[請益]實價登錄與實際銷售 wush PTT批踢踢實業坊

作者: wush (wush) 2022-10-11 21:10:42

本魯是看房新手
今年六月下旬，去某個建案接待中心看，得知該建案剩餘戶數約莫十餘戶(全部76戶)
當時查了一下實價登錄，僅成交10筆
近日又再去了一次，剩餘戶數依舊是十餘戶(全部76戶)
在實價登錄上看到，僅成交15筆
很明顯，代銷所說的跟我在實價登錄看到的狀況不一樣，這是銷售的手法嗎？

作者: DwyaneWade (閃電俠) 2022-10-11 21:16:00

預售很多都這樣啊

作者: horny76 2022-10-11 21:18:00

建商不想賣太快、階段性賣、分樓層賣…都有可能，但既然都實登了，就很好議價了

作者: wush (wush) 2022-10-11 21:20:00

原來如此，我也是猜測是二樓的原因，因為很巧妙的是，剩下的樓層是二、三樓及十一至十五樓，總覺得有貓膩。

作者: NovaShin (DAMN) 2022-10-11 21:45:00

成交後30~45天才會登錄上去

作者: wush (wush) 2022-10-11 21:54:00

我了解會有時間差的問題，只是六月至今也幾個月過去了

作者: bbptree (飛翔) 2022-10-11 21:55:00

1.地主戶 2.分層賣分階段賣好拉價錢 3.他虎你的

作者: shejoyshe (saltandcity) 2022-10-11 22:23:00

房蟲最愛拿實價登錄來嘴，實際上根本脫離現實，成交價至少都還是有低一百萬的空間。

作者: ibsmalla (smalla) 2022-10-12 02:59:00

有些光驗屋就拖兩個月是要怎麼放款實登也簽約不能轉賣

作者: padbear (padbear) 2022-10-12 04:15:00

預售時間差我半年了實登也還沒上

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