不口龍
1. 高雄相對台灣各區低基期
2. C大的理論是跟台北的價差
區域輪漲大於台灣各區產業動態
（花蓮，宜蘭，台東沒台積沒漲到？？）
3. 斑馬龍注定滯脹，滯脹房價會掉？
最後的最後
高雄房地產如果崩跌
台灣各區焉能獨活？
日本都能維持QE，斑馬龍不會降息？
有些幻想在理解地利跟人和之後
就不應該有
天時固然重要
但大多數時候，人定勝天R

橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險https://imgur.com/a/WYcuoQChttps://imgur.com/a/PoD7tWE橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險

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你一定沒看東部的房價 XD

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你中文在說三小? 看不懂

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致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

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致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

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就跟你說高雄這一波大漲是因為台積電跟陳其邁兩大因素台積電如果不來 誰會去買3字頭楠梓跟橋頭阿

就跟你說高雄這一波大漲是因為台積電跟陳其邁兩大因素台積電如果不來 誰會去買3字頭楠梓跟橋頭阿

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就跟你說高雄這一波大漲是因為台積電跟陳其邁兩大因素台積電如果不來 誰會去買3字頭楠梓跟橋頭阿

每次回頭看 都覺得當下房價貴

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每次回頭看 都覺得當下房價貴

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台積電2021/11才宣布要來高雄去年11月才開始漲？特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？

台積電2021/11才宣布要來高雄去年11月才開始漲？特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？

台積電2021/11才宣布要來高雄去年11月才開始漲？特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？

台積電2021/11才宣布要來高雄去年11月才開始漲？特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？

遙想當初朋友的農16龍勝路土地一坪才賣20萬啊，當初賣20萬600多坪也有人認為買貴囉

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橋頭買30直接當祖厝不錯啊，自住沒差^_^

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其實,我美術館才買20....XD

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其實,我美術館才買20....XD

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荒郊野外都能買到30去 笑爛 套個三代看看

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請問ceca大，岡山買30以上合理嗎？

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買高雄就是注定被套岡山超過20也準備套到孫子出生xd 可憐韭菜

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怕甚麼,隔代沖啦

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怕甚麼,隔代沖啦

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貴是貴阿 那便宜的在哪呢?全台灣哪裡買的到2X的呢?

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貴是貴阿 那便宜的在哪呢?全台灣哪裡買的到2X的呢?

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這一次回檔兩個月後看情況比較清楚.其他細節之前文章寫過了.兩個月後看局面應該可以大概判斷回檔的區域,以及可能價格.至於如果吃到回檔被套的.就要期待下一次大漲拉.這也是為啥我都不建議買預售屋和最新推案的原因.當然自住沒差....投資的話無論有沒有吃到回檔.都要躺在那邊好一段時間.

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高雄這次狂噴也是因為台積電，台積電沒搞頭的話高雄也差不多了楠梓買在30以上的準備套到哭了

這一次回檔兩個月後看情況比較清楚.其他細節之前文章寫過了.兩個月後看局面應該可以大概判斷回檔的區域,以及可能價格.至於如果吃到回檔被套的.就要期待下一次大漲拉.這也是為啥我都不建議買預售屋和最新推案的原因.當然自住沒差....投資的話無論有沒有吃到回檔.都要躺在那邊好一段時間.

高雄這次狂噴也是因為台積電，台積電沒搞頭的話高雄也差不多了楠梓買在30以上的準備套到哭了

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高雄是去年年底才開始漲台積電.前面在漲無限QE.

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高雄是去年年底才開始漲台積電.前面在漲無限QE.

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沒台積電 楠梓根本不可能漲到30以上 根本瘋了

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沒台積電 楠梓根本不可能漲到30以上 根本瘋了

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如果回檔太慘烈.我明年換完屋再去拯救大家.目前台積電影響範圍,主導權從建商轉向持有物件的投資客.兩個月後判斷那些投資客的恐慌度,才能預測狀況.

如果回檔太慘烈.我明年換完屋再去拯救大家.目前台積電影響範圍,主導權從建商轉向持有物件的投資客.兩個月後判斷那些投資客的恐慌度,才能預測狀況.

如果回檔太慘烈.我明年換完屋再去拯救大家.目前台積電影響範圍,主導權從建商轉向持有物件的投資客.兩個月後判斷那些投資客的恐慌度,才能預測狀況.

