1996年台海飛彈危機，當時台北很多人拋售房產移民美國，以加州為首選。那麼，這些人
現在在想什麼呢?
以1996~2020左右的時間區段來看，CA約漲了四倍
https://i.imgur.com/580SSAn.jpg
目前一時找不到同時段台北的房價走勢資料，不過以2020左右台北的房價，跟1996年比，
大概是2.5~3倍漲幅。
https://i.imgur.com/X7TZkO1.jpg
你說當初賣台房買美房的現在在想什麼?這我實在不知道，不過我相信他們的後代現在應
該都蠻孝順的XD.
By the way, 從過去軌跡以及未來展望上來看(美國人持續生育，外國人持續移入)，美房
拉回就是很好的買點，我是認為目前美房下行中，倒是很值得研究的時機。

在想老共到底是會不會打 每次都騙人

賣掉去買美國矽谷，會比台灣差嗎當初跑掉的很多都去美國

以資產增值來講，少賺非常多

這種事每個時間點切斷看都不太一樣 你切在2015看

另外，實際加州沒漲那麼多

台北漲幅遠高于加州不那是統計學的謬論問題

加州2009後爬到2014 2015~2019很滯漲 當時房貸利率也5%

那時候留台灣科技業賺的錢是近代數一數二可觀的，跑去美國的甚至比不上。我記得那時候美國十萬鎂算超高薪了，但台灣是三十萬鎂。錢贏就算了，現在很多人沒退休還位居高位。

板上很多人親戚有買，或是有留學，或是家裡就有買你可以去問看看

97年是25年前耶 要有那邊的特定區域資料難度真的頗高的

直接找有買的問價格就好統計資料統計現在大跌的數據你信了嗎xd你這幾天不就看到，一篇統計跌，一篇統計漲，你要信那篇當然你很愛信你自己找到的數據，你開心就好你也可以去la跟那邊的華人聊天，看他們賣台灣房子怎樣感想

已經變美國人了 幹嘛在意台灣房價

我知道很多人抱了數據當聖經，科科

剛好有長輩的實際經驗，賣中正區 永康街 敦南 民生社區4處去米國開motel。2008套很大後賺的都繳米國貸款，然後小孩分東離西，近年回台養病到GG。很慘雖然還是破億身家，但如果當時留在台灣爽很多，國外白忙一場

重點是1997年台灣沒有實價登錄 那時代成交金額浮動很大去到美國境遇也不一樣 你問這種問題不會有一致答案的90年代紅Orange County 現在誰認識2000年就改爾灣 之後大陸人爆炒東區安赫斯特2012後南加根本養老地代停滯 北加灣區崛起你命這種題 又不說去美國的人買哪裡 注定不會有啥答案

名下少了一間26年的老房子

房地產不確定

要在美國生存很多事要學著DIY

舊金山房價20年來就漲4倍了。我不覺得台北漲幅更大。加州好幾個城市都3倍以上。

加州尤其北加漲的比台北多啦 紐約就不行了

現在看美國經濟過去真的成長很多啊 所以當初移民的當然覺得是好選擇 但這次往後看十年二十年呢

矽谷跟西雅圖算是美國漲幅領頭羊 FAANG成長驚人紐約 芝加哥 波士頓 費城 就沒這種漲幅2008以前金融業多風光 現在整個被科技業碾壓西雅圖也是靠M$跟Amazon房市飛天 以前超便宜

1996年阿共經濟疲弱, 經過26年阿共經濟起來加上美國各種晶片禁令以及習維尼大權在握，反而覺得現在很危險…

Amazon後來開放報名第二總部叫市長來談方案也鬧很大Oregan房市大概也要跟著Intel一起下去了….

