最近入手了竹北縣政特區15年的中古屋
入手後覺得自己當初很多都沒想清楚
買到了二樓車道戶
雖然說氣密窗加厚應該可以解決吵雜問題
但是怕以後不易脫手
二樓管線易堵塞爆管這件事情也讓我很擔心
也怪自己當初太衝動覺得竹北三房1500萬很划算就買了
購入後看實價登錄覺得也沒划算到哪裡去
雖然比隔壁戶便宜300萬
但覺得是他買太貴
驗屋發現還有一堆管線問題要解決
地磚跟牆壁也很多非實心的部分也要處理
覺得自己當冤大頭的感覺
不知大家如何調適
覺得自己應該把錢無腦丟美金定存等明後年狀況的……
作者:
iclaire (JOJO)
2022-10-20 20:22:00空空會叫你自住沒差唸十遍
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 20:23:00
本來就該無腦丟美金定存的
作者:
iamala (it depends)
2022-10-20 20:24:00自住不要因為便宜買房，要因為滿意買房。這間買掉去買其他的吧…
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-20 20:24:00作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-10-20 20:26:00那你就加300萬甩賣囉
作者: q156446 (小宸) 2022-10-20 20:27:00
我覺得有買到便宜就好啦 你講的東西前都可以解決啦另外，沒有賣不出去的房子 只有價格不對而已如果你願意賠售500萬 我相信很快就一堆人搶著買...
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-10-20 20:27:00
二樓+車道戶，幫QQ
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 20:27:00沒虧 但應該套在史上最高點 自住沒差
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-10-20 20:28:00關鍵字你自己不都提到了，二樓、管線、車道，那還買下去也只能吞
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2022-10-20 20:29:00買了就住啊? 你想想至少比一堆GG套600的好太多了吧
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 20:30:001500萬買竹北二樓車道 說真的沒好好考慮
管線的事情都還沒發生你就開始煩惱了，你是不是個很容易緊張的人
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2022-10-20 20:30:001500這種低總價，以後不會多難賣，也不會讓你賠太多
作者:
pptbleu (藍色)
2022-10-20 20:31:00房市糕點已過 那1800的應該是糕點時吧？
作者: giantwinter 2022-10-20 20:31:00
加價賣
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-10-20 20:32:00
這種中古屋最容易有落差 覺得隔壁買貴300萬說不定AB約
作者:
raslin (raslin  )
2022-10-20 20:33:00加價賣就會心境不一樣了 只漲不跌 還便宜300 怎麼看都是贏家
作者:
jaricho (...)
2022-10-20 20:34:00高雄外圍三房也都炒到要1500 2000以上了 竹北1500放心啦
作者: waamaccc (waamaccc) 2022-10-20 20:34:00
絕對不買二樓
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-10-20 20:36:00爵x悅？
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2022-10-20 20:36:001500根本不用擔心 新埔價都超過了
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-10-20 20:36:00買中古屋哪有可能都不用花錢處理一些地方的?樂觀一點。
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-10-20 20:36:001500 縣政特區三房， 換算一坪應該不到40或40左右?
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-10-20 20:37:00
平轉給版上鍵盤多多啊 以下開放 不要只是鍵盤說說
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-10-20 20:38:00如果學區好 完全可以再加價賣吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-20 20:38:00此文一出，新案可能變好賣了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 20:38:00
最近買，這種心態正常，剛剛進入巿場都會覺得自己買的不好，二樓有二樓的客層，你真的不要想太多，以為100%的人都要住高樓層，當然錢錢是最重要的點
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 20:39:00
板上平轉 看有人要嗎??? 沒人要表示你真的買錯了
作者:
AngelHan (AngelHan5566)
2022-10-20 20:39:00你到底在緊張什麼… 打開google map看一下該緊張的是1500買新埔這種蛋白區的吧
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-10-20 20:39:00
加價賣而已啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-20 20:40:00實登多300就不要想東想西了
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-20 20:42:00你若是容易緊張個性 別去搞其他投資了
作者:
reason (好開心好開心(轉圈))
2022-10-20 20:43:00新成屋2樓還好
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-10-20 20:45:00防蟲：加300萬 賣給下一個人
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 20:46:00
要揑的剛需，自然就會出現
作者: c132908 2022-10-20 20:46:00
自住要買有品質的，不要貪這種小便宜
作者: sukimayukari (紫) 2022-10-20 20:47:00
加價賣 加油 好嗎
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-10-20 20:48:00出租投報應該不錯吧
作者:
rex9999 (雷哥司)
2022-10-20 20:49:00買在高點算你憨
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-10-20 20:49:00你是反串的多軍吧
作者: korgh413 2022-10-20 20:50:00
趕快賣掉，趁現在還有人接，明年最少8折
