[新聞]房市萎靡不振 房仲業10月交易年減3成

作者: qooisgood (不告訴你)   2022-10-31 12:41:53
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內文:
房市萎靡不振 房仲業10月交易年減3成
工商時報
【時報記者郭鴻慧台北報導】3月升息後重創買氣,房市交易量從4月起開始下修,全球經
濟趨緩、地緣政治風險未除,各大房仲業者自結10月門市交易量普遍較9月微減,不過與
去年同期相較大幅衰退3成,顯見買氣還沒有回頭,如今在買盤猶豫情形下,傳統第四季
旺季的效應也不會太好。
據各大房仲業者自結10月旗下門市交易量,永慶房產集團月減1%、年減31%;台灣房屋月
減3%、年減9.9%;住商機構月增4%、年減37%;中信房屋月減3.7%、年減32.2%。房仲業者
指出,現階段民眾看屋意願仍積極,但出價轉趨保守,成交關鍵仍在價格,若買賣雙方價
格認知能拉近,房市交易才有機會擴量成長。
市場預期FED將於11月升息3碼機會大增,資金退潮明顯,全球金融市場受挫,加上俄烏戰
爭、台海局勢等變數,地緣政治風險難除,而國內經濟成長趨緩,各產業景氣看法也轉趨
悲觀,永慶房屋研展中心副理陳金萍說,房市同時面臨房價、物價與升息交互作用,衝擊
民眾購屋意願、壓縮購屋負擔能力,對於房市後市恐無法樂觀預期。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,全球各主要國家仍有升息壓力,自央行升息以來房
市買氣明顯降溫,下半年利空因素盤據,買方追價意願薄弱,部分賣方惜售等待理想時機
,不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手,儘管目前價格無力攀高,轉售仍有增值空
間,議價更有彈性提升買方購屋意願。
房市進入冷靜期,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,房市雖冷靜但不冷卻,第四
季市場呈現三低趨勢,1.交易量走低
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-10-31 12:43:00
菜比八 亂踩線 破壞人家案件的 被淘汰剛好
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-10-31 12:45:00
新聞貼了七年,等到交易量減少,有買到便宜屋嗎?
作者: zerobx (隨意)   2022-10-31 12:46:00
不要買賣就好了 讓房仲轉行
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2022-10-31 12:46:00
惜售吧,幾萬件新增的降價案件也都是個案
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-10-31 12:47:00
鬼月淡季
作者: panzerbug (蟲子)   2022-10-31 12:51:00
但是重劃區房仲比超商還多欸不太可能沒賺頭還一直展店吧
作者: kitten123 ( )   2022-10-31 12:57:00
笑死屋主惜售都不懂,量縮價漲就是最好的證明
作者: heremattis (We Can Change the World)   2022-10-31 12:59:00
等信義財報比較詳細
作者: samadhi   2022-10-31 13:01:00
最近開價都一直降 有些都降到200
作者: kk1234 (科科)   2022-10-31 13:07:00
竹北的都有來房版賣啊被看不起但房價比竹北貴的新北一些區 比較沒來房版賣
作者: alfi2016 (alfi2016)   2022-10-31 13:11:00
1樓氣噗噗
作者: gk1329   2022-10-31 13:26:00
才3成沒4 等剩3成再來
作者: IS0987 (FQ)   2022-10-31 13:27:00
很久就說沒東西可以買了啊,剩下都一些芭樂的
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-10-31 13:28:00
台南高雄GG了吧
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2022-10-31 13:29:00
遜咖 來這邊賣準備被多多秒殺
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-10-31 13:31:00
因為漲不夠啊 再漲幾個月 就會有絕望買潮開始了這次絕望買潮都還沒啟動 急什麼
作者: tbiarenas (tbiarenas)   2022-10-31 13:38:00
惜售被講成沒人買笑死
作者: antigidu (YaSu)   2022-10-31 13:45:00
還會繼續升息 繼續惜售吧 加油
