例如一間600萬的房
你要120頭期+480萬的貸款
前五年你先繳好繳滿房貸
更狠的你前五年就開寬
c大是建議兩年
五年=60個月 給你存80萬
一個月你存一萬多應該不困難吧..
五年後透過轉增貸+寬 開始不繳本
把120萬貸出來加上你存的80萬
這時候你有200萬加上600萬的貸款
600萬的利息 2%算一年12萬
你只要把200萬放到高股息etf
你的股利就可以支付利息
6%約要200萬 5%約要250萬 4%約要300萬
你就可以無痛花錢買一間600萬的房
以上的數字跟舉例只是假設
你要應該要適應世界的變化而做改變
你會說利息又不是固定2%有可能升息降息ooxx
你也會說高股息etf沒有6%這麼多 股息只是左手換右手 0056只有5%多ooxx
ok 那我會可以你去買0050 3%的話你大概要有400萬的0050 400萬的本金隨台灣賺錢而賺錢
ok你也會說我才不要增貸出來買 0050/0056
我只想趁股災增貸出來抄底
我只能想學c大美國升息循環結束前買小納+2 更狠一點的人買+3
更不用說c大極限操作那篇一堆狠人
什麼只花50萬買新成屋
什麼月薪四萬信貸+房貸要三萬九
什麼先用現金買再出來貸款解第三間八成貸款
什麼透過第一間增貸買第二間不用出一塊錢 第二間的總貸款租客再繳
什麼重購退稅之前空租一年
唉方法是人想的 版上的人都嘛很好
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-11-22 11:09:00
怎麼不買長榮
作者:
nqj (黑貓)
2022-11-22 11:11:00有80％的人會怕，20％敢的人才能賺錢。80％的人都不怕時，就市場就會教訓大家到80％以上人都會怕了才結束崩盤。所以我才不懂幹嘛要一直叫人買房
作者:
nqj (黑貓)
2022-11-22 11:13:00不敢買的占多數，才是建康市場尤其想買但不敢買的人越多越好
作者:
aesdu (123)
2022-11-22 11:22:001金額高會怕 2要負債會怕 3原始人腦、一生一世會怕而且這群人的重點在於他們是有多怕，而不是有多想買房... XD
作者:
testPtt (測試)
2022-11-22 11:25:00反正少子+低薪 未來需求只會越少
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-11-22 11:26:00
少子跟低薪跟樓上有關而已
作者:
testPtt (測試)
2022-11-22 11:29:00現在有地方住的就不急 沒地方住就偏鄉撿一間慢慢等也能過
作者:
hirosuki (hirosuki)
2022-11-22 11:42:00最後一句....呵呵
作者:
MixBear (米克斯)
2022-11-22 11:44:00c大那個方法 能貸40年少之又少
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-11-22 11:54:00原來隨便都能5年寬限期?
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-11-22 11:54:00
同意樓上
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-11-22 11:59:00現在年輕人流行露營睡公園呼吸新鮮空氣，品質都比壁癌爛房好。
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-11-22 12:07:00600萬如果考慮還要工作是可以買哪裡？
作者:
corning (台中的小胖)
2022-11-22 12:12:00明年買會比今年買便宜呀 利息還能再多賺100萬
前面五年沒開寬 c大是建議兩年600只是舉例跟假設
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-22 12:30:00一直喊買不起房也是一個可以縮在老家當巨嬰的好理由，有媽媽準備三餐和後援小孩，有何不好？我聽到的南科男都這樣
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-22 12:42:00
老巨嬰教出一大堆巨嬰，無限迴圈不想懂，懂了又不會變有錢XD
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2022-11-22 13:01:00開寬
作者: vincentpon (Comingboy) 2022-11-22 13:04:00
大家都買就沒意思了
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-11-22 13:04:00高股息ETF XD
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-11-22 13:21:00光看你的操作，毫無人性，就知道多難了。買房或投資最難的都是人性。
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-11-22 13:43:00銀行申貸條件很嚴的，不是想寬限就可以申請，也不是想貸多少就可以貸多少，要看申貸人條件跟物件條件，實際執行難度很高，況且，台灣人也不是第一天炒房，1980年代就炒過了後來為什麼還是一堆做房地產的破產、跳樓，老百姓還是在哭房價高，這才是重要的問題點