向各位前輩請益，
目前看上2房型物件，有2種格局可選擇，
室內空間一樣大，差別在於小書房與第二衛浴，
評估出租行情可自償。
1. 雙面採光且間間開窗，市場接受度較佳(？)
https://imgur.com/ufZy9gQ.jpg
2. 兩房雙衛產品目前市場較稀缺。
https://imgur.com/vAeXpZo.jpg
想請教前輩，市場上那種格局較保值&容易增值？
謝謝~

租客不太管格局吧，就算能自償以後也都不好賣，都暗廳很悲劇硬要選應該是1

1哪是暗廳 +1房可以拿掉

我會選1

1要注意尺寸 有可能加一不能拿掉 因為電視沙發尺寸擺下去會有問題 可以拿掉加一客廳移過去我會選1 不然都不要

硬要選也是會看1 只是可先問一下客廳實際的深度是多少

1改房門靠陽台就好了 沒有尺寸問題

2標準發哥房型看看就好 看了就倒彈

2的格局缺點一堆 這些缺點扣分的程度比一間衛浴還大了1好太多了 還雙面採光 衛浴開窗 這格局轉手超搶手

2超爛

1超好的

兩房大多兩個人住居多 兩衛其實沒什麼用

兩房邊間衛浴開窗有玄關更稀缺吧，秒選1而且1還有一個前陽台，雖然可能很小，但很難得

兩房而言 一很棒了 *方便告知建案名稱？

2衛對分租的同事朋友會比較有吸引力 家庭就還好

自住選1、出租選2，我當初也是為了多一個書房放下執著跨區買房

1

可我當初買兩房自住完全沒考慮一衛欸，兩衛方便太多了（除非你一個人住），再來個人認為有個迷你前陽台也沒啥用，還不如一個大的工作陽台現在很多兩房兩衛的都是小家庭再買...並不是像某樓說的，只有兩個人住的會買喔

1 把+1拿掉 門開最右邊還行吧

1吧

1很強，雙面採光都給足，而且有前陽臺。室外機位置也不會影響睡眠，以兩房一衛來說，很難挑剔了。不過如果確定會長住，兩衛真的蠻需要的，不管客人來或是將來有小朋友。都很好用。

只要超過一個人住就覺得需要兩衛

2是投資型產品，有發哥風格我住的跟1很像，我選1

2.兩衛=兩間套房 感覺好出租！自住我選1 （衛浴沒開窗不愛

出租看的是地點耶 地點優先如果地點接近 1適合租給小家庭或情侶2的話 情侶小家庭甚至分租給兩個互不認識的人都可自住的話則是1較好

看個人需求吧,少1衛換空間,我之前住套房時太常跟女友搶廁所, 目前自住也是選2房2衛