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-10-20 20:50:001000萬收
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2022-10-20 20:52:00是我就加個1800萬頭期款去買若蒔山
作者:
MKIU (uu)
2022-10-20 20:54:00板上房蟲等等就跟你收了 別怕
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-20 20:54:00你這不就是c大說的為買而買嗎
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 20:55:00
板上的多多快一點私訊阿，連封信都沒寄最近無新信件也
作者:
zerobx (隨意)
2022-10-20 20:58:00美元穩穩賺 去年買 現在都快15%了
作者: s102061272 (YuChe) 2022-10-20 21:01:00
完了 你信件要收不完 板上多多搶著要 記得加價賣
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-10-20 21:02:00還好吧 板上不是都說寧願買蛋黃中古也不要用1500買蛋白新屋
作者:
javator (熱情)
2022-10-20 21:02:00真的想太多
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-10-20 21:06:00活該啊 誰叫你聽信房蟲說自助沒差 後悔了去罵房蟲啊
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-10-20 21:07:00反串也像一點
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-10-20 21:10:00就說每個人內心都有個投資客，剛買就想到脫手，拜託，你持有四年我就不相信脫手時是賠錢的
作者: chouwang68 (張子房) 2022-10-20 21:11:00
反串暗酸腦空還看不出來，呵呵。
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-20 21:11:00
自住沒差念十次，覺得怪怪的再念十次
作者: tony825011 (tonychen) 2022-10-20 21:15:00
便宜啊 1500竹北不貴 平轉隨便脫手吧
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-20 21:16:00
開高賣看賣不賣得掉，現在蠻難賣的其實從今年中就這樣了，觀望的人變很多
作者:
cowba525 (cowba525)
2022-10-20 21:20:00賣我啊
慘了，15年的老屋，車道鐵門開始有異音，管路老舊轉折處有屎垢累積隨時會炸馬桶，半夜睡不著叫也好啦，隨時起來
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-10-20 21:22:00一下location location 一下15年老屋問題很多 所以到底要怎麼買
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-20 21:22:00
賣我……求站內信 +100
作者:
r10896 (沐熙)
2022-10-20 21:24:00新竹這麼好 加個兩百萬賣一賣 買新的吧
作者: balgi (波吉) 2022-10-20 21:24:00
恭喜囉 以低價入手竹北tier1的區域 想必這些問題只是甜蜜的負擔而已 別擔心
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 21:24:00
賀成交
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 21:25:00
對啊，賣他，私訊，認真的
作者: Sherlock95 (下落課) 2022-10-20 21:27:00
能脫手就脫手 二樓車道戶風水上很差很差
作者:
bms ( )
2022-10-20 21:29:00這麼多空空想買房 是要怎麼跌哈哈
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2022-10-20 21:31:00二樓管線車道這什麼爛房子難怪後悔
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2022-10-20 21:37:00廣告戶
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-10-20 21:37:00便宜治百病啦，比隔壁便宜300萬還能該
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 21:38:00
身邊有一位前輩20年前買美術館2F，杈100，買1000上下（比當下美術透天貴100左右），但大家只會說他住在美術館，沒人記得他家幾樓，
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-10-20 21:39:00還是看買到的價位啦，不然各大樓2樓都沒人住？預算不高的還是會買。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 21:39:00
你到底是自住還是投資的心態啊，奇葩......
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-10-20 21:48:00自住沒差 明年漲更高
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-10-20 21:51:00買之前不爬文 沒什麼好同情
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2022-10-20 21:52:00我家二樓鄰居是第一手買主，住了16年也沒事啊，也在車道上。不過1樓有挑高。
作者:
mfcke (drive)
2022-10-20 21:56:00車道還好 主要是二樓問題不是說過很多次 不要買低樓層
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-20 21:58:00拉雞東西 脫手難車道戶垃圾中的拉雞
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-10-20 21:59:00不要賣阿 再過幾年會翻倍 新竹房子很少 以後會漲爆
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 22:00:00
快點私信賣掉，認真
作者:
steany ( )
2022-10-20 22:00:00自住沒差
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 22:00:00
有些就人懼高，能怎麼辦
我有個學長2005年左右 用每坪2X萬買了內湖某建案2樓車道戶 賺絕對賺翻倍了 可是住得很不爽 水管倒灌好多次 管委會賠他3次裝潢費了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 22:02:00
還有電梯恐懼症，這些真的無解，直接滑下2-3層永遠都是陰影，怎麼講都沒有用
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 22:03:002X超便宜...
