[閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？
作者: saufu08 (saufu) 2022-11-08 19:00:59
多年前，家人會說不要租房，能貸款買房就盡量買一間。
以前租金便宜，沒這麼想，但等多年過去，因緣際會買了一間房，才知道不僅省下租金，
甚至要賣的時候，就算只漲一點點（不是那種誇張的漲，也是賺）
舉例，你十年前買一間房，可能花了300萬
十年後要賣
你若只能賣個350萬，雖然機率不高啦，但還是有可能，例如地段不好…
只小賺50萬
你可能會心情不好，認為沒賺到，但其實你忽略了「居住是有成本」這件事
若是你一個月租金1萬，十年共付了120萬租金
所以你若當初沒買房，等於白白出去了120萬的成本，這就是「居住成本」！
因此，你要想的是，
你賣了350萬，不是只賺50萬，其實你還多賺（省）了120萬的租金耶！
大家是否都會忽略，居住是有成本這件事呢？
以前租金便宜，沒這麼想，但等多年過去，因緣際會買了一間房，才知道不僅省下租金，
甚至要賣的時候，就算只漲一點點（不是那種誇張的漲，也是賺）
舉例，你十年前買一間房，可能花了300萬
十年後要賣
你若只能賣個350萬，雖然機率不高啦，但還是有可能，例如地段不好…
只小賺50萬
你可能會心情不好，認為沒賺到，但其實你忽略了「居住是有成本」這件事
若是你一個月租金1萬，十年共付了120萬租金
所以你若當初沒買房，等於白白出去了120萬的成本，這就是「居住成本」！
因此，你要想的是，
你賣了350萬，不是只賺50萬，其實你還多賺（省）了120萬的租金耶！
大家是否都會忽略，居住是有成本這件事呢？
作者: roy0710 (綽號暱稱) 2022-11-08 19:02:00
對 魯空都忽略這件事
作者: rocks (BuBu) 2022-11-08 19:05:00
租房主要是有彈性高，低成本取得高生活便利性的優點。
作者: Kakeron (艾坎) 2022-11-08 19:07:00
人家住家裡吃家裡，當然可以省，哪像我們還要在外工作用汗水換來穩定住所。
作者: tetragramm (4Jay) 2022-11-08 19:08:00
你484也忽略了貸款有利息，實際上沒省那麼多
作者: jonson (宅霸) 2022-11-08 19:08:00
省下來的房租跟租金，哥全作美金定存報酬率屌打買房
作者: Jaymainal (發呆中) 2022-11-08 19:09:00
跟銀行貸款也是有利息阿 雖然還是比租金省
作者: IS0987 (FQ) 2022-11-08 19:15:00
錯...這邊是10年前買300萬，10年後跌到剩3萬跪求別人買
作者: ppnow (no ways) 2022-11-08 19:16:00
阿不就機會成本，不懂的人什麼都做不好
作者: HowardChan (Howard Chan) 2022-11-08 19:18:00
你忘了扣掉這十年繳的利息、管理費、地價稅、房屋稅等雜支，但還是賺就是了
作者: ssiou (科科~~) 2022-11-08 19:19:00
利息、稅金、修繕、仲介費，你是說這些嗎？
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-11-08 19:20:00
利息跟租金完全不能比啊
作者: Coolno9 (Coolno9) 2022-11-08 19:23:00
看買點和地點囉 利息租金哪個高沒有一定
作者: qoo456alex 2022-11-08 19:23:00
基隆兩房新房含車租金要22K，同樣房子貸款本加利差不多28K，利息大概10K上下，所以賺12K多啊沒毛病
作者: testPtt (測試) 2022-11-08 19:24:00
聽說85大樓降價大拍賣大家快去買 蛋黃區機能好免300萬
作者: dennistao (英文你老師) 2022-11-08 19:34:00
租屋股神一天賺一個月房租你敢嘴
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-08 19:35:00
真的超划算，趕快掃光物件讓空空沒地方住現在這個成交量像話嗎，多多加油
作者: dennistao (英文你老師) 2022-11-08 19:43:00
空空四句箴言:飛彈、崩盤、房蟲、你掃貨
作者: kklarinet (阿彥) 2022-11-08 19:45:00
假設房價指數不變的話還有折舊問題就裝潢+利息+稅金+修繕+仲介費+折舊 vs 租金啊 看哪個划算
作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2022-11-08 19:47:00
哈哈哈 租屋股神說了 他股票大賺好幾倍 語畢哄堂大笑
作者: MixBear (米克斯) 2022-11-08 19:47:00
那妳還不幫子孫多買幾間
作者: panxiao (胖鴞) 2022-11-08 19:49:00
好像你不用付銀行利息喔 哈哈反串要註明欸
作者: kevinhon (kevin) 2022-11-08 19:50:00
你講的都對，但魯空群還是會來炮你套多少，想推坑，還要你多掃幾間
作者: frowning1226 (法利昂) 2022-11-08 19:54:00
白痴還寫一大堆什麼+什麼，結果租金屌打
作者: kugyumayu (習慣自然) 2022-11-08 19:54:00
你的前提是房價只會漲不會跌 就是無腦多而已
作者: inunoya (全盛時期) 2022-11-08 19:55:00
利息跟租金完全不能比 租金貴很多啊
作者: frowning1226 (法利昂) 2022-11-08 19:56:00
結果房價跌了嗎，停滯整理就在喊跌笑死人，0050打超過7折了
作者: agvnol (something) 2022-11-08 20:00:00
