第一次在這個板上發文
是這樣的，我住北市公寓三樓，樓上四樓的屋主（他本身還是鄰長）要裝修房子，想要隔
成套房出租，還拿了同意書要我們簽名，但我們沒有簽名，也尊重他們裝修，唯一條件是
不要影響到我們。
（事後建管會說，還好沒有簽名，因為簽名了就可以全部隔成套房，沒有簽名的話他們只
能有一個套房衛浴、一個共用衛浴）
接著房客入住後，問題漸漸發生，除了出入雜，房客腳步聲很大聲，另外因為改變格局，
我的臥室還有水流聲、洗澡聲，其他還有腳步聲、洗完澡放置水龍頭聲音、半夜洗衣機的
聲音，更扯的是...我還能聽到租客尿尿的聲音...
本來想說忍忍，不要有衝突，但是第一次跟房客溝通，房客說：喔，還好吧？
第二次跟他們的租屋代理人溝通，代理人說：還好吧？我們地板沒動啊，衛浴也是水泥隔
間。
中間詢問了建管處，才發現去年底他們裝修的時候因為吵到其他鄰居有被檢舉，主要原因
是因為沒有合法申請，最後他們也有找建築師背書，最後才結案。
第三次拿到屋主電話（因為他的房客說水太濁要洗水塔），我逮到機會希望可以跟他溝通
，把問題一一點出來，希望他能否處理，已讀不回，唯一回應是洗完水塔要我匯款給他。
我匯款完水塔費用後，表明了若不處理，會尋找里長協助溝通，他只回應我：公寓老舊有
聲音本來就很正常，而且我地板也沒有刨開。這時候我就說既然已知公寓老舊要隔成套房
，那為何不墊高地板呢？這樣的說法任何人應該無法接受吧？麻煩跟房客告知半夜回來請
小聲。
最後他只回應：你無法接受的是你家的事。
嗯...想請問這部分可以如何處理呢？
跟家人討論後目前有兩個方案
1.要選舉了，找里長協助
2.在一樓大門貼公告請4樓租客克制
3.找管區利用公權力的介入
建管會說，因為他們現在沒有在施工，所以公家單位也愛莫能助，如果屋主避不見面也不
溝通，那只能去區公所開協調會。
這次會覺得影響很大，主要是因為前幾天半夜一點半突然被樓上物品掉落聲「碰」一聲給
嚇到，瞬間驚醒...
不想擋人財路，但希望夜晚可以安靜一些。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2022-11-04 01:33:00聽起來問題在於樓上租客習慣不好 隔間型態不是主因
老公寓就是這樣啊 很奇怪?人家就真的沒改到東西 你貪小便宜住老公寓還嫌樓上吵又不是連續天天 偶爾一次無法檢舉
搬家唯一解 不然你以為年輕人買重劃區新屋是買爽的說幾百次了 老公寓別碰
有沒有改都沒違法 別幻想檢舉有用 搬家才是唯一解人家不開門 建管處也不會去管
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-11-04 01:45:00買透天來住，就沒人吵了
作者:
max5401 (max)
2022-11-04 01:49:00會有人說你不適合集合住宅 ㄎㄎ
作者:
tello (妳高興就好~)
2022-11-04 01:59:00最討厭這種改套房出租的
作者: kulololu (...) 2022-11-04 02:18:00
這沒什麼 因為你沒有談判的籌碼 買個震樓神器樓上自己就會願意下來跟你談了
作者:
jaricho (...)
2022-11-04 02:24:00推樓上
作者:
chamber (年年有餘)
2022-11-04 02:50:00咦 大樓隔音沒有比較好啊！版友是誤會什麼了
作者: bugmus (bugmus) 2022-11-04 06:56:00
照三餐打電話去屋主公司找人直到問題解決為止鬧到他們全公司的人都知道
作者: pipchan (pipchan) 2022-11-04 07:44:00
老舊公寓適合出租投資，自住三思
作者:
mikylecy (mikylecy)
2022-11-04 08:08:00賣掉買頂樓
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-11-04 08:08:00你沒簽，樓上頂多是雅房，惡鄰條款看一下
印象之前有一派說法是老公寓隔音比現在的大樓好，看起來好像沒有？
你家公寓太破檢討一下吧...我住那麼多間~還沒聽過被上下樓影響到的公寓~~唯一有影響的～就是抽水馬達........