最好笑的是 他買廣告戶沒有買車位 後來有錢了買BMW只能停路邊說 XD當時學長急著成家 只買總價7XX萬而已 現在兩倍買不到吧
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 22:04:00內湖這邊路邊停一堆跑車 感覺滿常見的
有一次學長在FB問說 螞蟻在車上做窩怎麼處理 哈哈哈
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 22:06:00螞蟻做窩 倒灌3次 但700萬我可以XD是說他應該可以租出去換一間了啦
那條路上3個社區 預售時依序是2X萬 3X萬 4X萬 當時學長嚇到 就算洗衣水倒灌也是笑嘻嘻
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 22:09:00
買BMW的學長應該現在也很開心了，廣告戶又是自住，當初也是揑的吧
學長後來在他爸媽故鄉買了一棟透天給他們回去養老 人好像還是住那間車道二樓 不過創業有成整天趴趴走就是了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 22:12:00
遇水則發，又發三次，創業有成XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 22:12:00
遇水則發，又發三次，創業有成XD
他曾經招待我們去 我有親眼見到樓上洗衣機水倒灌的湧泉XD
他曾經招待我們去 我有親眼見到樓上洗衣機水倒灌的湧泉XD
作者: remotefly (picat) 2022-10-20 22:15:00
你不可能只有交易這一次啊 就當是買經驗
作者: remotefly (picat) 2022-10-20 22:15:00
你不可能只有交易這一次啊 就當是買經驗
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-20 22:17:00立刻賣掉
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-20 22:17:00立刻賣掉
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 22:18:00公寓都會洗衣水倒灌了 大樓是不太意外是不會怎麼樣(我家二樓淹過兩次) 但扛樓上洗衣水是不太爽不過若想著三百萬說不定心裡還是會開心的XD
還是要看設計啦 有些大樓排水管轉彎設在地下室 就好很多
還是要看設計啦 有些大樓排水管轉彎設在地下室 就好很多
車道戶的話就比較難這樣設計 底下要容納車道有些低樓層是事務所或店面的 轉彎有可能設在三樓四樓之類反正 非標準層的上一層要小心
車道戶的話就比較難這樣設計 底下要容納車道有些低樓層是事務所或店面的 轉彎有可能設在三樓四樓之類反正 非標準層的上一層要小心
雖然二樓又車道戶有抗性 但15年屋三房室內應該有24-25p 這個價錢真的不貴
雖然二樓又車道戶有抗性 但15年屋三房室內應該有24-25p 這個價錢真的不貴
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 22:24:00二樓不怕小孩吵樓下呢。
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 22:24:00二樓不怕小孩吵樓下呢。
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2022-10-20 22:31:00仲仲們會說自住沒插
作者:
iclaire (JOJO)
2022-10-20 12:22:00空空會叫你自住沒差唸十遍
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 12:23:00
本來就該無腦丟美金定存的
作者:
iamala (it depends)
2022-10-20 12:24:00自住不要因為便宜買房，要因為滿意買房。這間買掉去買其他的吧…
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-20 12:24:00作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-10-20 12:26:00那你就加300萬甩賣囉
作者: q156446 (小宸) 2022-10-20 12:27:00
我覺得有買到便宜就好啦 你講的東西前都可以解決啦另外，沒有賣不出去的房子 只有價格不對而已如果你願意賠售500萬 我相信很快就一堆人搶著買...
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-10-20 12:27:00
二樓+車道戶，幫QQ
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 12:27:00沒虧 但應該套在史上最高點 自住沒差
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-10-20 12:28:00關鍵字你自己不都提到了，二樓、管線、車道，那還買下去也只能吞
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2022-10-20 12:29:00買了就住啊? 你想想至少比一堆GG套600的好太多了吧
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 12:30:001500萬買竹北二樓車道 說真的沒好好考慮
管線的事情都還沒發生你就開始煩惱了，你是不是個很容易緊張的人
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2022-10-20 12:30:001500這種低總價，以後不會多難賣，也不會讓你賠太多
作者:
pptbleu (藍色)
2022-10-20 12:31:00房市糕點已過 那1800的應該是糕點時吧？
作者: giantwinter 2022-10-20 12:31:00
加價賣
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-10-20 12:32:00
這種中古屋最容易有落差 覺得隔壁買貴300萬說不定AB約
作者:
raslin (raslin  )
2022-10-20 12:33:00加價賣就會心境不一樣了 只漲不跌 還便宜300 怎麼看都是贏家
作者:
jaricho (...)
2022-10-20 12:34:00高雄外圍三房也都炒到要1500 2000以上了 竹北1500放心啦
作者: waamaccc (waamaccc) 2022-10-20 12:34:00
絕對不買二樓
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-10-20 12:36:00爵x悅？
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2022-10-20 12:36:001500根本不用擔心 新埔價都超過了
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-10-20 12:36:00買中古屋哪有可能都不用花錢處理一些地方的?樂觀一點。
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-10-20 12:36:001500 縣政特區三房， 換算一坪應該不到40或40左右?