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投客房蟲不是都説無腦多 只有緩漲和爆漲 恐慌什麼？

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唉喔喂呀 真的搞錯對象 如果是帥過頭 你已經看他起起伏伏很多次了

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請問ceca大兩個月後要看開價還是看實登

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看成交+釋出物件兩個都要看.恐慌一定有殺出...因為,屋主太多,成千上萬...總有人殺出.釋出物件才可以看出消化和釋出的平衡點在哪.成交也要看..例如上面,20比成交30,一筆成交20.那這樣成交的那一筆20就忽略.你要知道低價成交的比率有多少.而回檔就會產生.例如本來成交30.兩個月後看到.成交30以上的有10比,成交30~26的有5比.然後市場上有掛賣兩間開價29底價可能在27的.那就代表至少回檔確定到27.甚至可能會更低.27不是終點,只是往下的一個階段而已.如果看到開價在30..沒看到29.但成交有30以上10比,28三比.那有可能會在這段時間暫時性回擋到28.而28之後往上往下,就要開始轉向盯釋出物件.如果繼續有人掛29賣,那就會繼續往下探.如果一段時間,掛賣都還是在30..成交也都在28~3x.大概三個月以上.那大概就代表這次回檔到28結束了...會在28整理.記得...市場是賣家決定的.當市場產生共識,賣家最低就是開30賣28.這樣行情就在這個數字.通常會超硬,除非產生新的狀況,或是套太久例如套五年.才可能會有往下的變化.否則就是回檔告一段落.

看成交+釋出物件兩個都要看.恐慌一定有殺出...因為,屋主太多,成千上萬...總有人殺出.釋出物件才可以看出消化和釋出的平衡點在哪.成交也要看..例如上面,20比成交30,一筆成交20.那這樣成交的那一筆20就忽略.你要知道低價成交的比率有多少.而回檔就會產生.例如本來成交30.兩個月後看到.成交30以上的有10比,成交30~26的有5比.然後市場上有掛賣兩間開價29底價可能在27的.那就代表至少回檔確定到27.甚至可能會更低.27不是終點,只是往下的一個階段而已.如果看到開價在30..沒看到29.但成交有30以上10比,28三比.那有可能會在這段時間暫時性回擋到28.而28之後往上往下,就要開始轉向盯釋出物件.如果繼續有人掛29賣,那就會繼續往下探.如果一段時間,掛賣都還是在30..成交也都在28~3x.大概三個月以上.那大概就代表這次回檔到28結束了...會在28整理.記得...市場是賣家決定的.當市場產生共識,賣家最低就是開30賣28.這樣行情就在這個數字.通常會超硬,除非產生新的狀況,或是套太久例如套五年.才可能會有往下的變化.否則就是回檔告一段落.

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謝謝ceca大分析，看來目前還是先靜觀其變好

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他奶的中文都說不好發啥文啊，台灣可悲的教育

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他奶的中文都說不好發啥文啊，台灣可悲的教育

他奶的中文都說不好發啥文啊，台灣可悲的教育

ceca為什麼會挑明年換屋？是認為明年會回檔嗎？

ceca為什麼會挑明年換屋？是認為明年會回檔嗎？

ceca為什麼會挑明年換屋？是認為明年會回檔嗎？

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這時候還有無腦多 @@

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高雄只要沒台積話題持續，看來房價大家都很擔心耶

高雄只要沒台積話題持續，看來房價大家都很擔心耶

高雄只要沒台積話題持續，看來房價大家都很擔心耶

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高雄過去一年最熱區域楠梓/橋頭,2021上半年前誰想投資?GG擴廠不如預期,海水退潮,投客內褲當然被沖走

高雄過去一年最熱區域楠梓/橋頭,2021上半年前誰想投資?GG擴廠不如預期,海水退潮,投客內褲當然被沖走

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降息可能在明年或後年.我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.不過坪數大的市場比較低迷.因此差不多可以換了,價格無法再低.能漿在那邊就不錯.一般兩房三房甚至還在微服往上漲.至於為啥不是現在換而是明年換.那是因為有一筆錢要年底才會出來.我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.

降息可能在明年或後年.我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.不過坪數大的市場比較低迷.因此差不多可以換了,價格無法再低.能漿在那邊就不錯.一般兩房三房甚至還在微服往上漲.至於為啥不是現在換而是明年換.那是因為有一筆錢要年底才會出來.我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.

降息可能在明年或後年.我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.不過坪數大的市場比較低迷.因此差不多可以換了,價格無法再低.能漿在那邊就不錯.一般兩房三房甚至還在微服往上漲.至於為啥不是現在換而是明年換.那是因為有一筆錢要年底才會出來.我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.