作者:
jackyu (孫權)
2022-11-04 08:15:00裝潢動地板你一定會知道,因為打石和工班你會看到另外噪音有法規,你就找環保局來測,合法他不理你你能怎樣?至於半夜洗衣機看看你們社區有沒有辦法區權會立公約
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-04 08:20:00搬家
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-04 08:33:00聽到尿尿聲有點誇張，地板紙糊的？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-11-04 08:41:00投資客專門買老公寓出租，除了隔音不好之外，還要擔心會不會漏水的問題
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-11-04 08:49:00無解 搬家
作者:
sakeru (里昂~)
2022-11-04 08:50:00聽起來隔音爛透了 要麻吞要麻搬家
以前煮老公寓鄰居還有加工廠 是不是就整個房子在震動 小時候都覺得這就是正常的==時不時
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-11-04 09:04:00
可以震到樓上租客搬走啊 租客很容易搬的
你說樓上改變格局所以才有聲音，但是你沒簽名他們應該不能動廁所的部分，感覺是本來隔音就這麼爛，只是原本沒住人所以你沒發現..不能接受就搬家吧，連尿尿聲都聽得到，這種隔音換再安靜的房客都沒用吧，總不能叫人家不上廁所不洗澡吧
作者:
kagaya (~~)
2022-11-04 09:16:00跟樓上套房沒關係..樓上養小孩你也會來抱怨他不該養小孩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 09:18:00你自己太敏感吧台北市的話沒簽名也可以合法加一套衛浴啦
集合住宅就這樣，樓上尿尿都要被嫌，這應該很無奈吧你問問你家樓下會不會聽到你的尿尿聲還好樓上是男房客，如果是女房客，你跟她說:我可以聽到妳尿尿聲喔，應該就被警察帶走了講到你最期望的"墊高地板"，請問要怎麼墊?架高木地板?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 09:40:00老實講 這個案例中 你比較像是惡鄰居生活噪音就是這樣 不能接受的自己去住透天
這回音共振更吵喔。水泥墊高?全室墊高5公分，多好幾頓重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 09:41:00我住大樓整層住家 樓下也跑來說請我不要半夜洗澡…
作者: snowangelic (Nex瑋) 2022-11-04 09:43:00
麻煩以暴制暴
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-11-04 09:47:00尿尿聲 太扯 你是不是臉貼在牆壁上聽
作者: innuendo3324 2022-11-04 09:50:00
不只老公寓啦，新的大樓一樣會被樓上吵，這個就是看運氣
作者:
flyop (自摸)
2022-11-04 09:52:00這種真的無解，只能靠樓上的自制，你可以打電話請警察來，他們也可以不開門，不然蒐集證據走調解或訴訟
作者: rickjd2001 (Ricky) 2022-11-04 09:54:00
感覺要搬去頂樓才有解 半夜被吵醒真的很無奈
作者: agreat 2022-11-04 09:59:00
我之前住老公寓樓上深夜下床衝到廁所開門尿尿沖水的聲音都很清楚 沒辦法QQ
作者:
bigbill (A_A)
2022-11-04 10:02:00如果樓下跟我靠么尿尿我也不會理他，不過我住透天
作者:
asdfonly (How are you!)
2022-11-04 10:05:00舊公寓樓板超薄,半夜安靜,屎尿屁聲都聽得見,還好我搬了
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-11-04 10:07:00大樓就是這樣 你要練習戴耳塞睡覺
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-11-04 10:08:00先學會在家就戴耳塞 少抱怨 沒有人可以幫你的
作者: yozora15987 2022-11-04 10:10:00
要不要問一下你家樓下是不是也會聽到你尿尿聲
這個就是老公寓的風險啊...我以前永和公寓也是這樣新大樓都明管，而且有管委會，發生這種事情幾乎不可能
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-11-04 10:16:00不能搬家就買游泳選手用的矽膠耳塞戴上，保證安靜無聲。
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2022-11-04 10:16:00
新大樓隔音也是很差 住別墅唯一解
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-11-04 10:17:00推薦美國Mack's 成人軟質矽膠耳塞
作者:
kagaya (~~)
2022-11-04 10:19:00要是樓下住一個跟原po一樣叫你不能半夜洗澡尿尿的該怎麼辦
作者:
kagaya (~~)
2022-11-04 10:20:00透天的價值!