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-10-20 12:37:00
平轉給版上鍵盤多多啊 以下開放 不要只是鍵盤說說
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-10-20 12:38:00如果學區好 完全可以再加價賣吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-20 12:38:00此文一出，新案可能變好賣了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 12:38:00
最近買，這種心態正常，剛剛進入巿場都會覺得自己買的不好，二樓有二樓的客層，你真的不要想太多，以為100%的人都要住高樓層，當然錢錢是最重要的點
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 12:39:00
板上平轉 看有人要嗎??? 沒人要表示你真的買錯了
作者:
AngelHan (AngelHan5566)
2022-10-20 12:39:00你到底在緊張什麼… 打開google map看一下該緊張的是1500買新埔這種蛋白區的吧
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-10-20 12:39:00
加價賣而已啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-20 12:40:00實登多300就不要想東想西了
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-20 12:42:00你若是容易緊張個性 別去搞其他投資了
作者:
reason (好開心好開心(轉圈))
2022-10-20 12:43:00新成屋2樓還好
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-10-20 12:45:00防蟲：加300萬 賣給下一個人
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 12:46:00
要揑的剛需，自然就會出現
作者: c132908 2022-10-20 12:46:00
自住要買有品質的，不要貪這種小便宜
作者: sukimayukari (紫) 2022-10-20 12:47:00
加價賣 加油 好嗎
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-10-20 12:48:00出租投報應該不錯吧
作者:
rex9999 (雷哥司)
2022-10-20 12:49:00買在高點算你憨
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-10-20 12:49:00你是反串的多軍吧
作者: korgh413 2022-10-20 12:50:00
趕快賣掉，趁現在還有人接，明年最少8折
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-10-20 12:50:001000萬收
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2022-10-20 12:52:00是我就加個1800萬頭期款去買若蒔山
作者:
MKIU (uu)
2022-10-20 12:54:00板上房蟲等等就跟你收了 別怕
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-20 12:54:00你這不就是c大說的為買而買嗎
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 12:55:00
板上的多多快一點私訊阿，連封信都沒寄最近無新信件也
作者:
zerobx (隨意)
2022-10-20 12:58:00美元穩穩賺 去年買 現在都快15%了
作者: s102061272 (YuChe) 2022-10-20 13:01:00
完了 你信件要收不完 板上多多搶著要 記得加價賣
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-10-20 13:02:00還好吧 板上不是都說寧願買蛋黃中古也不要用1500買蛋白新屋
作者:
javator (熱情)
2022-10-20 13:02:00真的想太多
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-10-20 13:06:00活該啊 誰叫你聽信房蟲說自助沒差 後悔了去罵房蟲啊
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-10-20 13:07:00反串也像一點
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-10-20 13:10:00就說每個人內心都有個投資客，剛買就想到脫手，拜託，你持有四年我就不相信脫手時是賠錢的
作者: chouwang68 (張子房) 2022-10-20 13:11:00
反串暗酸腦空還看不出來，呵呵。
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-20 13:11:00
自住沒差念十次，覺得怪怪的再念十次
作者: tony825011 (tonychen) 2022-10-20 13:15:00
便宜啊 1500竹北不貴 平轉隨便脫手吧
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-20 13:16:00
開高賣看賣不賣得掉，現在蠻難賣的其實從今年中就這樣了，觀望的人變很多
作者:
cowba525 (cowba525)
2022-10-20 13:20:00賣我啊
慘了，15年的老屋，車道鐵門開始有異音，管路老舊轉折處有屎垢累積隨時會炸馬桶，半夜睡不著叫也好啦，隨時起來
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-10-20 13:22:00一下location location 一下15年老屋問題很多 所以到底要怎麼買
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-20 13:22:00
賣我……求站內信 +100
作者:
r10896 (沐熙)
2022-10-20 13:24:00新竹這麼好 加個兩百萬賣一賣 買新的吧
作者: balgi (波吉) 2022-10-20 13:24:00
恭喜囉 以低價入手竹北tier1的區域 想必這些問題只是甜蜜的負擔而已 別擔心
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 13:24:00
賀成交
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 13:25:00
對啊，賣他，私訊，認真的
作者: Sherlock95 (下落課) 2022-10-20 13:27:00
能脫手就脫手 二樓車道戶風水上很差很差
作者:
bms ( )
2022-10-20 13:29:00這麼多空空想買房 是要怎麼跌哈哈
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2022-10-20 13:31:00二樓管線車道這什麼爛房子難怪後悔
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2022-10-20 13:37:00廣告戶
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-10-20 13:37:00便宜治百病啦，比隔壁便宜300萬還能該
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 13:38:00
身邊有一位前輩20年前買美術館2F，杈100，買1000上下（比當下美術透天貴100左右），但大家只會說他住在美術館，沒人記得他家幾樓，
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-10-20 13:39:00還是看買到的價位啦，不然各大樓2樓都沒人住？預算不高的還是會買。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 13:39:00
你到底是自住還是投資的心態啊，奇葩......
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-10-20 13:48:00自住沒差 明年漲更高
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-10-20 13:51:00買之前不爬文 沒什麼好同情
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2022-10-20 13:52:00我家二樓鄰居是第一手買主，住了16年也沒事啊，也在車道上。不過1樓有挑高。
作者:
mfcke (drive)
2022-10-20 13:56:00車道還好 主要是二樓問題不是說過很多次 不要買低樓層
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-20 13:58:00拉雞東西 脫手難車道戶垃圾中的拉雞
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-10-20 13:59:00不要賣阿 再過幾年會翻倍 新竹房子很少 以後會漲爆
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 14:00:00
快點私信賣掉，認真
作者:
steany ( )
2022-10-20 14:00:00自住沒差
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 14:00:00
有些就人懼高，能怎麼辦
我有個學長2005年左右 用每坪2X萬買了內湖某建案2樓車道戶 賺絕對賺翻倍了 可是住得很不爽 水管倒灌好多次 管委會賠他3次裝潢費了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 14:02:00
還有電梯恐懼症，這些真的無解，直接滑下2-3層永遠都是陰影，怎麼講都沒有用
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 14:03:002X超便宜...
