作者:
SFFW (SEAL)
2022-10-28 09:43:11打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做
選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點
是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什
麼生活機能，挺猶豫的。
再來是新豐的明星重劃區，這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內，明顯的缺點是明新
科大康樂路這邊上下班車子爆多，上班往新竹走台一線一定塞，除非騎車。
各位前輩對於明星重劃區、昌隆廣場、竹南運動公園這三個地點有什麼建議嗎？另外不知
道這波不景氣會不會導致房市腰斬，挺擔心的，可是又怕影響短暫的話，現在不買過幾年
後才買，到時候又買不起
作者:
spsu (sp)
2022-10-28 09:53:00人口主要移入區腰斬不可能, 但近期可能會修正個5~10%不急的話可以慢慢看, 搭配經濟走勢觀察
作者: tien 2022-10-28 09:55:00
頭份運動公園
作者:
spsu (sp)
2022-10-28 09:55:00停止升息或者是經濟復甦應該這波回檔的底部了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-28 09:56:00竹南頭份不用分那麼細，當成一體的就好
作者:
spsu (sp)
2022-10-28 09:56:00另外, 如果預算有到40萬上下可以找竹北蛋黃屋齡較高的中古不管環境,上班距離,發展性都遠勝上面講的
作者:
shot0909 (紅豆小王子)
2022-10-28 09:58:00如果只有這兩個可以選，我會選新豐，竹南掛苗栗國門牌抗性太高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-28 10:02:00我自己持相反意見，竹南頭份一票不過現階段會建議買蛋黃中古，不管是竹北高速公路以東還是新竹東區都機能更完整
作者:
testPtt (測試)
2022-10-28 10:12:00稍微捏一下湖口
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-28 10:14:00竹南是居住環境舒服多 新豐風很大 天天吹
新豐喔 呵呵...竹南頭份能接受苗栗門牌就行 CP值夠高
作者:
mfcke (drive)
2022-10-28 10:27:00台元上班買新豐 竹科上班買竹南 就這樣
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-28 10:29:00你挑的兩個地點都相對保值，暫時不用擔心未來價格問題
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-10-28 10:29:00如果竹科上班，選竹南比新豐好;如果湖口上班當然就是新豐!!
作者:
rocamtw (逼波逼波波逼波)
2022-10-28 10:39:00目前住頭份昌隆附近，園區2路附近上班，8.30開車出發，9點公司刷卡，供參考。下班也是6點走6.30停車。宜居清幽但無聊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-10-28 10:50:00
我記得頭份竹南開始飆的時候,剛好是板上最嫌棄的時後,只能說房版跟股版壞人真多
作者: Rosmarin (不知道) 2022-10-28 10:57:00
我記得昌隆那裡地目好像是工業用地
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-10-28 11:00:00
捷笙居品啊 蓋好兩三年後商家也會慢慢進駐 何必選寶咖咖要看未來性
作者:
SFFW (SEAL)
2022-10-28 11:07:00希望那邊的八大場所趕快搬走
作者: eddie0729 (....) 2022-10-28 11:07:00
運動公園這比較好 機能等房子蓋一下就有了 那邊蓋很快
作者: jay850824 (克斯) 2022-10-28 11:12:00
昌隆是住宅地
我認為現階段可以先觀望 這兩區都是蛋白 跌會先跌目前還看不到停止升息的跡象 更不用說什麼時候降息了
作者: jay850824 (克斯) 2022-10-28 11:23:00
這兩區一個吃竹科一個吃台元外溢，新竹要跌這兩個地方才會跌，走勢基本跟新竹一樣是價平量縮
作者: winfyq (aa) 2022-10-28 11:52:00
昌隆30我覺得太貴QQ
作者:
buike (chico)
2022-10-28 11:58:00竹南頭份+1 自備若夠轉約應該還沒30
作者: MPust 2022-10-28 12:12:00
昌隆 運動公園都差不多要機能選昌隆要公園選運動公園但實際上 昌隆到運動公園走路10分鐘到尚順走路10分鐘內公園到尚順要騎車比較好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-28 12:16:00昌隆位置很好啊，左公園右商場，寶佳又怎樣...？竹北也一堆寶佳
作者: kenny613071 (chou) 2022-10-28 12:22:00
秒選運動公園
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-10-28 12:37:00竹南頭份的問題是你周圍鄰居與社區，人的素質
當然竹南頭份 塔綠班洗久了才會care苗栗 講難聽點竹北之前連百貨公司都沒有 真的care門牌買台南高雄不是更好
作者: MPust 2022-10-28 12:43:00
頭份和竹南重劃區自住客7成以上都是竹科上班的
運動公園絕對是未來蛋黃區你沒發現竹南頭份只剩下門牌可以酸了嗎？然後徐選上，党又會告訴你苗栗門牌是鑲鑽的好棒棒
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2022-10-28 14:00:00竹南 但最近預售開太高 成屋找看看
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-10-28 14:51:00
竹南頭份+1
作者: azsx1353 (勇者 每天(台語)) 2022-10-28 14:53:00
在台元工作的話 二選一新豐
作者:
yuyubb (yu)
2022-10-28 15:08:00竹南公園區 找轉約的單價低早點入住 中央路機能會越來越好
作者:
h888512 (速球勝負 + 45度角絕殺)
2022-10-28 15:21:00竹南頭份 生活舒服 竹南啤酒廠帶個一手啤酒回家喝
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-10-28 16:47:00竹南頭份+1，但價格也漲一大波了
作者: vfuyf883080 2022-10-28 17:04:00
選昌隆公園地目難以整合......你現在所看到的公園八大都是地主的，不缺錢......除非大家用鈔能力感動地主
作者: MPust 2022-10-28 17:21:00
公園捷笙和居品大概要2028年交屋公園機能大概還要等5-10年才會起來
作者:
Fukker (小強)
2022-10-28 17:29:00新竹外圍一坪30幾不值得吧 等一等看看
作者:
sherlie (養天使的方法)
2022-10-28 17:42:00如為自住為主、且價位你可接受的話，頭份+1（認真）
看工作地點跟機能需求 新豐明新重主要是有機能有火車又是小重劃區又離竹北進 是他目前主要優勢
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2022-10-28 20:40:00竹南頭份本身就是苗栗蛋黃區，有自己的機能與城市規劃，有竹南科又吃竹科外溢
推新豐明新重劃區，未來有台一替代道路，去竹科時間應該可縮短，另外又有台元跟昌益園區還有旁邊的新竹工業區跟鳳山工業區…我覺得要崩很難，要自住兼投資可以考慮
作者:
kinoko (...)
2022-10-28 21:21:00以日常生活來說 竹南頭份機能好很多啊
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-28 23:24:00
要買先看物件條件有沒有滿意，不然被人搶走就掰了
作者: DansaKuo 2022-10-29 10:03:00
我看591捷笙的貸款只能7成是真的嗎？
作者:
SFFW (SEAL)
2022-10-29 13:49:00真的，自備要繳三成
作者: yuchi8114 (77) 2022-10-29 16:18:00
借問上下班 明星到台元開車多久？
作者: ken12121984 2022-10-29 21:37:00
新豐吃的比頭份竹南豐富很多，竹南頭份沒什麼能吃的
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2022-10-30 00:51:00
新豐不熟，頭份竹南不管昌隆還是運動公園生活機能都還不錯吧？中央路跟尚順附近就一堆餐廳，往建國路小吃也不少，附近全聯旗艦店、尚順育樂中心、大潤發，下公園有早市，仁愛路有黃昏市場，大概就醫療方面比較弱吧。