房版的投資高手
手上控制的金額都是非常大的, 小則幾千萬,大則數億或數十億
大部分都是跟銀行借,更有所謂類似"負債"的感覺
在面對&處理這樣龐大的金錢或資產時,所面對的壓力是不小的
想請教像Ceca大和房版投資高手
平常都何處理壓力,面對壓力? 甚至是如何提升自己的抗壓力?
請益版上高手,謝謝
每天念一百次「台灣不一樣、房子不會跌」...... 靠信仰
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-11-05 10:27:00等你身價十幾億，就懂了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 10:32:00我沒壓力不用面對.銀行才借一點點錢給我要甚麼壓力.並且,你有中長期規劃,又怕甚麼壓力.
噗 ... 這要教也學不來吧 每個人的成長、經歷、環境、家庭、抗壓 都不同
作者:
jshuang (guest)
2022-11-05 10:33:00少來 跳國標也有壓力阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 10:33:00我那斯達克正二要放一兩年,阿你說這一兩年漲跌有啥壓力?跳國標壓力跟這個差那麼多.跳國標有壓力...那努力練舞阿..XD你如果投資有壓力...難道你更努力投資?有拉,玩恐怖VR會有龐大壓力,所以我選擇..逃避....不玩....馬的機八毛恐怖另外,現在房市,我早就都轉到老屋去了.有風險的又不是我的物件..XD.你不用問我...你應該去問這半年買預售屋的.我只有在期待之後賣掉哪間可以賺多少,然後又準備布局哪邊.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 10:39:00叫你們不要碰新屋和預售屋..要聽阿.你們很愛中一個計..."建商明天要賣40,今天賣你36買到撞到"阿你就簽下去了...建商明天賣多少對你重要性比不過.你要賣的時候,二手市場人家賣多少..你能賣多少的問題.你不是建商,你轉賣可沒有代銷中心+咖啡+漂亮大姊姊服務.建商賣40,你以為你可以跟賣40??但是如果有人買旁邊建案買30,轉單32...那你買36你就要排在他後面了,他賣掉才會輪到你.他賣不掉,那你就要被套了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 10:41:00so...不要中那種貪小便宜的銷售話術策略好嗎.就說不要買預售屋不要買新案,價差太大.硬要為了"同一個案子買得比別人便宜"而入坑..XD投資的時候,價格判斷要"由下往上看"不要由上往下看.你買這個東西,你要賣的時候,是看拍賣市場最便宜的多少錢.而不是最貴的多少錢.最便宜1000最貴1500.
所以the one應該買來住就算沈沒成本 沒人想買二手的吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 10:44:00你必須抓最多你的賣價就是1000.那個1500的是雲煙..通常我連看都不看我也不知道他最貴多少.我在看市場的時候,貴的掛賣通常都直接忽略.只看最便宜賣多少...我成本一定要比它便宜!!!
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-05 10:48:00
炒房大咖根本不怕不景氣好嗎？比較怕吃大餐噎死這種意外。
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-11-05 10:50:00Drink God damn nice tea and eat god damn fresh fish
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-11-05 10:54:00房子拿去跟銀行把現金再拿出來套利就無感了
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-05 10:58:00壓力都是房版魯空幻想你有的，很會替別人擔心 XD
作者:
Narok (Narok)
2022-11-05 10:59:00有壓力睡太久醒來發現晚上了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 11:04:00不夠大，不然天就亮了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-11-05 11:13:00逆向操作,壓身家賣老婆槓桿全開空台股,房市自然沒有壓力
作者:
HSTim (科科)
2022-11-05 11:20:00只要控制收租>每月繳的貸款...根本不會有壓力..股票壓力才大吧...= =
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-11-05 11:22:00處理它、面對它、轉給他（她）
作者:
jboys75 (菜兵Online～上架嚕)
2022-11-05 11:26:00問那個c什麼的
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2022-11-05 11:28:00
造神拜神請入是指定主神的廟，不然就不要指定
利息是租客在繳，顧好租金就好，不要屋況放爛。買的時候先盯好利息保障倍數，成敗大概就確定了我覺得不動產一開始買入的選擇最重要，住宅或商用選擇住宅的話是什麼型態，single family or duplex/multit然後就業狀況 人口狀況
比如說現在的家庭結構買四房可能沒買兩房的租金單價之類的kuso大那個是哪一篇呀XD
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 11:48:00ceca是走生意型態，接低不追高，控制財務槓桿，儘量避開易被炒作的新房預售屋，這跟賭一把的少年房神走的路剛好相反…
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-05 11:50:00有人是拿媽媽的錢，更擔心被罰跪或不準吃晚餐吧
作者:
bms ( )
2022-11-05 12:00:00C大都是睡到自然醒 你在那邊擔心他會不會太好笑XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-05 12:10:00
推一下那個改版房勇者XD
我今年房子漲了拿去轉增貸投資型房貸撿股蟲屍體 只有一個字爽而已 哪來壓力
心態問題別人教不來吧 應該是自己去累積經驗慢慢學習 爬文沒用
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-05 12:36:00其實...我媽想吃貨...XD...所以我叫她最近去做轉貸...
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-11-05 13:19:00上網洗腦 灌輸信仰 當seafood 騙腦粉/韭菜進場接刀
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-05 13:25:00繼承仔等爸媽往生，一輩子的壓力
跳國標就是用努力越有壓力阿 都沒練跳的雞巴爛有啥壓力 努力練越怕失誤變白努力
作者:
hellovega (hellovega)
2022-11-05 14:03:00買房沒壓力，因為價格多少已經決定獲利但是裝潢階段會有壓力，工班拖個幾周，就想到租金少了多少多少
作者:
airjade (飛天)
2022-11-05 14:10:00壓力是租客又不是我
作者:
sakyro (to be)
2022-11-05 15:02:00上房板發廢文
作者:
maypcc (The K)
2022-11-05 15:08:00我都是找展間漂亮小姐姐
作者: lulufufu (lulufufu) 2022-11-05 15:41:00
睏霸數錢何來壓力
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-05 16:07:00真乖XD
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-11-05 23:47:00
我投資店面跟辦公室都沒租客怎麼辦
都不會跌有什麼壓力… 房地產得了不會跌的病……貸款槓桿全開… 每天照樣睡到自然醒………………貸越多賺越多有什麼壓力………………………… 還嫌銀行限制太多…………………………………
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-06 12:01:00以槓桿來講，銀行要借我超過兩億我才會有壓力想讓我壓力過大，拜託幫我去跟銀行爭取放款空間