最好笑的是 他買廣告戶沒有買車位 後來有錢了買BMW只能停路邊說 XD當時學長急著成家 只買總價7XX萬而已 現在兩倍買不到吧
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 14:04:00內湖這邊路邊停一堆跑車 感覺滿常見的
有一次學長在FB問說 螞蟻在車上做窩怎麼處理 哈哈哈
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 14:06:00螞蟻做窩 倒灌3次 但700萬我可以XD是說他應該可以租出去換一間了啦
那條路上3個社區 預售時依序是2X萬 3X萬 4X萬 當時學長嚇到 就算洗衣水倒灌也是笑嘻嘻
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 14:09:00
買BMW的學長應該現在也很開心了，廣告戶又是自住，當初也是揑的吧
學長後來在他爸媽故鄉買了一棟透天給他們回去養老 人好像還是住那間車道二樓 不過創業有成整天趴趴走就是了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 14:12:00
遇水則發，又發三次，創業有成XD
他曾經招待我們去 我有親眼見到樓上洗衣機水倒灌的湧泉XD
作者: remotefly (picat) 2022-10-20 14:15:00
你不可能只有交易這一次啊 就當是買經驗
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-20 14:17:00立刻賣掉
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 14:18:00公寓都會洗衣水倒灌了 大樓是不太意外是不會怎麼樣(我家二樓淹過兩次) 但扛樓上洗衣水是不太爽不過若想著三百萬說不定心裡還是會開心的XD
還是要看設計啦 有些大樓排水管轉彎設在地下室 就好很多
車道戶的話就比較難這樣設計 底下要容納車道有些低樓層是事務所或店面的 轉彎有可能設在三樓四樓之類反正 非標準層的上一層要小心
雖然二樓又車道戶有抗性 但15年屋三房室內應該有24-25p 這個價錢真的不貴
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 14:24:00二樓不怕小孩吵樓下呢。
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2022-10-20 14:31:00仲仲們會說自住沒插
作者: hitoli (Ian) 2022-10-20 22:37:00
作者: hitoli (Ian) 2022-10-20 22:37:00
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-10-20 22:39:00
版上有人要買就賣他啊～你趕快密他。你在換你想要的～加100給他
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-10-20 22:39:00
版上有人要買就賣他啊～你趕快密他。你在換你想要的～加100給他
作者: hitoli (Ian) 2022-10-20 14:37:00
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-10-20 14:39:00
版上有人要買就賣他啊～你趕快密他。你在換你想要的～加100給他
作者:
karachi (golf)
2022-10-20 14:43:00自住寧可加300買滿意的，也不要貪小便宜省300然後買到擔心一堆問題的你用投資想法買自住房當然GG
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-10-20 14:44:00請找身心科醫師
作者: marinsky (屁達) 2022-10-20 14:47:00
整理完加300萬賣掉啊 賺錢就是這麼簡單
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-10-20 14:47:00二樓車道是風水最差的 這種鐵齒的事能避就避
作者:
XXXXSOW (嗜插豬豬☻魔法使╭☆)
2022-10-20 14:49:00盤子鐺鐺噹
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2022-10-20 14:57:00
笑死 要是美元跌你就又會發文說早知道就買房
小弟也是二樓車道戶，日子久了習慣就好，現在窗戶關起來每天也睡的很好！
作者:
joe2 (狗翰)
2022-10-20 15:02:00解脫 我是指賣給你的前屋主
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 15:04:00
便宜就是破風水最佳解
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-10-20 15:12:00
二樓....別鬧了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 15:13:00風水差要便宜很多很多才賣得掉 不容易
作者: innuendo3324 2022-10-20 15:14:00
要自住真的不要貪便宜
作者: sam981028 2022-10-20 15:27:00
多多會喊加價賣阿~
台積買在600的就是覺得以後還會漲 現在買貴一點沒差，接下來輪到房市了
作者:
karachi (golf)
2022-10-20 22:43:00自住寧可加300買滿意的，也不要貪小便宜省300然後買到擔心一堆問題的你用投資想法買自住房當然GG
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-10-20 22:44:00請找身心科醫師
作者: marinsky (屁達) 2022-10-20 22:47:00
整理完加300萬賣掉啊 賺錢就是這麼簡單
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-10-20 22:47:00二樓車道是風水最差的 這種鐵齒的事能避就避
作者:
XXXXSOW (嗜插豬豬☻魔法使╭☆)
2022-10-20 22:49:00盤子鐺鐺噹
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2022-10-20 22:57:00
笑死 要是美元跌你就又會發文說早知道就買房
小弟也是二樓車道戶，日子久了習慣就好，現在窗戶關起來每天也睡的很好！
作者:
joe2 (狗翰)
2022-10-20 23:02:00解脫 我是指賣給你的前屋主
