前一陣子找房
只要網路搜尋一下
很容易就能找到不錯的物件
可是才過1-2個月
同樣網路上搜
卻突然減少了很多
好的物件變得很難找
都是掛賣很長一段時間賣不掉
價格還一直開很高的物件
大家有這種感覺嗎
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-11-15 21:55:00笑死，網路上哪來的好物件
作者: Hitimothy 2022-11-15 21:56:00
大家都再找 沒辦法 加油
作者:
b2284446 (滾來滾去~)
2022-11-15 21:58:00你要先定義什麼是好物件 每個人對好物件的標準不同
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-11-15 21:59:00沒這種感覺 一直都很難找
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-15 22:06:00認同樓上 一直都很難找
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-15 22:06:00好區塊本來就很難
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-15 22:09:00出捷運站一分鐘 千萬有找 類似這種物件嗎
不止北市 打供給就是這樣成交量少 仲介更競爭 有的藏案藏到同一家連鎖都藏
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-15 22:15:00
看多了就會知道能在網路上存活一個月以上的好物件除非開盤子價不然都是有明顯或隱性的抗性 當你看房覺得這間不錯怎麼還沒賣掉時 通常是有你沒辦法立刻發現的問題
作者:
MixBear (米克斯)
2022-11-15 22:32:00都要好物件了 是不會加價買喔
作者: leota 2022-11-15 22:36:00
北市本來就這樣啊
作者: CYAward (家教老師) 2022-11-15 22:38:00
信義區 捷運100米 新大樓 高樓層 總價預算:1000萬 超難找
我家樓上物件低調上架 5x1都沒刊過 綁兩個車位賣也是一下就賣掉
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-15 22:53:00不上架怎麼賣？
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-15 22:58:00應該是介紹給ceca這種人就直接賣掉了吧仲介會把好物件留給熟客吧
作者: ingramhua (布魯斯威力) 2022-11-15 23:00:00
網路上很多都是賣掉了，還掛在那吸引買家，打去問才會知道
作者:
pauljet (噴射機)
2022-11-15 23:01:00信義區連看房都來不及看就被攔糊啦
是有這麼誇張喔???台北市是很貴 但是有到沒房子嗎?
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-11-16 00:06:00
網路上有po過好物件嗎？我怎麼都是看到放很久的
作者: chouwang68 (張子房) 2022-11-16 00:29:00
好的定義對我來說有一種，便宜！
不上架當然可以賣啊 直接賣口袋名單有些案子不上外網就賀成交了上週日才被推一個到現在還沒上網
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2022-11-16 06:03:00應該是指(預算內)的好物件，台北這種一直都很難找，只能花時間慢慢找。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-16 06:43:00預算高才有好物件啊
你要先多接觸仲介 然後隨著下斡旋的次數越多 被推的物件就會越好…仲介只要確定你真的會買 就會開始狂推物件了
就看仲介了 多接觸幾個就會知道哪些是真的會推給你沒上網的案子的 的確也是有狂推一些賣不掉的案子的…
作者: MiLu307 (想不出來) 2022-11-16 09:32:00
北市所謂的口袋名單很少吧?每個屋主都精明得很!每個都想賣比實登高阿~
真的 看了幾十間只遇到一間急售A案不過他的意思跟想賣得比實價高無關吧 台北市只要和實價差不多 條件稍微稀有的案子一到兩週內就能賣出 那些根本不用上網 仲介找口袋名單買就好了例如總價帶3000～4000的平車20年內三房之類的 通常都蠻搶的
我一直都這樣覺得.. 一個區域 符合條件的 可以一天看完..
作者: jpwd (jpwd) 2022-11-16 12:34:00
鄰居一週就賣掉，房仲和數字網都沒出現
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-11-16 14:18:00好物件一直都很難找吧
作者: ph0822 2022-11-16 20:29:00
現在就是根本沒物件，這一兩個月跟配合的仲介聊都是說新接案很少，好的就不上網站直接盤一盤手邊準買方了，放到網路上還會有其他仲介來魯洨變數反而更多，我週六也要去談一間沒上網站的案子，仲介說我沒談成就放到網路上看有沒有網買來結案了
好的房子還沒上架就會先給房仲有接觸的買方看了，不用一週就成交
作者:
upeo (時雨音高夜難眠)
2022-11-18 02:08:00是喔？我看我家社區旁邊獨棟掛賣從疫情前求售的好物件都沒賣出去 口袋不夠深吧？