館我從2020年20萬左右看它爆發投資客真的可以放10年看外圍沒啥降價就知道沒支撐也不會大跌
這些投客可能是養地自建，十年不開張，開張吃十年，就讓它放著吧
投資客比在座各位有錢太多，不用替他擔心。不然怎麼當投資客，就是有錢啊！
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-10 10:42:00不來炒青埔這種有支撐的地方 南部套牢客活該
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-10-10 10:59:00光是看到你講缺水缺電就知道又是個雲高雄人 要不要去查一下去年大旱的時候高雄有沒有停過水 高雄發電比例多少？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-10-10 11:03:00
橋頭岡山明後年肯定會常上版面給大家笑,讓大家聽到膩資深投客倒貨給菜B投客,高雄最熱絡就這邊,菜B就繳學費明後年預售交屋潮來襲就精彩啦~ 核貸+利率都是挑戰
作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 11:13:00高雄今年停電多少次就不用細算年初用電非高峰 電爐廠被政府通知要降載高雄是否缺電用感受的比較真切台南工業區也在夏季被要求降載缺水問題是去年旱季 不能洗車問題較嚴重其他時間 高雄停水是真的沒有很嚴重高雄要供應大量的水給電子廠 我是持懷疑
資金是看未來 台積電有比較爛嗎？沒有 但從68x跌到400 高雄以前太低 現在漲太少
作者: kyova 2022-10-10 11:24:00
高雄不能找台南水庫支援嗎? 南化 烏山頭 曾文。除非台南也缺水... 南部發電也都是靠高雄。互相支援正常。能源問題執政黨真的應該要檢討...
作者:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 11:29:00我覺得水電很難支援。自己都缺的前提下先保證自己的供應才是最好的高雄自己也缺點 不太能相像支援台南缺口
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-10-10 12:00:00再擔心什麼...
作者: ZekeYeager 2022-10-10 12:03:00
GGer要住也是住左營==
作者:
airjade (飛天)
2022-10-10 12:35:00租金有撐，房價就有撐，不用擔心太多
作者:
QQMMWA 2022-10-10 13:26:00台南高雄沒什麼好討論的 根本兩個無藥可救的失落城市高雄只會裝燈泡而已 這種地方有個屁用以為把路牌弄個led就能高上大
作者:
coburn (左邊)
2022-10-10 14:09:00高雄基礎比台南好太多了
作者: youngerbro (Ericer) 2022-10-10 14:17:00
但高雄卻比台南低薪也是事實
高雄薪水比台南好太多了，上市櫃公司年薪破百的，台南比高雄少多XD
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-10-10 14:46:00樓上不要搞笑了 台南南科一堆高雄人跑拋家棄子是？
作者:
ilysien (阿寬)
2022-10-10 15:26:00營建成本慢慢在掉了，在過個半年一年就會到疫情前了吧
台南均所得比高雄低…是不是有啥誤會，要先盤整也應該是台南先盤整，仁武，楠梓會吃到台積利多，岡山是區域內重大建設多，目前還在陸續完工，台南除了捷運議題，善化，新市是已經漲起來放了！高鐵更是完全沒支撐點，擺明是炒出來的…現在第一手投客早就把台南的到貨完了！真的活在平行時空？台積高雄場完工，南科裡面的高雄跟屏東人會陸續回家的！需求量到底是哪邊增哪邊減這還不夠明顯？就算真的進入盤整期，台南的修正幅度一定大於高雄！
台南只剩下南科台積可以看，其餘沒幾間薪水可以跟高雄石化鋼鐵比的，未來台積去高雄…怎麼比XD
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-10-10 16:25:00高雄台積哪一點點敷衍政府用的 拜託看一下跟南科廠區差多少 高雄廠喔，先開工再來吹吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-10 16:51:00正常 補漲最多的地區沒有買盤一定跌最快
作者: oreaboy (阿) 2022-10-10 17:38:00
補充：放七年的擁樂20樓左右含車69坪，後來2300賣掉。投客應該小賺出場。如果今年一定跌，那七年一定跌嗎？他凹個七年管理費利息你凹七年房租拼看看。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-10-10 18:10:00台南投資客都在跑等13號gg開完法會更多人要跑XDddd
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2022-10-10 18:27:00楠梓仁武工作很多阿，薪水加班後有機會破四萬wwww
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-10-10 18:53:00岡山很有搞頭的
作者:
haykin (平平安安....)
2022-10-10 22:10:00台積的高階製程是不是被美國鎖喉了呀？慘
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-10-11 06:29:00交通一直不是問題，你看過台北交通就知道了
作者: oreaboy (阿) 2022-10-11 12:47:00
還有一户文守路上的百坪透天別墅，賣了17年。終於賣出去了。入手1900出手3800，聽鄰居說那棟是國民黨高層的。