最近無聊沒事到處看房
每次預約時
代銷或房仲必問問題就是自住還是投資
想知道這個問題的背後隱含甚麼涵意
投資客，就用高單價出售？
自住客，就用低單價出售？
還是其實只是想推薦哪種房型比較快
跟價錢高低無關？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-06 17:16:00看他決定花多少心力用話術攻擊你..XD
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-06 17:18:00
房仲反而喜歡投資客吧，地點ok，價格ok投客就買了，不像自住客，下雨要看晚上要看，爸媽要看，一間房看了三次不買然後靠腰太貴。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-06 17:27:00自住條件多，做決定龜毛，但可能出到高於行情的價格。投客做決定快，但要求價格夠低。 取向不一樣當然要問
投資客都是買最便宜的，只有自住客才會買高，你完全說反投資客要的是利潤，自住客有其他很多因素影響，所以自住客不會太侷限在價格這個因素
要賣某些建案不會推薦給自住的阿 單純好租有投報就給投資的 條件好價格不是絕對的就會報自住如台南的發哥 春福 租人居多 投資的很愛 自住就…
我是覺得回答投資而且讓他知道你在地很熟 話術會少很多熟的仲介後面都不話術我 只負責遞資料跟我問才會答偶爾約新仲介來 説的天花亂墜都在想要不要戳破他
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-06 18:03:00投資一定答投資啦 不要亂報案子自住報投資 看不夠多要唬得住仲介也不容易吧不過的確仲介對自住需求的洗腦屁話真的很多
有一次約看 對方帶組長一起來 結果跟我成交過的 那個萌新又開始話術的時候 就被阻止了 哈哈哈有的真的睜眼說瞎話 有的倒是很誠懇 業務百百種
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-11-06 19:35:00
看他要怎麼演
作者:
xinh (xinh)
2022-11-06 19:46:00對代銷來說 問你投資還是自住 只是客資要回報而已阿順便推薦房型比較方便 畢竟投客普遍不喜歡大坪數 可以省帶看時間
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-11-07 14:28:00
我覺得自住容易被當肥羊宰