有兩個問題1. 這長期統計有無考慮持有成本每年3-5%？2. 美國能否great again？

加州大概1.2%， 紐約跟德州才是3%然後加州房屋稅一年最多漲2% 所以實際上長期未轉手物件的持有稅實質稅率遠低於市價行情

我記得美國持有成本是政府直接實價認定，20年下來相當可觀

INIKS 市價稅基是你的認知 與加州事實現況不符

還有社區草皮，修繕，管理支出

那可能是親戚轉述錯誤，我有空再跟他確認

加州還有法律規定，每年房產稅增加不能超過房價增值的2%。也就是說，50萬買的房子，第二年即使增值10萬，到了60萬，但是稅率只能按照增加2%的房價，即51萬，來算，而不是按照房屋的市場價（60萬）繳稅。美國各州稅制都不一樣 美國人自己也搞不懂外州稅制他如果不是加州 那可能就不一樣

剛剛查到的是這樣https://reurl.cc/VRaqXb

只交講個大概 那美國稅制基本也跟台灣沒什麼差台灣持有成本也是政府認定

德州是這樣，看來差異相當大https://reurl.cc/58gE2R

你應該只是來抬槓，口口聲聲說要買Oregon 結果連州名都一路拼錯只好給你一個噓了！罰你寫Oregon 十次

基本上那波能賣臺北市去加州的還真不必為他們擔心都嘛是高學歷經社地位本身就臺大留美雙國籍的居多 現在退休回來養老看健保兒女也都在美國了之前疫情又回美國一批對以前臺灣菁英而言美國就高經社地位祖國本省外省都一樣不然來「臺大去美國」「言情小說結尾都是『去美國』」就代表心之所向了，至於去美國幹嘛不重要去美國本身就是目的類似朝聖耶路撒冷一樣了

德州是重罪州阿 他們自己就常常在debate說繳一堆稅資產反而沒有累積到 希望朝向加州這樣輕地產稅制改*重稅州 如果要舉居住稅重華人又有聚落的地方就是德州也因為這樣德州房價一路都遠低於外州

賺翻了 天龍人趕緊賣好嗎==

2021年在烏克蘭賣房的人，現在？

你到底買江翠北沒啦年初說會太貴現在川崎賣到79萬/坪一堆大建商轉約開天價在台灣房市都看不準，要去買國外==

不是，你之前江翠北明明說是自住，怎麼現在變投資自住去年不買還可以說是不在意價格，只想找到完美物件；投資去年不買一間就是差好幾百，難道你去年有找到投報更高的選擇？

美國持有成本30年下來很驚人

江翠北如果你有在關注 現在瘋狂補漲中等板橋幾個指標性建案開案後…你就知道了問題是你之前就房市就判斷錯誤==哪來的信心，先面對自己為何誤判比較重要吧不是拋一句 租就好，那是自欺欺人

傻了才真的搬過去住，推文講了幾個去美國過很慘的例子，那都是沒那個屁股拿到永久居留當然只是把國外當避難所，黃種人去美國打拼大多是被看不起各種不公平好嗎但有錢拿到綠卡爽就爽在真的開戰撤僑一定逃的掉，你說房子賺多少虧不虧，人要死之前不會想那麼多啦我知道移民的都馬不是在玩美國房地產的回到本文，當初拿到移民到現在想什麼，當然爽爆啦！翹著腳看CNN報導亞洲一團亂正解就是承平時期待台灣，有風聲暫住美加，風頭過了再回台灣畢竟台灣除了戰爭風險，吃住方便又安全，醫療也便宜而且大家都是黃種人，沒有歧視問題

笑死人

黃猴仔還真以為自己是天龍白人啊

96年能過去美國的人，那麼久了，現在可能一半都老死了吧。

96年的緊張程度比sars 還可怕吧 當然會想跑

那時候對岸的軍事實力還沒有能力進攻，時空背景不同

炒一波賺飽房子賣一賣搬去加拿大了，現在二代兒子回台灣開店賺錢，賺到的錢繼續投房地產，跟上這兩年雖然店沒賺錢，房地產賺得鍋滿瓢盆的，不知道什麼時機會清空再下一個循環；這整個流程中間只有一個特地回台灣當兵讓我覺得莫名其妙，雖然後來受不了軍中智障生活後又透過關係處理一波又是另一件事就是了

可憐 真實世界不信 只信自己

C大七年級生被你說成大叔 XDDDD