作者:
wush (wush)
2022-10-11 21:10:42本魯是看房新手
今年六月下旬，去某個建案接待中心看，得知該建案剩餘戶數約莫十餘戶(全部76戶)
當時查了一下實價登錄，僅成交10筆
近日又再去了一次，剩餘戶數依舊是十餘戶(全部76戶)
在實價登錄上看到，僅成交15筆
很明顯，代銷所說的跟我在實價登錄看到的狀況不一樣，這是銷售的手法嗎？
建商不想賣太快、階段性賣、分樓層賣…都有可能，但既然都實登了，就很好議價了
作者:
wush (wush)
2022-10-11 21:20:00原來如此，我也是猜測是二樓的原因，因為很巧妙的是，剩下的樓層是二、三樓及十一至十五樓，總覺得有貓膩。
作者:
wush (wush)
2022-10-11 21:54:00我了解會有時間差的問題，只是六月至今也幾個月過去了
作者: bbptree (飛翔) 2022-10-11 21:55:00
1.地主戶 2.分層賣 分階段賣好拉價錢 3.他虎你的
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2022-10-11 22:23:00房蟲最愛拿實價登錄來嘴，實際上根本脫離現實，成交價至少都還是有低一百萬的空間。
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-10-12 02:59:00有些光驗屋就拖兩個月是要怎麼放款實登也簽約不能轉賣
作者:
padbear (padbear)
2022-10-12 04:15:00預售時間差 我半年了實登也還沒上