作者: f860506 (Vindex )   2022-10-31 13:46:00
惜售吧 一堆開高高根本不想賣的物件阿
作者: raslin (raslin ￾ ￾  ￾ )   2022-10-31 13:46:00
代表價格有維持住啊 就是要暴漲^_^
作者: ruruyanyu   2022-10-31 13:47:00
廢空加油吧 沒能力買天天在房板悲憤XD
作者: MixBear (米克斯)   2022-10-31 13:48:00
惜售啦 還沒買快買 以後買不起
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2022-10-31 13:52:00
9月降價物件暴增1萬多筆,10月還沒買氣,當然是惜售啊。https://i.imgur.com/iwN7vPa.jpg
作者: jjjerry (JJ)   2022-10-31 14:05:00
空空又在自我安慰 拍拍
作者: IS0987 (FQ)   2022-10-31 14:06:00
常常都麻在逃殺https://i.imgur.com/ggYsbjx.jpg結果現在看價格逃了誰?殺了誰@@?我隨便翻的年分https://i.imgur.com/19Id5zn.jpghttps://i.imgur.com/7Xx3KJe.jpg17、18、20+上面po 的22年新聞
作者: flybee97498 (orangemoney)   2022-10-31 14:11:00
現在這種時機...量增才不正常吧,太多干擾因素了但就我自己觀察到,屋主普遍都還是老神在在,房價應該還能撐一段時間
作者: rocks (BuBu)   2022-10-31 14:17:00
加價賣就解套了
作者: ssiou (科科~~)   2022-10-31 14:24:00
沒賣掉的當然是惜售,但賣掉的呢?市價又是誰決定的呢?
作者: fanter77 (獸)   2022-10-31 14:25:00
糕點到了
作者: moom50302 (武林三羚鱷)   2022-10-31 14:28:00
屋主只要撐過這兩年房價繼續走高高
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-10-31 14:29:00
才三成,看來扛住了
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2022-10-31 14:33:00
屋主可以撐,但房仲不行阿。不過好在現在國門開放,旅行業者應該慢慢不用跑外送了,房仲朋友們剛好可以補這個缺口。
作者: panzerbug (蟲子)   2022-10-31 14:40:00
我看我家社區仲介又開一家,比超商多......
作者: clotilde   2022-10-31 14:41:00
屋主席售啦
作者: IS0987 (FQ)   2022-10-31 15:53:00
房仲真的會比較難受沒錯啦畢竟就是成交才有進帳
作者: Shigeru777 (茂茂)   2022-10-31 15:54:00
等房仲倒閉潮我再來買房 嘻嘻
作者: kevin28 (嗯?)   2022-10-31 15:55:00
接下來最慘應該是房仲啦 沒成交 沒業績
作者: Timetofeed (權杖六)   2022-10-31 15:59:00
房價沒降不用急,看房仲餓死也爽
作者: jaricho (...)   2022-10-31 16:08:00
價看漲看跌隨個人 但目前量縮擺在眼前是事實 不過我想看漲目前正是好掃貨時 順便可以多掃幾間增加總體成交量
作者: Clemens71 (clube)   2022-10-31 16:09:00
10月年減三成不就是2.1w棟,上個月是2.38w棟
作者: IS0987 (FQ)   2022-10-31 16:13:00
這邊正常出現的ID很早不都說量縮了@@
作者: Coolspot (我沒有輸的本錢)   2022-10-31 20:27:00
還好吧!我房仲朋友才剛換Porsche
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2022-10-31 21:23:00
看到房仲倒店就是爽 嘻嘻
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2022-11-01 06:39:00
假的啦
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-11-01 11:00:00
明天蔥價
作者: hectorwei   2022-11-01 11:56:00
還好吧,我房仲最近搬進帝寶了
作者: grace0523 (小小)   2022-11-01 13:32:00
假的!菜鳥房仲薪水住院醫生伯仲之間,不用半夜oncall,不用浪費生命念7年

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