其實我覺得很多都不是真心要討論的
都在打泥巴戰，各種鬼扯，反正就是要證明自己空空是對的
也沒那麼複雜阿@@
我們假設去年房價為基準 用100好了
以我們這個地區來說，今年7月開的案子大概漲了30%-35%
採30%就好，那今年七月的房價就是130
很明顯的，目前房市就是冷，會進入盤整階段
個人估計會跌5-10%，我們用10%算好了
那現在的房價就是117
這代表什麼?
很簡單啊，不要去追高就好了，你都知道房市差了
還去追高，那你就是傻子
為何說不要去買新開案的預售屋? 因為他就是高點價
但反之，你只要不是買在高點，反正跟去年、前年比，有賺就好
何必過度恐慌?
講個自己的實例，去年一個店面他最高開到2200萬
結果前天我們家買下來，1200萬
但我自己評估他有1600-1700的價值
為何能這個價格買到?
因為有些投資客縮手或是股票賠錢了，恐慌
現在這時間點，不宜馬上出手，但個人建議要開始細細地看物件
很明顯現在是回檔期(個人估計會到明年底)
房市冷，該做的不是沾沾自喜房市跌了
房市冷意味著財富重新分配
財務不健全的會出場，同時財富會更集中
資源會集中在那些資本雄厚的人身上
等開始降息後，房價又會再緩漲上去
但是因為資源都在那些有錢人手上，
他們比投資客更沒有議價空間，因為投資客要跑得快
所以價格上"相對"有得商議，
但大財主他無所謂，反正我放著跟你耗
良心建議，真的無殼蝸牛想買房的
這半年真的可以好好看一些中古或是預售轉手的
一定有不少願意認賠或是逢低買進
房市熱絡的時候，你認為比較有機會買到相對低價嗎?
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-10-29 17:41:00兩年前買了投資客的房子沒漲到…現在賣了會賠…unkle救我Uncle
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-10-29 17:46:00為什麼假設跌5%~10%？這跟年初時假設利率不會升 經濟永遠向好 是一樣的
作者:
jaricho (...)
2022-10-29 17:58:00誰跟你盤整還跌5到10趴 還在一直漲 幻想跌根本魯蛇
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-10-29 18:30:00笑死人了，至少等十年再來看
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-29 21:00:00可以笑死等50年啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-10-29 21:14:0050年的利息 其實也蠻驚人的 還有錯過50年其他的投資機會機會成本也不小
樓上可以分享2016-2022資深6年的機會成本，有沒有讓你買的起房
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-10-29 21:22:00我都很低調不想炫耀 不過央行大灑幣 你有撈到 小的也有在撈
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-10-29 23:37:00你引出推文裡面一堆資本不雄厚的人讓他們很緊張
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-30 00:24:00不要一直刺激紅米，等一下他又突然冒出四間房
好恰巧，每次空空都是股、幣、匯大賺，不是買不起房，只是不爽買貴，有沒有這麼剛好你有撈到房子應該很便宜輕鬆買啊