請低調
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-11-08 20:01:00
請低調明年就崩到剩一百萬了
作者: mp60707 (哲哲) 2022-11-08 20:15:00
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作者: BLUESKY101 (股市達人) 2022-11-08 20:19:00
今天當沖又賠30萬了
作者: kuanhunter (kuanhunter) 2022-11-08 20:19:00
低調
作者: GPNN (奇異恩典NNNN) 2022-11-08 20:20:00
貸款利息就是居住成本
作者: testPtt (測試) 2022-11-08 20:23:00
我是資金有其他用途否則85大樓買個10戶都沒問題 大家快買
作者: shuichia (水餃) 2022-11-08 20:24:00
貸款利息遠低於租房的居住成本，版上講過幾百遍了，空空一樣繼續跳針
作者: Timetofeed (權杖六) 2022-11-08 20:30:00
房子放到爛，建商要重劃你還要貼錢耶，保值有扣掉這部分嗎？房屋繼承會扣到稅，有計算到這個成本嗎
作者: coolben (我很強) 2022-11-08 20:31:00
魯空都是啃老族～哪來的租金？
作者: IS0987 (FQ) 2022-11-08 20:38:00
建商重劃也可拿錢閃人吧？至於遺產扣稅https://i.imgur.com/2asHrOT.jpg
作者: youga (妖嘎) 2022-11-08 20:54:00
北市一間室內15坪的連車位便宜的要兩千出頭 貸款貸個1800一個月利息就快三萬 含管理費跟稅金就超過35000 還不算你裝潢的攤提跟頭期款的機會成本 看這樣要出租多少
作者: KrisNYC (Kris) 2022-11-08 20:56:00
你想收租跑去買新房子+車位本來就是搞錯方向大概隨便爬一下文也知道收租基本上格套>家庭式公寓>華廈你講的那種物件本來就是台北人父母想孩子住旁邊在買的正常狀況1600萬25坪公寓正三房不講頂加至少隔4套收5~6萬不格大概租3萬~看你地點裝修等等 也沒有管理費問題不要把你自己想買的東西跟投資物件瞎搞在一起哈 乖
你沒提到利率成本欸
作者: youga (妖嘎) 2022-11-08 21:02:00
這篇明明就在說住房沒漲還是有賺...你自己要偏題去算公寓我也不懂是怎麼回事加個乖還以為自己高高在上 殊不知文章都不會看？
作者: kitten123 ( ) 2022-11-08 21:09:00
低調，別讓空空覺醒，我還需要房客幫忙付房貸看來是多慮了，魯空之所以會魯就是永遠不可能覺醒
作者: losmith (smith) 2022-11-08 21:17:00
擁房還有稅金要繳 @@
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2022-11-08 21:24:00
政府應該給我房子
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 2022-11-08 21:36:00
講一個智障都知道的道理幹嘛…
作者: KrisNYC (Kris) 2022-11-08 21:36:00
文章哪裡有舉2000的15坪新房還貸1800說要拿去收租
作者: dever (殘存亦沒路，兵敗如山倒) 2022-11-08 21:36:00
作者: KrisNYC (Kris) 2022-11-08 21:37:00
自己舉個有毛病的投資方向還想怪給原文章阿?1600萬台北公寓貸1300萬隔四套收4萬8就算房價沒漲房租cover利息錢甚至幾乎本利和了 沒賺是在哈囉?
作者: babyMclaren (test) 2022-11-08 21:47:00
品質好的房子ok就怕隱瞞海砂屋，漏水
作者: gn01693664 (十幾分鐘) 2022-11-08 21:54:00
經濟諾貝爾獎候選就你了
作者: Refauth (山丘上的長號手) 2022-11-08 22:00:00
[閒聊] 大家都忽略了出國玩是用高所得月薪在撐的對吧？
作者: supereva (eva) 2022-11-08 22:13:00
租屋股神會說 他拿頭期款去投資賺比房租還多
作者: shena30335 (廢文/Stay Night) 2022-11-08 22:22:00
台灣房屋自有率這麼高，就只有你發現了這個秘密
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2022-11-08 23:41:00
真了不起，你竟然發現了
作者: horny76 2022-11-08 23:43:00
很常會有空空以為房貸本金=租金
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-11-09 00:10:00
很多人都知道 差頭期的居多吧 不然也不會崩潰成這樣
作者: aa06697 (todo se andarà) 2022-11-09 08:40:00
房貸利率？稅金？頭期款如果拿去投資的投報率？
作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2022-11-09 10:34:00
這高雄王一直講不是嗎？房版算基本常識了
作者: balgi (波吉) 2022-11-09 10:48:00
銀行免費借你錢對吧聽完都想趕快去借錢了
作者: vizjeco (Placebo) 2022-11-10 01:08:00
現在才知道？？ 買房是存錢 租房是付錢房子原價賣掉 也是賺錢啊 因為租需要付錢
作者: siriusu (かがみは俺の嫁。) 2022-11-11 22:26:00
低調