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-20 23:04:00
便宜就是破風水最佳解
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-10-20 23:12:00
二樓....別鬧了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 23:13:00風水差要便宜很多很多才賣得掉 不容易
作者: innuendo3324 2022-10-20 23:14:00
要自住真的不要貪便宜
作者: sam981028 2022-10-20 23:27:00
多多會喊加價賣阿~
台積買在600的就是覺得以後還會漲 現在買貴一點沒差，接下來輪到房市了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 23:42:001500又郊區誰跟你買？
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-10-20 23:49:00
聽起來便宜三百剛剛好...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-20 23:59:00股票一樣難解套啊...房子再怎麼樣都一定有使用價值，你股票有變壁紙的可能耶
別怕 經濟火車頭 聽黨話 跟黨走 明年賣兩千 財富自由
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2022-10-21 00:06:00車道戶也沒怎樣 而且便宜治百病 太容易影響心情了吧現在管道很多接到地下室轉折二樓不容冒 所以看你社區是哪種
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2022-10-21 00:08:00喔少看關鍵字 中古屋 當我沒說^^ 你繼續難過好了
車道戶裝全熱交換就好 很不喜歡就出租再租別的 頭期款當作定存3年
我說的是停損,房產要賣通常別人都要開槓桿去解盤！問題是高點時通常全世界的金融態勢都已經反轉了已經不用期待會有盤子,在這個時間點還有辦法開槓桿去幫你接刀
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-21 00:13:00所以要賣還是能脫手 只是大概會虧300-500萬
車道戶是拿來投資的 自住是想被坡道加速聲吵到精神耗弱嗎...建議賣掉or收租
股市高點套住才慘......房價5-10年一定漲回去，長榮、台積有可能嗎
比隔壁買便宜300，不就表示房價開始跌了，否則原屋主加價賣都來不及了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-21 00:29:00他實際被貴300萬 這才是他後悔的原因
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-21 00:33:00自住沒差啦
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-21 00:35:00
Anyway 你是勇者
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-10-21 00:36:00低樓層不要碰這個你爬文應該都有
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-21 00:39:00二樓車道戶要自住？真勇者
作者:
Zepho (抹神)
2022-10-21 00:56:00二樓超難賣掉的
作者: gina7586 (gina7586) 2022-10-21 01:01:00
二樓哪有超難賣？好區也是很搶手 重點是它這是車道戶…
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-10-21 01:08:00要崩了201收 以後只剩青菜價格
作者: bigbeat (天氣熱) 2022-10-21 01:15:00
車道喔 我租屋的時候就很受不鳥了 勇者敬禮
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2022-10-21 01:56:00
賣掉有多難，都幾歲了，還討拍
作者: ezio1117 (謙樂小昱) 2022-10-21 02:07:00
被害妄想極致大概就是這樣，買便宜覺得是鄰居買貴，怎樣都覺得自己是買在高點
作者:
iamala (it depends)
2022-10-21 02:08:00好的二樓可以比頂樓次頂搶手唷，我自己次頂和二樓都有。
作者: biggayman 2022-10-21 02:23:00
自住沒差：）恭喜接盤
自住真的沒差啊 但前提是要買自己喜歡的房子 你勉強買了一個不喜歡的整天在那邊嫌東嫌西 要怪誰誰
作者:
moonliar (國慶創意，只花兩億。)
2022-10-21 02:51:00加500萬都不會嗎，20年經濟最好誒
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-21 02:58:00上面沒錯 要買自己喜歡的
作者:
nextpls (thanks)
2022-10-21 03:07:00那就快點五折賣，幫魯空打房
作者:
zxx763 2022-10-21 03:10:00怎辦？你怎麼不早說？
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-10-21 03:13:001500很便宜！
作者: thunderry (囿) 2022-10-21 03:14:00
[急售] 好後悔!!!屋主僅加價300萬
作者:
sogua (加油囉!!)
2022-10-21 03:28:00後悔都是一時的
作者: mopigou (mopi) 2022-10-21 03:30:00
加價賣就不會了
作者: panxiao (胖鴞) 2022-10-21 03:40:00
你就跟當初買680台積電吃到初跌幅的人一樣 現在賣還來得及 不要明年才後悔沒聽我的話
作者:
DemioLee (Demio)
2022-10-21 03:44:00賣掉換房，天天想這些不喜歡的點住了也不開心
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-10-21 03:44:00車道戶？買來租人可能都很難
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-21 03:55:00
加價賣給上面的人啊，不過我相信他們也只是打嘴炮
