舉個親身例子好了，在越南買賣房地產.
剛開始2018年，房地產要大爆發的時候，一堆在越南很久的台商老屁股，都一副苦口婆心的勸我說不要買.
過了2年等到開始房地產開始翻倍的時候，開始問我要投資哪裡比較好？ 但沒過多久又說已經漲太高了，買也來不及，怕買在高點.
到疫情爆發，又開始說房地產會崩跌，直到今年2022年，又漲了20-40%，他們都還是空手.
買賣房地產是這樣，看總體大環境是一回事，但看個別案子的地區、建商、建案、交通等等，又是另外一回事.
真想賺到錢，那個別案件就要特別去研究、多看，才能比較的出來差異，找到真正值得投資的標的，而一般人最欠缺的就是這個.
大部分的人根本不願意花時間去累積這些經驗，反而是喜歡聽別人說、看新聞講的總體大環境來決定要不要投資. 那就一輩子慢慢等吧.
這個觀念跟買賣股票很像，你不願意花時間去研究個股，只看總體經濟狀況的話，那不如閉著眼睛買0050.
但買賣房地產又不像買股票可以買很多支分散風險(或直接0050)，對我來說每一次買房、買地，都是重壓，所以會特別小心的去研究才出手、出手就是要賺錢.
況且房地產之所以叫不動產就是因為流動性不佳，你敢出手投資，就要考量脫手問題，不像股票可以馬上認賠殺出，房地產考量的點又會多很多.
基本上，你真的想要投資，唯一的建議就是自己先去多看、多比較，看的夠多，自己已經有一定的心得之後，再來看ceca大的文章，你會有不一樣的感觸，也可以了解到其他投資者看物件不同的角度和投資的切入點.
假如一開始自己什麼都還沒先看過房地產，就先來房版看po文的話，正、反面的資訊實在太雜了，看10年可能都不會下手買一間.