本身是觀音人，長年在外地工作
居住在早年父母親置產買的房子
多年工作下來也存了一筆錢
畢竟最近沒有什麼好的投資標的(股票慘到不行
想改買房地產來投資置產會比較保值
最近看到了自己老家有一些地段新聞
回觀音老家時聽親戚討論附近的工地也上網查看了一下附近的案子
覺得這塊比起其他青埔啊、大園等等的那些建案
未來漲幅這區似乎比較有看頭（？
自己目前看了重劃區的兩個案子
「和境初見」
https://i.imgur.com/AdWr9x1.jpg
「鴻灃一心」
https://i.imgur.com/dG6KxVp.jpg
價格好像差不多，但以格局來說和境的格局比較漂亮
梯戶比來說好像也是和境比較優，鴻灃一心的是三戶一梯
但以交屋時間來看，鴻灃一心是已經可以隨簽隨交屋
而且也快賣完了，能選擇的不多了
和境就還要等到2024
想問版上的版友們有甚麼要注意
或是有其他建議的建案嗎

如果我是在地人 我會買透天社區現在桃園中壢透天爆幹貴 我也都看到草漯了

中壢透天多少阿?

請草漯王回答！

https://youtu.be/hrO8Q9o79ao新聞專訪

山東國小附近透天都要1400起跳

把錢留起來當醫藥費吧......你自己也知道觀音空氣多差，青埔也沒好到那，講話不好聽請見諒

我朋友他們都買工業區裡面的來出租，公設比才20%不到，一樣2房總價三百多萬，投報率很好，漲幅比草漯這邊的還大上面這兩個案子的樓高都只有3米喔，蠻壓迫的，是少數只有3米樓高的建案，你剛好都列出來這兩個案子都是寶佳的基本上觀音還是比較流行五樓電梯公寓型，總價低，超低公設比草漯的話我推薦竑鈦、悅世界、知築，你可以多比較

你不如買台鐵沿線...埔心楊梅隨便買都比觀音好

這裡真的不太行…

草漯王正在路上

自住買高雄地名出租買靠成功路那邊不過我都不會買啦說錯了是高雄路名

桃園除了桃園區其他地方都是_____

除了在地盤子會買外，我不懂外地人買在那要幹嘛

和境的地點比較優 在最新的重劃區內 國小對面 離鬧區很近不過鬧中取靜

https://i.imgur.com/Au7JotP.jpg我也不懂，總之先上車就對了，價格那麼便宜這種價位怎麼輸？而且這區有滿天飛的內線只是不確定這次民進黨桃園如果選輸了，就...

樓下草漯王

和境學文路我沒留意在哪裡，但鴻豐一心 一心路的空氣是好的喔！傍晚 晚上去很舒適，又寬又直的大馬路，慢跑的好地方，未來會怎樣就很不好說。

觀音真的不行 空氣很臭

置產的話觀音草漯看最近新聞因為航空城計畫，移入人口正常長，且未來又有大型連鎖企業進駐，如果是要投資的話感覺這塊滿有可看性的，如果之後要出租應該也會不錯。

買來租給別人啊，反正是租客吸好吸滿

Devil大心動了嗎

真的要二選一的話大推一心

草漯重點選大觀路周邊，入手價要夠低，放著租人躺著賺若干年後，等一碗滷肉飯要100元，這邊一坪至少也要40萬

現在買根本盤子 去年買才16一坪

想太多…這裡投資沒意義，房價不會漲的。我工作在這裡，同事以前在高點買過房子一坪21萬，現在十幾年過去，一坪剩12萬，沒錯老房子還會跌價，因為土地價格漲不上去然後這邊越來越難徵人…工廠也包吃包住，外面租房的真的多嗎？

大約10年前，草漯透天一間大概5-6百萬，大觀路邊新蓋透天一間開價1千多，一堆人說這價格鬼才會買，結果現在就算抱1500萬去可能都買不到

十幾年前買21????當盤子買兩倍價不套才有鬼

十幾年前21萬可以買新北 當時21萬買觀音當然是盤子現在觀音當中的一塊草漯 有建設有題材 又便宜 還不買爆就像林口也是房價低了很久 A9重劃區發展後 房價就漲了買房子 要看時機點還有入手價格 草漯北台灣相對低基期10年前2x萬 山頂上玩、有誰能贏 ? 底部進場、要輸也難

草漯重劃區地理位置滿不錯，選自己喜歡的格局建案吧

地理位置不佳，不過優點就是現在還算便宜

10幾年前買21萬？那跟地點沒關係了，他買哪都是賠錢的命，生存者偏差的另一極端就是這種案例不要因此一輩子變成魯酸就好