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-21 04:05:00說加價賣的應該都是魯空反串啦
作者:
ppbro (ppbro)
2022-10-21 04:23:00台灣房價只會漲不會跌 明年翻倍賣
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-10-21 04:36:00你這頂多漲幅輸人 不會虧錢的不用擔心
作者: yozora15987 2022-10-21 05:19:00
問 就是加價賣
作者:
tello (妳高興就好~)
2022-10-21 05:29:00二樓根本不能買啊 超雷的
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-10-21 05:37:00買二樓車道戶是多可憐
作者:
aryang (aryang)
2022-10-21 06:09:00炫耀已賺300嗎？
作者: KAIL1984 (KABB) 2022-10-21 06:26:00
問就是加價賣啦
作者:
garlos (外商俱樂部)
2022-10-21 06:47:00現在趕快降價賣阿 你等著選後明年房市崩盤
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-21 07:52:00車道戶也是有優點的 跟小孩說可以在室內蹦跳狂奔樓下沒住人不會抗議樓上吵
作者:
buike (chico)
2022-10-21 08:48:00平常嘴砲就算了，人家心情很差不要再落井下石
作者:
piggywu (piggy)
2022-10-21 10:27:00放寬心,即使是鬼屋,也會隨著房市狀況起伏的
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 15:42:001500又郊區誰跟你買？
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-10-20 15:49:00
聽起來便宜三百剛剛好...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-20 15:59:00股票一樣難解套啊...房子再怎麼樣都一定有使用價值，你股票有變壁紙的可能耶
別怕 經濟火車頭 聽黨話 跟黨走 明年賣兩千 財富自由
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2022-10-20 16:06:00車道戶也沒怎樣 而且便宜治百病 太容易影響心情了吧現在管道很多接到地下室轉折二樓不容冒 所以看你社區是哪種
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2022-10-20 16:08:00喔少看關鍵字 中古屋 當我沒說^^ 你繼續難過好了
車道戶裝全熱交換就好 很不喜歡就出租再租別的 頭期款當作定存3年
我說的是停損,房產要賣通常別人都要開槓桿去解盤！問題是高點時通常全世界的金融態勢都已經反轉了已經不用期待會有盤子,在這個時間點還有辦法開槓桿去幫你接刀
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 16:13:00所以要賣還是能脫手 只是大概會虧300-500萬
車道戶是拿來投資的 自住是想被坡道加速聲吵到精神耗弱嗎...建議賣掉or收租
股市高點套住才慘......房價5-10年一定漲回去，長榮、台積有可能嗎
比隔壁買便宜300，不就表示房價開始跌了，否則原屋主加價賣都來不及了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 16:29:00他實際被貴300萬 這才是他後悔的原因
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-20 16:33:00自住沒差啦
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-20 16:35:00
Anyway 你是勇者
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-10-20 16:36:00低樓層不要碰這個你爬文應該都有
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-20 16:39:00二樓車道戶要自住？真勇者
作者:
Zepho (抹神)
2022-10-20 16:56:00二樓超難賣掉的
作者: gina7586 (gina7586) 2022-10-20 17:01:00
二樓哪有超難賣？好區也是很搶手 重點是它這是車道戶…
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-10-20 17:08:00要崩了201收 以後只剩青菜價格
作者: bigbeat (天氣熱) 2022-10-20 17:15:00
車道喔 我租屋的時候就很受不鳥了 勇者敬禮
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2022-10-20 17:56:00
賣掉有多難，都幾歲了，還討拍
作者: ezio1117 (謙樂小昱) 2022-10-20 18:07:00
被害妄想極致大概就是這樣，買便宜覺得是鄰居買貴，怎樣都覺得自己是買在高點
作者:
iamala (it depends)
2022-10-20 18:08:00好的二樓可以比頂樓次頂搶手唷，我自己次頂和二樓都有。
作者: biggayman 2022-10-20 18:23:00
自住沒差：）恭喜接盤
自住真的沒差啊 但前提是要買自己喜歡的房子 你勉強買了一個不喜歡的整天在那邊嫌東嫌西 要怪誰誰
作者:
moonliar (國慶創意，只花兩億。)
2022-10-20 18:51:00加500萬都不會嗎，20年經濟最好誒
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-20 18:58:00上面沒錯 要買自己喜歡的
作者:
nextpls (thanks)
2022-10-20 19:07:00那就快點五折賣，幫魯空打房
作者:
zxx763 2022-10-20 19:10:00怎辦？你怎麼不早說？
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-10-20 19:13:001500很便宜！
作者: thunderry (囿) 2022-10-20 19:14:00
[急售] 好後悔!!!屋主僅加價300萬
作者:
sogua (加油囉!!)