降息可能在明年或後年.我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.不過坪數大的市場比較低迷.因此差不多可以換了,價格無法再低.能漿在那邊就不錯.一般兩房三房甚至還在微服往上漲.至於為啥不是現在換而是明年換.那是因為有一筆錢要年底才會出來.我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.

拿到錢在做事心裡踏實有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢

拿到錢在做事心裡踏實有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢

拿到錢在做事心裡踏實有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢

拿到錢在做事心裡踏實有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢

C大的想法屬實實戰派 是經得起考驗

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C大的想法屬實實戰派 是經得起考驗

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Ce大 確實實戰經驗豐富

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Ce大 確實實戰經驗豐富

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怎麼不說說台北一坪破百萬，酸高雄有什麼意義？

怎麼不說說台北一坪破百萬，酸高雄有什麼意義？

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怎麼不說說台北一坪破百萬，酸高雄有什麼意義？

別拿高雄比台北 比起來就可笑而已

別拿高雄比台北 比起來就可笑而已

別拿高雄比台北 比起來就可笑而已

別拿高雄比台北 比起來就可笑而已

ceca救救大家～

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致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

就跟你說高雄這一波大漲是因為台積電跟陳其邁兩大因素台積電如果不來 誰會去買3字頭楠梓跟橋頭阿

每次回頭看 都覺得當下房價貴

台積電2021/11才宣布要來高雄去年11月才開始漲？特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？

遙想當初朋友的農16龍勝路土地一坪才賣20萬啊，當初賣20萬600多坪也有人認為買貴囉

橋頭買30直接當祖厝不錯啊，自住沒差^_^

其實,我美術館才買20....XD

荒郊野外都能買到30去 笑爛 套個三代看看

請問ceca大，岡山買30以上合理嗎？

買高雄就是注定被套岡山超過20也準備套到孫子出生xd 可憐韭菜

怕甚麼,隔代沖啦

貴是貴阿 那便宜的在哪呢?全台灣哪裡買的到2X的呢?

這一次回檔兩個月後看情況比較清楚.其他細節之前文章寫過了.兩個月後看局面應該可以大概判斷回檔的區域,以及可能價格.至於如果吃到回檔被套的.就要期待下一次大漲拉.這也是為啥我都不建議買預售屋和最新推案的原因.當然自住沒差....投資的話無論有沒有吃到回檔.都要躺在那邊好一段時間.

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唉喔喂呀 真的搞錯對象 如果是帥過頭 你已經看他起起伏伏很多次了

請問ceca大兩個月後要看開價還是看實登

看成交+釋出物件兩個都要看.恐慌一定有殺出...因為,屋主太多,成千上萬...總有人殺出.釋出物件才可以看出消化和釋出的平衡點在哪.成交也要看..例如上面,20比成交30,一筆成交20.那這樣成交的那一筆20就忽略.你要知道低價成交的比率有多少.而回檔就會產生.例如本來成交30.兩個月後看到.成交30以上的有10比,成交30~26的有5比.然後市場上有掛賣兩間開價29底價可能在27的.那就代表至少回檔確定到27.甚至可能會更低.27不是終點,只是往下的一個階段而已.如果看到開價在30..沒看到29.但成交有30以上10比,28三比.那有可能會在這段時間暫時性回擋到28.而28之後往上往下,就要開始轉向盯釋出物件.如果繼續有人掛29賣,那就會繼續往下探.如果一段時間,掛賣都還是在30..成交也都在28~3x.大概三個月以上.那大概就代表這次回檔到28結束了...會在28整理.記得...市場是賣家決定的.當市場產生共識,賣家最低就是開30賣28.這樣行情就在這個數字.通常會超硬,除非產生新的狀況,或是套太久例如套五年.才可能會有往下的變化.否則就是回檔告一段落.

謝謝ceca大分析，看來目前還是先靜觀其變好

他奶的中文都說不好發啥文啊，台灣可悲的教育

ceca為什麼會挑明年換屋？是認為明年會回檔嗎？

這時候還有無腦多 @@

高雄只要沒台積話題持續，看來房價大家都很擔心耶

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降息可能在明年或後年.我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.不過坪數大的市場比較低迷.因此差不多可以換了,價格無法再低.能漿在那邊就不錯.一般兩房三房甚至還在微服往上漲.至於為啥不是現在換而是明年換.那是因為有一筆錢要年底才會出來.我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.

拿到錢在做事心裡踏實有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢

C大的想法屬實實戰派 是經得起考驗

Ce大 確實實戰經驗豐富

怎麼不說說台北一坪破百萬，酸高雄有什麼意義？

別拿高雄比台北 比起來就可笑而已

ceca救救大家～