目前習近平已經69歲的年紀，
很少領導人會等到自己80幾歲才發動戰爭。
二十大報告全文：[實現完全統一是矢志不渝歷史任務]
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1672674-20221025.htm
如果習近平想完成統一台灣的歷史任務，
那麼他的定位和成就絕對會超越毛澤東和鄧小平，
這對於擁有權力領導者是至高無上的歷史桂冠。
習近平：共軍全部精力向打仗聚焦
https://udn.com/news/story/7331/6749503
以習近平在20大對台發表的重要談話:
[决不承诺放弃使用武力]
http://www.takungpao.com/news/232108/2022/1017/776348.html
人民日報似乎也在20大後的對台政策下了很清楚的標題，
[习近平：解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定]
http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html
看起來台灣未來所面臨戰爭的壓力不小，
如果不幸台海真的發生戰爭，
對於房地產的影響情形將會如何?
這個問題在台灣雖然還沒有發生，
不過倒是可以借鏡烏俄戰爭來評估房地產可能的情況，
只是烏克蘭土地面積和台灣差距很大，
烏克蘭至少還能保有西半部免於戰火等較安全的區域，
又有陸地與鄰國相鄰，
台灣四面環海，
戰火下房地產變化的情況可能和烏克蘭會不太一樣。
不過，戰火下的烏克蘭房地產，
仍可作為一個觀察的指標。
下面影片是討論戰爭下的烏克蘭不動產市場情況，
https://www.youtube.com/watch?v=jUcmUFE2Gjc
https://www.youtube.com/watch?v=j3YRr0RAv3k
在2021年第二季烏克蘭房地產交易數量為73346，
到了2022年發生戰爭後的第二季房地產交易數量僅剩9417，
這些交易可能主要來自於烏克蘭較安全的西部城市(例如利沃夫)不動產交易，
戰爭下不動產交易量會大幅萎縮，
烏克蘭貨幣大幅貶值、….等，
影片中也提到以烏克蘭貨幣(格里夫納)計價的不動產交易價格上升，
用美元計價買賣的不動產價格下降。
這應該是烏克蘭貨幣(格里夫納)貶值的影響。
美元計價的交易價格下降，
主要還是因為戰爭影響，
交易冷清，
想要脫手賣出，
勢必要降價。
戰爭中的烏克蘭還是可以交易不動產，
不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。
下面影片也有討論到戰爭對商業不動產(營業用)的影響很大，
https://www.youtube.com/watch?v=ZwRAoyT5h0g