作者:
panted (桃園古錐潘)
2022-11-04 10:22:00給原po，eeewwweee的任何回文都沒有任何參考價值，原po可
作者:
airjade (飛天)
2022-11-04 10:35:00老公寓隔音超差，而且沒人管，換大樓好一點
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-11-04 10:37:00噪音是很難檢舉的，光蒐證就困難，所以才會有震樓器這種東西出現
以暴制暴，大家變仇人，每天明爭暗鬥不然就搬走買頂樓我自己最後是選第二條路
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 10:49:00事實是大樓沒比較好 新的隔音法規後看看會不會改善
老公寓就是這樣 賣掉去住新大樓正解新大樓 樓板沒有18公分以上的別買 新法上路後有管制大樓最好是沒有比較好 一樣的噪音程度大樓絕對比公寓好我很少聽到正常蓋的新大樓有人聽得到樓上尿尿的啦哪個建案拜託說一下 我去笑一下至於什麼樓上玩太鼓達人我住大樓還是聽到這種廢話就別說出來了 大樓隔音不是樓上在用電鑽你也聽不到
作者: ppp0003 2022-11-04 10:58:00
無解，租客尤其是套房的，素質都不會多高反正我房租付了，有什麼問題去問房東，我不會為了樓下而改變任何我的生活習慣，揪咪XD
方法就是戴耳塞或搬走 沒別的了 有些人不怕吵 就是睡死有得人就是怕吵 那就只能搬走 住新大樓也是有可能這樣
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-11-04 11:06:00二房東是不是灰熊？
作者:
chamber (年年有餘)
2022-11-04 11:22:00Eddie大：我住大樓，沒聽過尿尿聲，但樓上的樓上小孩興奮跑跳聲是會隔山傳到我這邊的。這在我爸媽50年老公寓前所未聞。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 11:31:00事實就是大樓普遍沒比較好 甚至更差的也很多什麼樓板18cm那是鳳毛麟角 樓板隔音新法規是2021/1上路，看建照日期，適用新法規的新大樓應該都還沒蓋好尿尿聲應該是個案 我手上很多舊公寓也沒聽過如果是從天井開窗 聽到其他戶浴室聲音倒是有可能但那跟樓板無關
作者: imtaku (taku) 2022-11-04 11:34:00
機率問題，我住電梯大樓，20年都平安寧靜，這3年被樓上吵得受不了還好老天有眼，這些人滾蛋啦！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 11:35:00大樓常常聽到蹦跳聲結果樓上沒人在家呢 隔樓層或是側面鄰居都有可能 （先排除鬧鬼）
跑跳聲不會傳下來是鬼吧？連學校那種水泥厚度都不可能擋住跑跳聲
作者: leo61532 (Leo) 2022-11-04 11:47:00
住過剛裝修好的套房 正常洗澡還被隔壁投訴 超無言…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 11:49:00我也聽得到樓上洗澡啊 會投訴鄰居洗澡的人就是會投訴
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-11-04 11:51:00隔音本來就很鳥吧 他不是就沒動地板不然就剩搬走了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 12:25:00如果住老人 可能活動力低感覺不到他的生活噪音
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-04 12:26:00
我買屋齡1年有口碑的新大樓 幹他媽的 樓上也爆幹吵原因是樓板薄還退地磚裝木地板 吵到樓上作息我都知道被吵過之後 只要有樓上有住別人的房子都不考慮
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-11-04 14:09:004 搬家
作者:
megee (骨科)
2022-11-04 14:25:00住cp高公寓怪誰123都沒用啦 屌都不屌你買cp值高的便宜公寓，啊買高級大樓是阿呆嗎
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2022-11-04 14:41:00不是你走就是他走啊 看誰受不了
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-04 14:42:00把房子賣給聽尿尿聲會興奮的人 還可以加價
通常樓上樓下的廁所位置會一樣，你在房內聽到就是代表他有多隔廁所你確定他沒多加廁所嗎有就違法了啊，就直接檢舉了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 15:37:00作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-11-04 17:04:00原屋主沒有聲音，有可能不常住.
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2022-11-04 18:19:00為什麼重劃區新房子那麼貴不是沒有道理的xD
作者: c132908 2022-11-04 18:46:00
請問連尿尿聲都聽得見是要怎麼改？在家不准上廁所？忍受度太低的話就自認倒霉搬家啊
作者: eddie0729 (....) 2022-11-04 18:54:00
你的問題 他沒改套一切合法
作者:
albeemay (albeemay)
2022-11-04 20:28:00建議你找國稅局，超級萬用，然後再找消防局做消防安檢。
下次出租找家人進去看房 拍照我樓上前陣子租客也很吵 感覺是陽台門跟窗戶都沒關 聲音才這麼透 現在換了一組租客 但我還是聽的見電視聲音看過樓下不爽樓上改套 掛滿紅布條的新聞 你也可掛門口
重劃區大樓隔音一樣差啊 樓上洗澡關燈走路都聽得見 怎那麼天真以為大樓有管委會就不會有這種問題
作者:
likat (kaka)
2022-11-04 22:10:00你當初不該付水塔錢，不付錢逼他解決問題就沒事，太笨了
作者:
tfct (小尼)
2022-11-04 23:10:00用合法的方式搞他讓他租不出去？被吵到就照三餐叫警察叫警察不犯法吧照三餐叫 他的租客也受不了不租了
作者: kulololu (...) 2022-11-04 23:33:00
震樓神器補充一下 他是給你談判的籌碼 跟讓你心情好過一點 而且這兩點絕對有用 立竿見影 可惜的是只能緩解問題要完全解決的話 還是只能搬家
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-11-05 00:28:00講真的無解 太多人踩踏了
作者:
good10740 (good10740)
2022-11-05 01:00:00尿尿聲不用懷疑，住隔壁聲音穿過水泥牆能聽到的，老公寓就是醬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-05 01:21:00噪音問題警察會叫你找環保局 然後環保局一定說沒超標不用浪費時間找人麻煩 你的問題比較大
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2022-11-05 08:40:00老公寓日常
作者:
MrFJ (FJ)
2022-11-05 08:47:00住新大樓沒有聽過尿尿聲，但是舊公寓聽得到應該也不合理吧？有辦法跟市府調圖面看樓上有沒動管道嗎？
作者:
LonyIce (小龍)
2022-11-05 13:51:00尿尿也聽得到是你房子問題了，難道你不尿尿？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-05 14:05:00懷疑他非法的 就偽裝租客去拍照蒐證如果都合法那你自己搬家吧