[新聞] 台中「成長最速」重劃區 5年前後街景照曝

作者: jump0517 (Sonic)   2022-10-20 22:36:22
連結:
https://house.ettoday.net/news/2362147
內文:
記者陳筱惠/台中報導
台中重劃區議題近年成為房市重點,綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗
、再長草」的過程,連現在豪宅地位穩固的七期重劃區,也沒能逃過20年的熟成,但台中
G0機捷特區,只花5年時間人口、機能、商場、交通都到位,堪稱全台中之最。
信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析,綜觀北台中重劃區,機捷特區擁有3個捷運站、2個
火車站、2座74匝道口,交通動能在初期規劃就已底定。加上建商大舉推案助攻,人口紅
力支撐,商圈自然成形。
從區域內目前屋齡最高的2棟住宅「聚佳捷作」、「鉅虹G casa」往前拉3年,整個重劃區
正式發展僅5年時間,包含大地商場、總站夜市等區域型商圈也開始營運,短時間的樣貌
改變十分驚人。
以「聚佳捷作」來說,最初購入最低單價僅17萬元,而今最高轉手價格已經來到39.6 萬
元,「鉅虹G casa」更是一路從2字頭,到2022年2月交易單價最高來到42.26萬元。
對此,上揚國際台中總經理楊濬輔認為,北台中重劃區眾多,包含近水湳經貿園區的14期
、機捷特區、單元12重劃區,和舊有的10期、廍子重劃區等,但唯獨機捷特區擁有近20%
左右的特商區土地,而觀察全台中重劃區目前都朝向低密度規劃,唯海線的新市鎮重劃區
規劃能與機捷比拼。
吳俊霆表示,機捷特區的優處是周邊住宅人口夠多,因2020年好市多北屯店、捷運綠線的
開通等利多,讓當地房地價格再往上衝。目前區域內大樓20、30棟跑不掉,人口集中、大
企業獵地發展,不用像其他重劃區要先仰賴鄰近商圈,自給自足下,即便已經交屋的新案
,市價行情都上到3、4字頭。
心得:
這幾年讓大家跌破眼鏡翻高的北屯機廠捷運
感覺應該也就在40-50萬這邊要盤整一陣子
然後寶輝/雙橡園的高總價產品推出時
剛好讓早期成本2x萬的首批屋主換屋一波
後面才接的自住客還會有肉吃嗎?
作者: Jacob8330 (小各)   2022-10-20 22:43:00
買!快買!全下歐硬就對了
作者: Jacob8330 (小各)   2022-10-20 22:43:00
買!快買!全下歐硬就對了
作者: Jacob8330 (小各)   2022-10-20 14:43:00
買!快買!全下歐硬就對了
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2022-10-20 14:47:00
這裡發展跟七期差遠了
作者: br791203 (皮皮)   2022-10-20 15:35:00
果然ptt越酸漲越多
作者: watameki (猶罕)   2022-10-20 15:35:00
跟七期比?七期發展二十幾年了,G0才幾年
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2022-10-20 15:46:00
G0五年內房價追上板橋不要不信 哈哈哈哈哈
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2022-10-20 22:47:00
這裡發展跟七期差遠了
作者: br791203 (皮皮)   2022-10-20 23:35:00
果然ptt越酸漲越多
作者: watameki (猶罕)   2022-10-20 23:35:00
跟七期比?七期發展二十幾年了,G0才幾年
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2022-10-20 23:46:00
G0五年內房價追上板橋不要不信 哈哈哈哈哈
作者: flame1983 (焱哥)   2022-10-21 00:12:00
北屯很明顯就在炒 但全台灣就好這一口 你能怎麼辦總之投資有賺有賠 自住不建議去北屯 尤其是廊子段 勿忘921
作者: PTTcrazy (騙我不懂喔)   2022-10-21 00:24:00
貸款槓桿開到最大~~全買房地產~~包贏不輸
作者: FRX (がぬすぬ)   2022-10-21 00:25:00
921....地震周期是兩百年的 現在買哪有差?
