問個問題
台北某熱門地段
有個社區
之前均價130幾萬/坪
然後最近看實價登錄
已經開始120幾萬/坪成交了
但看目前喜歡的物件
屋主取得成本是接近120萬/坪
要是跟他議價到110萬/坪
就是讓屋主賠本賣
現況來講應該不太可能
但看那個社區的趨勢
只要跌回三年前
成交價就是110萬以下/坪了
而目前的空頭氣氛
有可能2年內會到那低點
甚至更低
現在問題就來了
如何讓屋主覺得他現在不賣
以後可能就是要以110萬以下/坪售出
現在110萬/坪是可接受的
還是說大部分賣方
都是除非市場跌到這個價位才肯賣
跟他們講未來都是多餘的
大家看法如何?
如果你是屋主 在面對目前市場轉空機率大時
會不會用稍微低一點的價格來跟買方成交
去避開未來可能的更低價?
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 04:32:00xd
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-11-06 04:58:00
聽我建議 你找2000年舊報紙給他看 跟他說其實這房價就只值40 現在不賣之後就是到這個價位
作者:
xx66 (你不知道的啦)
2022-11-06 06:23:00哈哈哈，你自己先賠本賣啊
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-11-06 06:50:00
因為他知道你也在等啊你很想買
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-11-06 06:55:00把板上空空的文章給他看，出110萬已經是出高價了
股版來的別再幻想啦 股市跟房市不一樣 看空空這麼多就知道剛需有多強... 房子加價賣就漲回去了.....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-06 07:12:00作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-06 07:30:00直接跟屋主說看他會不會理你
作者:
cotwell (123)
2022-11-06 07:41:00蠻好笑的
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-11-06 07:44:00可以拿個50塊硬幣跟你換張100塊的嗎
作者:
ataky (七元)
2022-11-06 07:52:00你要說服的是屋主不是我們 去打聽屋主喜好送禮啊
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-06 07:54:00高總價就狠狠砍
除非他真的馬上需要一筆現金吧，而且他真的認為房價要崩跌。但是我可以說，現在這種崩跌的預期又開始變少了，而崩跌預期減少就代表房價又要往上了。
作者:
appleye (蘋果眼)
2022-11-06 08:58:00不可能
作者: yeltek 2022-11-06 09:21:00
你自己都不幹的事叫別人做？
作者:
fedona (Solanin)
2022-11-06 09:37:00沒錢乖乖去買蛋白
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-11-06 09:49:00忠孝新生附近+小綠嗎？我看文章怎麼覺得像在講我委託出售中的房子
都成交120/p 開110/p議價哪裡不合理 不知道在崩潰啥
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-06 10:45:00樓上沒看到他是要議價到110萬以下 ?你要議價到110會直接拿110問? 一看就知道從沒議過價
作者:
eds28915 (Henry)
2022-11-06 11:05:00不太可能跌三年前吧，修正到去年底還差不多
作者: leisureme (leisuretime) 2022-11-06 11:27:00
不缺錢絕不賣，還要付房仲服務費呢，怎麽可能賠錢賣
作者: BMW8888 2022-11-06 11:32:00
看看屋主有沒有缺小三好了
作者:
saufu08 (saufu)
2022-11-06 11:36:00很難吧原po自己都說屋主的成本價是120萬了，怎麼可能
作者: kelsierlee 2022-11-06 12:07:00
等你成功後分享；不過低於底價應該不會有仲介收斡。
作者:
Oizy (simple life)
2022-11-06 12:28:00直接說可以給我錢嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-11-06 12:56:00都會跌到110萬你幹嘛買？你等它跌到90萬再來買就好
作者:
bread10x (開心就好)
2022-11-06 13:41:00484捷運共構
作者:
dos1019 (.....)
2022-11-06 14:46:00去跟屋主說再不賣以後剩不到100不就好了
作者: kyova 2022-11-06 18:51:00
跟他說習大大文成武德 千秋萬載 一統江湖。丸惹
作者:
coolben (我很強)
2022-11-06 20:06:00叫國際房仲陪你去殺價啊，他不是說跌20%起跳？
作者:
jack0216 (jack0116)
2022-11-07 00:56:00哇 這邊做多的一堆欸XDD