2022-10-20 19:28:00後悔都是一時的
作者: mopigou (mopi) 2022-10-20 19:30:00
加價賣就不會了
作者: panxiao (胖鴞) 2022-10-20 19:40:00
你就跟當初買680台積電吃到初跌幅的人一樣 現在賣還來得及 不要明年才後悔沒聽我的話
作者:
DemioLee (Demio)
2022-10-20 19:44:00賣掉換房，天天想這些不喜歡的點住了也不開心
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-10-20 19:44:00車道戶？買來租人可能都很難
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-20 19:55:00
加價賣給上面的人啊，不過我相信他們也只是打嘴炮
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-20 20:05:00說加價賣的應該都是魯空反串啦
作者:
ppbro (ppbro)
2022-10-20 20:23:00台灣房價只會漲不會跌 明年翻倍賣
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-10-20 20:36:00你這頂多漲幅輸人 不會虧錢的不用擔心
作者: yozora15987 2022-10-20 21:19:00
問 就是加價賣
作者:
tello (妳高興就好~)
2022-10-20 21:29:00二樓根本不能買啊 超雷的
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-10-20 21:37:00買二樓車道戶是多可憐
作者:
aryang (aryang)
2022-10-20 22:09:00炫耀已賺300嗎？
作者: KAIL1984 (KABB) 2022-10-20 22:26:00
問就是加價賣啦
作者:
garlos (外商俱樂部)
2022-10-20 22:47:00現在趕快降價賣阿 你等著選後明年房市崩盤
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-20 23:52:00車道戶也是有優點的 跟小孩說可以在室內蹦跳狂奔樓下沒住人不會抗議樓上吵
作者:
buike (chico)
2022-10-21 00:48:00平常嘴砲就算了，人家心情很差不要再落井下石
作者:
piggywu (piggy)
2022-10-21 02:27:00放寬心,即使是鬼屋,也會隨著房市狀況起伏的
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-21 06:36:00
定存美元 真的划算
作者: x70435 (燃夜) 2022-10-21 07:16:00
透天就沒2樓嗎？
作者: chinesetea (人生誰知道) 2022-10-21 08:50:00
登入591看看雙北的房價，應該心情會好一點啦
作者:
usoppp ( )
2022-10-21 09:20:00賣吧 二樓車道戶不如租房
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-10-21 11:11:00自住我是買很滿意的，住很久也不後悔的
作者: p1227426 (詹) 2022-10-21 12:14:00
賣呀
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2022-10-21 12:27:00車道戶最好自住沒差 XDDDDD
作者:
dahong 2022-10-21 12:35:00加價400萬賣出去就好
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-21 14:36:00
定存美元 真的划算
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-21 14:36:00
定存美元 真的划算
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-21 14:36:00
定存美元 真的划算
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-21 14:36:00
定存美元 真的划算
作者: x70435 (燃夜) 2022-10-21 15:16:00
透天就沒2樓嗎？
作者: x70435 (燃夜) 2022-10-21 15:16:00
透天就沒2樓嗎？
作者: x70435 (燃夜) 2022-10-21 15:16:00
透天就沒2樓嗎？
作者: x70435 (燃夜) 2022-10-21 15:16:00
透天就沒2樓嗎？
作者: chinesetea (人生誰知道) 2022-10-21 16:50:00
登入591看看雙北的房價，應該心情會好一點啦
作者: chinesetea (人生誰知道) 2022-10-21 16:50:00
登入591看看雙北的房價，應該心情會好一點啦
作者: chinesetea (人生誰知道) 2022-10-21 16:50:00
登入591看看雙北的房價，應該心情會好一點啦
作者: chinesetea (人生誰知道) 2022-10-21 16:50:00
登入591看看雙北的房價，應該心情會好一點啦
作者:
usoppp ( )
2022-10-21 17:20:00賣吧 二樓車道戶不如租房
作者:
usoppp ( )
2022-10-21 17:20:00賣吧 二樓車道戶不如租房
作者:
usoppp ( )
2022-10-21 17:20:00賣吧 二樓車道戶不如租房
作者:
usoppp ( )
2022-10-21 17:20:00賣吧 二樓車道戶不如租房
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-10-21 19:11:00自住我是買很滿意的，住很久也不後悔的
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-10-21 19:11:00自住我是買很滿意的，住很久也不後悔的
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-10-21 19:11:00自住我是買很滿意的，住很久也不後悔的
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-10-21 19:11:00自住我是買很滿意的，住很久也不後悔的
作者: p1227426 (詹) 2022-10-21 20:14:00
賣呀
作者: p1227426 (詹) 2022-10-21 20:14:00
賣呀
作者: p1227426 (詹) 2022-10-21 20:14:00
賣呀
作者: p1227426 (詹) 2022-10-21 20:14:00
賣呀
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2022-10-21 20:27:00車道戶最好自住沒差 XDDDDD
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2022-10-21 20:27:00車道戶最好自住沒差 XDDDDD
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2022-10-21 20:27:00車道戶最好自住沒差 XDDDDD
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2022-10-21 20:27:00車道戶最好自住沒差 XDDDDD
作者:
dahong 2022-10-21 20:35:00加價400萬賣出去就好
作者:
dahong 2022-10-21 20:35:00加價400萬賣出去就好
作者:
dahong 2022-10-21 20:35:00加價400萬賣出去就好
作者:
dahong 2022-10-21 20:35:00加價400萬賣出去就好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-21 17:12:00賣給接盤的竹科學弟不會
作者: konkona (土雞) 2022-10-21 22:02:00
智障：有工作剛需的地方十分不看跌
作者: leo61532 (Leo) 2022-10-21 23:06:00
明明優點很多 在那邊窮緊張= =
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2022-10-22 02:22:00加一千萬賣學弟啊還要我教
作者:
hdw 2022-10-22 09:40:00自住沒差是指寧願多花點錢，也要盡量滿意但有便宜到，至少投資來說沒差啦有便宜300萬，你那些問題解決根本花不到100萬
作者:
mingonly (想要告訴你!)
2022-10-23 00:51:00車道房就算便宜兩百萬我也不會動心 一年薪水就能負擔的價差 何必讓自己受苦
作者:
Qcloud (Direction)
2022-10-23 09:54:00便宜300剛好啊，物件還比隔壁爛XDDDD
作者:
kkm99 (KK)
2022-10-23 09:57:00車道+二樓，住起來是不太舒服，不過你這總價不高也不會不好賣啦