作者: bbfan (bbfan)   2022-10-21 00:37:00
兩百年???...舊山線震垮大家都還沒出生吧,之後還有921
作者: st4101224 (我等妳。)   2022-10-21 00:38:00
笑死 一直921 到處都地震帶 能有別的新說法嗎
作者: fluting (fluting)   2022-10-21 00:40:00
廍子最指標的市立醫院都動工了,可是投資157億醫學中心等級的
作者: naohcl (自由的左腳)   2022-10-21 00:54:00
157真威
作者: piolet (...)   2022-10-21 00:56:00
雖然比較量級錯了 但是真的超快冒出好幾棟
作者: yen097605703 (yen)   2022-10-21 01:05:00
北屯廊子段是哪邊? 還是要說廍子段@@
作者: rew00000 (TodaErika)   2022-10-21 01:45:00
整個飛天 扯
作者: ganninian (喔喔)   2022-10-21 02:29:00
https://i.imgur.com/ttyQr0p.jpg康是美11月開幕擔心921你不應該住台灣 大地震不要說台中 全台灣都跑不掉
作者: ruruyanyu   2022-10-21 02:46:00
這種新聞低能糞空會叫你快買一直買XD
作者: skodayeti (yeti是我)   2022-10-21 02:50:00
怎麼沒有全聯的照片?除了路小條。想不出有什麼特色。
作者: slippinjimmy (正義為你加速)   2022-10-21 03:43:00
康是美不是到處都有也能吹
作者: checkman (御風而行)   2022-10-21 03:47:00
G0套好套滿 二流地段
作者: min510262 (A-yo)   2022-10-21 04:09:00
真的不要來廊子段,留給我買
作者: ganninian (喔喔)   2022-10-21 04:10:00
沒商店罵荒涼 有商店罵吹噓 真搞不懂你們這些人
作者: a09250955 (Amy)   2022-10-21 04:39:00
我住七期附近老社區,四年來重沒收過建商廣告,前幾天在信箱發現三張,知道房子開始難賣了吧
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-21 05:20:00
剛入手寶輝 G0 ,52萬一坪 ,怕
作者: wwww1988   2022-10-21 06:08:00
賺爛
作者: we147121 (五餅)   2022-10-21 06:36:00
房版越酸越噴的實例
作者: a09250955 (Amy)   2022-10-21 07:00:00
這種新聞愈多 就表示房子愈難賣
作者: s359999 (gototai)   2022-10-21 07:08:00
女馬女馬與土地主人,萬歲
作者: elfish123 (ZEXD)   2022-10-21 07:53:00
哪裡醫學中心??
作者: kelsierlee   2022-10-21 08:10:00
G0寶輝一坪52萬;這單價和聯聚之前推薦我們的七期成屋毛坯差不多,再加一些都能買七期地標代表作了。
作者: flame1983 (焱哥)   2022-10-20 16:12:00
北屯很明顯就在炒 但全台灣就好這一口 你能怎麼辦總之投資有賺有賠 自住不建議去北屯 尤其是廊子段 勿忘921
作者: PTTcrazy (騙我不懂喔)   2022-10-20 16:24:00
貸款槓桿開到最大~~全買房地產~~包贏不輸
作者: FRX (がぬすぬ)   2022-10-20 16:25:00
921....地震周期是兩百年的 現在買哪有差?
作者: bbfan (bbfan)   2022-10-20 16:37:00
兩百年???...舊山線震垮大家都還沒出生吧,之後還有921
作者: st4101224 (我等妳。)   2022-10-20 16:38:00
笑死 一直921 到處都地震帶 能有別的新說法嗎
作者: fluting (fluting)   2022-10-20 16:40:00
廍子最指標的市立醫院都動工了,可是投資157億醫學中心等級的
作者: naohcl (自由的左腳)   2022-10-20 16:54:00
157真威
作者: piolet (...)   2022-10-20 16:56:00
雖然比較量級錯了 但是真的超快冒出好幾棟
作者: yen097605703 (yen)   2022-10-20 17:05:00
北屯廊子段是哪邊? 還是要說廍子段@@
作者: rew00000 (TodaErika)   2022-10-20 17:45:00
整個飛天 扯
作者: ganninian (喔喔)   2022-10-20 18:29:00
https://i.imgur.com/ttyQr0p.jpg康是美11月開幕擔心921你不應該住台灣 大地震不要說台中 全台灣都跑不掉
作者: ruruyanyu   2022-10-20 18:46:00
這種新聞低能糞空會叫你快買一直買XD
作者: skodayeti (yeti是我)   2022-10-20 18:50:00
怎麼沒有全聯的照片?除了路小條。想不出有什麼特色。
作者: slippinjimmy (正義為你加速)   2022-10-20 19:43:00
康是美不是到處都有也能吹
作者: checkman (御風而行)   2022-10-20 19:47:00
G0套好套滿 二流地段
作者: min510262 (A-yo)   2022-10-20 20:09:00
真的不要來廊子段,留給我買
作者: ganninian (喔喔)   2022-10-20 20:10:00
沒商店罵荒涼 有商店罵吹噓 真搞不懂你們這些人
作者: a09250955 (Amy)   2022-10-20 20:39:00
我住七期附近老社區,四年來重沒收過建商廣告,前幾天在信箱發現三張,知道房子開始難賣了吧
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-20 21:20:00
剛入手寶輝 G0 ,52萬一坪 ,怕
作者: wwww1988   2022-10-20 22:08:00
賺爛
作者: we147121 (五餅)   2022-10-20 22:36:00
房版越酸越噴的實例
作者: a09250955 (Amy)   2022-10-20 23:00:00
這種新聞愈多 就表示房子愈難賣
作者: s359999 (gototai)   2022-10-20 23:08:00
女馬女馬與土地主人,萬歲
作者: elfish123 (ZEXD)   2022-10-20 23:53:00
哪裡醫學中心??
