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持有4年賺563萬 員林華廈成交單價衝3字頭
實價揭露，彰化縣員林市三民街上「金陽信富玉」9樓戶交易，原屋主2018年以總價1087
萬購入，今年4月以總價1650萬售出，持有不到4年的時間賺563萬，獲利高達五成，成交
單價為每坪30.3萬元，也刷新了員林大樓華廈成交紀錄。
東森房屋員林加盟店經理胡欣怡分析，個案地段精華，屋齡較新，以目前市況來看，成交
價合理，員林房市利多不斷，具有發展潛力，想要在員林置產的民眾應把握時機。
胡欣怡表示，金陽信富玉位於員林火車站附近，周邊還有第一市場、員林國小、同國中
等設施，生活機能成熟，很受本地小家庭購屋族的青睞。個案屋齡5年，規劃為45坪以上
住宅，附近不少位置稍遠的建案價格都已每坪27萬以上，該戶成交30萬，算是合理範圍。
胡欣怡指出，員林是傳產業者、台商聚集的所在，近年來受到中美貿易戰、新冠疫情、投
資台灣三大方案、全球QE等因素影響，許多台商回流員林，大量資金挹註房地產市場，加
上中科四期二林園區、員林鐵路高架化、184重劃區、彰南捷運「員林二林線」等建設題
材的發酵，引爆員林房市交易熱潮。
在種種利多話題的帶動下，員林不僅房價屢創新高，土地交易也相當熱絡，依據實價登錄
披露，今年前8月，員林土地交易總金額高達26億元左右，占彰化縣全縣土地交易總金額
的一成左右。
胡欣怡表示，目前員林房市焦點為「184重劃區」，區內土地單價普遍落在每坪26~27萬，
員林市區內土地單價更是高達每坪30萬，雖然員林土地高漲，但目前員林「不缺買方」而
是「缺賣方」，只要有土地釋出，很快就會被眼尖的民眾買走。
心得：
還工作什麼阿，直接加入炒房團隊，躺著四年，百萬年薪
這麼好的工作去哪裡找?