※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 如題
: 今天去看了一間房
: 是有地下室的
: 問仲介說有地下室的公寓差在哪裡
: 他也回答吱吱唔唔的
: 所以有地下室的公寓要注意什麼呢？
首先要注意房屋權狀
有些人會去補登公設 把地下室補登起來
你房屋權狀有可能
被灌入大量無法使用的地下室面積
自己記得出價時納入考量
其次就是地下室的使用問題
有沒有坡道下去可停車或機車?
一樓是否有佔用地下室?
地下室擋土牆有沒有滲水?
積水時要找抽水機抽水
不然夏天登革熱防治期會被罰款
且地下室通常是防空避難室
依法不能有任何固定裝潢與隔間
佔用者如果隔間了
消防檢查時有可能被罰款
空襲時你們樓梯鐵門要打開讓大家進去躲等等
作者:
cms23 (大頭)
2022-10-20 15:56:00謝謝您
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 16:13:00
謝謝分享
作者:
lynos (快樂就好)
2022-10-20 16:51:00地下室要補登不容易
作者:
lynos (快樂就好)
2022-10-20 16:53:00補登公告，若公寓樓上住戶有異議，要重新測量
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2022-10-20 17:02:00被灌面積這個我覺得還好，畢竟房仲應該是帶看地上房+報價，地下室通常不帶看，不會暗示買家說這是妳的。權狀上被灌的影響比較不是直接衝擊買家本人
自己算清楚就好 其實4X年老公寓出現公設面積就不太正常了台北市在591上賣的老公寓 其實不少都被補登過了
作者:
MICWAR (EE)
2022-10-20 20:52:00也有單獨地下室買賣的
可以單獨買賣的地下室 一開始應該就有門牌有權狀了比如天母有非常多這種有權狀的地下室 就等於一般住家
作者:
kagaya (~~)
2022-10-21 00:51:00我一開始也以為老公寓沒公設，最後才發現還有地下室算坪數