作者: kelsierlee   2022-10-21 00:10:00
G0寶輝一坪52萬;這單價和聯聚之前推薦我們的七期成屋毛坯差不多,再加一些都能買七期地標代表作了。
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-21 07:10:00
坪數 總價不一樣啊
作者: KTR5566 (KTR)   2022-10-21 13:15:00
部子兩房都破千了 真的不要來
作者: missile (期待新的人生)   2022-10-21 14:59:00
太原夜市後方 台中市立醫院已經動工 非常有效率
作者: Popcornsalty (Popcorn)   2022-10-21 15:44:00
5年前看嘴北屯地震帶,5年後還是嘴北屯地震帶
作者: kelsierlee   2022-10-21 15:51:00
坪數可能就變成中坪數;不過這種單價還是明顯偏高。七期豪宅人家買什麼價格結果單價差不多;買家都會比
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-21 15:10:00
坪數 總價不一樣啊
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-21 15:10:00
坪數 總價不一樣啊
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-21 15:10:00
坪數 總價不一樣啊
作者: KTR5566 (KTR)   2022-10-21 21:15:00
部子兩房都破千了 真的不要來
作者: KTR5566 (KTR)   2022-10-21 21:15:00
部子兩房都破千了 真的不要來
作者: KTR5566 (KTR)   2022-10-21 21:15:00
部子兩房都破千了 真的不要來
作者: missile (期待新的人生)   2022-10-21 22:59:00
太原夜市後方 台中市立醫院已經動工 非常有效率
作者: missile (期待新的人生)   2022-10-21 22:59:00
太原夜市後方 台中市立醫院已經動工 非常有效率
作者: Popcornsalty (Popcorn)   2022-10-21 23:44:00
5年前看嘴北屯地震帶,5年後還是嘴北屯地震帶
作者: Popcornsalty (Popcorn)   2022-10-21 23:44:00
5年前看嘴北屯地震帶,5年後還是嘴北屯地震帶
作者: missile (期待新的人生)   2022-10-21 22:59:00
太原夜市後方 台中市立醫院已經動工 非常有效率
作者: Popcornsalty (Popcorn)   2022-10-21 23:44:00
5年前看嘴北屯地震帶,5年後還是嘴北屯地震帶
作者: kelsierlee   2022-10-21 23:51:00
坪數可能就變成中坪數;不過這種單價還是明顯偏高。七期豪宅人家買什麼價格結果單價差不多;買家都會比
作者: kelsierlee   2022-10-21 23:51:00
坪數可能就變成中坪數;不過這種單價還是明顯偏高。七期豪宅人家買什麼價格結果單價差不多;買家都會比
作者: kelsierlee   2022-10-21 23:51:00
坪數可能就變成中坪數;不過這種單價還是明顯偏高。七期豪宅人家買什麼價格結果單價差不多;買家都會比
作者: gold08 (beyond)   2022-10-21 19:43:00
G0寶輝較貴的大坪數也接近4000,這價格選擇不少
作者: Auoer (No Pain No Gain)   2022-10-22 18:08:00
挑小坪數的2400左右 也比較好脫手

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