[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定

作者: a492460167 (aaaaa)   2022-10-29 19:16:10
如標題所述
我覺得應該至少要7000萬以上,因為碰上了豪宅貸款線,以最低7000萬*0.6=4200萬
在加些裝潢費及雜支,大概要拿5000萬現金出來,還不影響自己的現金流量,這不是一般
受薪階級的人辦的到。
另外,買的起7000萬以上房產的人,應該也不會把所有資金都壓在這套房上,所以市面上
若有其他豪宅急售一定也是被這群人秒殺,但有錢人也算的最精,要他當盤子出高價也不
太可能,所以7000萬以上房子價格殺下不去但也拉不上去,自然沒有急售賣不掉砍價,也
不會有搶買猛加價的現象。
所以是不是要看房市走勢看7000萬以上房子最準
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2022-10-29 19:20:00
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作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-10-29 19:32:00
3000以下
作者: kelsierlee   2022-10-29 19:36:00
4000萬~7000萬;基本上算是最穩定,豪宅急售下殺的比例很高,抗跌又緩漲的真豪宅始終都是稀缺物件。2000萬~4000萬;會爬升得比較快,剛需物件會疊價
作者: citizen5566 (天龍大安區溫拿)   2022-10-29 19:38:00
陶朱隱園重出江湖
作者: coldspring (笑笑)   2022-10-29 19:47:00
竹北>>>>>>台北
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)   2022-10-29 19:49:00
越低價越穩好嗎
作者: shuichia (水餃)   2022-10-29 19:52:00
台北3500以下公寓華廈一直到500的套房都很穩
作者: freekid (世界真是小)   2022-10-29 19:58:00
......
作者: cksai (黃柏)   2022-10-29 19:58:00
7000以上可能會賠,大家都不缺錢 隨便賣有錢人不太追求在房地產上賺錢
作者: kelsierlee   2022-10-29 20:10:00
可以賺錢的還是會選最好的物件;只是這真的關乎偏好,如果偏好冷門就得買到最稀缺的物件,否則通常都賠但是如果符合主流價值,那同樣以稀缺角度去做挑選,基本上高總豪宅也是有增貸上億的例子,眼光最重要。稀缺好物件可以類比其他奢侈品,越陳越香越放越貴。
作者: MJ02 (喬丹二代)   2022-10-29 20:23:00
二億…..懂?哥
作者: bobokeke (韭菜們安安)   2022-10-29 20:25:00
急售的房子容易賠錢賣,主要看住戶的經濟實力強不強,北市賠售都是個案,不影響整體行情
作者: youga (妖嘎)   2022-10-29 20:25:00
笑死 有人拿流動性較差的物件當作價格參考
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-10-29 20:26:00
https://i.imgur.com/FBqJjpS.jpg看交易量就知道每區不一樣 大安大概2千到三千中山區大概1千到1千5
作者: Freighter (貨輪)   2022-10-29 20:30:00
萬華0-500萬是華西街套房嗎?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-10-29 20:36:00
作者: chrispherd (WTF)   2022-10-29 20:47:00
問號 豪宅有部分算奢侈品了,你會那奢侈品價格當標準?
作者: jonson (宅霸)   2022-10-29 20:49:00
抗漲就抗漲 取什麼新名詞 相對穩,不如叫 超穩 過穩 穩穩
作者: n123456n (米修)   2022-10-29 21:00:00
誰會買7000萬套房
作者: Freighter (貨輪)   2022-10-29 21:03:00
還真的是華西街XDD…有一陣子看萬華,房仲說這邊出租投報率最高,地坪不低,一樓做生意,二樓也可以做另一種生意XD
作者: NinePi (呼呼)   2022-10-29 22:53:00
七千萬的流動性還是比較差吧 除非價值真的夠高夠好
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-10-29 23:35:00
這種沒剛需在買 除非有什麼無敵景觀 不然都是折價賣讓價也不會秒殺 砍到骨折才有人接 反正通常雙方都不急
作者: ruruyanyu   2022-10-29 23:43:00
10萬/坪住大安區 by五折魯空團
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2022-10-30 11:10:00
過高總明明就很不穩
作者: sdhpipt   2022-10-31 08:43:00
台北市電梯3千以內 公寓2千以內的都還很穩定

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