台積電設廠狂炒一波　帥過頭：南二都房價必跌！降價出清
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圖文／鏡週刊
預售市場買氣降溫，連續4個月預售交易跌破7,000件，較去年高峰時腰斬。本刊採訪炒房
客帥過頭，8年前揮著「台積電設廠」的大旗，揪團在苗栗竹南重劃區炒房，孰料房市反
轉引爆交易糾紛，慘賠3億元。集資炒房手法極具爭議，他坦言自己就是投資客，跟著台
積電從苗栗到南二都設廠瘋狂炒一波，現在又說「南部炒房漲過頭，房價必跌」，眼見台
積電竹南廠完工，他再重返苗栗戰場，並盤算著下一步要當建商。
「憑我投資客的直覺，房價一定跌。」66歲的帥過頭坐在永和仁愛公園旁的木板凳上，叼
著菸告訴記者，房市短期內看不到利潤空間，現在價平量縮，明年初一定跌，他催促投資
客：「1、2年前買的人，小賺就賣；今年買的人，小虧也要賣，先上實登看行情多少，降
個2％～3％出掉。」帥過頭說。
跟著台積電走，是帥過頭的炒房鐵律，他認為交通建設的威力都不如台積電設廠，台積電
就是廣告招牌。「每次政府喊著蓋捷運，從規劃、動工、完工到通車，少說要等10年起跳
，但是台積電設廠，今天一宣布，房價明天就漲。」帥過頭一派輕鬆，但昔日台積電設立
封測廠，他鼓吹民眾在竹南重劃區炒房引爆的糾紛，至今8年仍未善了。
近2年台積電在台南、高雄設廠，激勵買盤瘋狂湧進，帥過頭也將戰場拓展至南部，「我
有43支手機，每支的LINE好友都破5,000人。」扛著台積電的招牌，帥過頭宣稱這波賺進1
、2億元。
記者問他，當初高調揪團上車，現在卻又趕著下車？「趨勢不可逆啊！高雄飆這麼高，楠
梓房價翻漲2.5倍，橋頭單坪22萬喊到4字頭，都漲過頭了，誰會現在買房子？」帥過頭話
鋒一轉，台積電竹南封測廠即將落成，他要重返苗栗戰場，「2014年單坪賣18萬漲到22萬
，後來房地合一稅上路，跌到16萬，現在台積電竹南廠蓋好、準備量產，我相信房價會漲
回去。」帥過頭說。
而小建商受土建融限制，資金撐不住，在市場上拋出案子、找人接手，「我就盤下來，自
己當建商蓋房子。」記者懷疑他是不是吹過頭了？「我炒房20年，什麼爛事沒做過，我知
道怎麼炒！」帥過頭說完、捻熄菸頭，騎上摩托車揚長而去。
心得：
帥過頭楠梓/橋頭高雄賺了1-2億準備高歌離席
這波要帶著5000*N大軍回防苗栗竹南把6年前的帳討回
不過照他的步調是不是桃園龍潭也要去佈局一波了

楠梓被射後不理了

楠梓QQ

變空頭司令了

沙場老將都知道該下車了，只有不知天高地厚的少年房神以為樹會長到天上去。

"騎著車揚長而去" 這是什麼梗

老將自己下車,但會推別人去買阿,看發言就知啦...

他怎麼可以說苗栗跌到16萬這種話他一定沒看房版

南二都基本面根本沒起色..，單純靠資金潮炒作，下跌機率非常高，尤其最近升息持有成本增不少

南科附近套房租金都一萬多了 也看一下基本面

想不到帥過頭居然會變南部的空頭司令

坐等龍潭外溢關西

高雄經驗就是龍潭有兩年可炒，保險起見後年快速脫手

認真說 楠梓仁武多數地方 真的沒30價值

台南高雄跌回20下就QQ了

某S又裝死了之前說台南崩 結果東區建案老神在在之前說台南賣壓重 結果新竹賣壓卻視而不見真的笑死人

帥過頭是租屋房神，在本版被歸類在魯空等級

楠梓漲到2.5倍，橋頭4字頭...這樣當然漲過頭，問題是並沒有漲那麼高

另外雞本麵啥洨？真的要跌就全部一起來 大氛圍不好大概就是小跌一下

騎上摩托車揚長而去

自住沒差 買了買了

楠梓逃命............

早該看出來了吧，年中買楠梓本來就買到撞到

GG突然又不蓋了這樣算養套殺嗎？

怎麼不是坐上超跑揚長而去啊？帥過頭是不是沒買南二都 ？ XD

Ceca也會騎摩托車啊=.=機車超方便的楠梓買到31.32的這五年都會被套

機車是短途在騎的 超過5km一定開車 安全問題

他早被房地合一稅巴死了吧

高雄還能開車，台南要怎麼開車=.=

房版只信CECA大師 這三小咖

之前房蟲很推崇帥過頭 自從他唱衰房市 房蟲翻臉不認人

講幹話 橋頭哪裡有案子可以炒 根本連屁的案子都沒有