士林北投科學園區，面積不輸內科和竹科，
附近的機能很好開車10分鐘上國1，離台北市中心不用10分鐘，雙北700萬人生活圈，
為什麼已經快10年了，還是沒什麼公司進駐，台積電會買下士林北投科學園區嗎？
真心覺得這塊土地沒有被利用好可惜！
這在講笑話嗎？ 地都標的差不多了..根本沒什麼地好買
作者:
rmna (阿花)
2022-11-27 19:08:00面積不是差很多嗎？
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-11-27 19:11:00北士科跟竹科比土地？不過蔣若有遠見，應該搞個輕軌等的進去，不然那邊真發展起來，塞車比內湖還慘吧
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-11-27 19:17:00
仁寶要去了呀，但是進駐應該是五年後了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-11-27 19:20:00亂說一通，面積明明差這麼多，而且土地主要都是這幾年招標出去的
作者: mozi (我真是個白癡..) 2022-11-27 19:22:00
那邊基地不夠大,大眾交通也不足...條件可能比南軟還不如
作者:
coburn (左邊)
2022-11-27 19:36:00你看到的是還沒開始，目前土地階段而已。像內科也不是一天變出來的，從喊到像樣也走了20年
作者:
lynos (快樂就好)
2022-11-27 19:42:00土地都已被大建商吃掉，那有發展不起來仁寶要蓋一棟，260米以上，超高摩天大樓
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-11-27 20:02:00其實已經發展完了
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-11-27 20:08:00....開車10分鐘上國一 上下班時間絕對會想死你知道重慶北路閘道有多恐怖嗎？
作者:
k85564 2022-11-27 20:17:00才剛開始不是嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-27 20:25:00外行人才會覺得建商標下土地算開發完建商的土地或是商辦, 租或賣給企業進駐才算開發完就像內科開發, 不會有人認為1994年遠雄大量標下內湖輕工業土地時算開發完
作者:
NikonD5 (泥坑D5)
2022-11-27 20:32:00我住士林覺得那邊生活機能很差啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-27 20:32:00這個地方在柯文哲任內放牛吃草八年, 交通問題有待解決不過這邊過河路線卡得比內科死, 可能真的要像陳時中講的拓寬環河連接洲美街才有救
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-27 20:40:00不了解實際狀況 但我直覺就是這邊的大片地很多都早有地主快速開發的地方都是中央+地方民代強力推動才會快的那慢的地方不是原地主沒去推或不夠力 又佔太大片外面也沒誘因大力吃進來強力推動 就只好廢再那另外原文章的錯誤點也真的頗多的...上面吐很多了就不吐了
作者:
Csir (張胖胖)
2022-11-27 20:59:00那裏地很大 但是上下班會三出那裏地很大 但是上下班會塞車
作者:
coburn (左邊)
2022-11-27 21:02:00我多嘴提一下，士林科學園區要是進駐員工超過5000人開始形成規模效應，那淡水房子就香了
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2022-11-27 21:05:00
裡面房子都還在蓋 哪裡發展不起來
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-27 21:23:00北士科最主要就交通問題啦 軟橋段科專用地離芝山站200-500公尺還算勉強, 州美段500到一公里以上就太遠了州美段這邊目前就只能靠承德路雙溪橋聯外, 未來多一個洲美快速道路福國交流道新捷運路線因為跟社子綁在一起 社子開發沒搞定就不會有
會這樣講的應該不是當地人吧? 住3x年 只能說這兩三年開發速度用噴的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-27 21:27:00洲美段出入只靠兩座橋 搞不起來的
以前承德6.7段兩側 文林北中正高中那邊 一片荒蕪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-27 21:28:00那個跟科專用地開發無關
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-27 21:29:00住宅用地其實就是等房價起來就會開發 但商辦進駐是另一回事
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 21:32:00
在地人都不急了，而且高架橋後面就接到洲美快速道路，要去五股就走18標，也不用走重慶閘道
這麼久沒動都沒差了XD 但疫情這幾年有感覺建案大增不過跟IB大說的一樣 想想好像都是建案 我再找時間去科專用地那邊晃晃
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 21:38:00
科專用不用擔心，有的都是總部，分布圖都有了這些資料其實地產公司都有，那塊地的廠商是誰，一清二楚
作者:
rmna (阿花)
2022-11-27 21:39:00東西區門戶計畫在2030年前商辦供給量超級大，北士科可能還需要等下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 21:42:00
江陵在洲美段吃了不少地華固正大纖維的商辦搞不好還比較早另外，軟橋段華固二期.長虹的都蓋到一半這種的就是拆開販售的，可提供後續觀察洲美段那邊當初沒有參加徵收的居民都在唉唉叫，後續可能會再繼續延伸過去
作者:
bmwg8 (G8)
2022-11-27 21:59:00南部人嗎，還沒開始就說發展不起來
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-27 22:00:00
根據清單，入駐企業大部分本來就是當地企業，交通頂多就是恢復到沒有洲美快速道路時候的慘況有肉的不是北士科，是華固正大纖維那個區塊
現在一坪開價破120你是知不知道還在那邊發展不起來
作者:
gk1329 2022-11-27 22:30:00才剛整地完 發展個屁喔
北士科這2年才整完地皮，承德路西側那塊最先蓋出中鼎，目前正在蓋Honda的展銷中心；東側那塊先蓋出華固的商辦大樓，再來是Volvo 展銷中心，其他土地也陸續正在蓋建物，看來北士科招商應該是差不多告一個段落沒意外的話，明年上半年洲美快速道路的福國路交流道會通車，到時候北士科就要火箭升空了
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-27 23:16:00已經漲到120了 還沒發展
作者:
gk1329 2022-11-27 23:27:00升空還早 就算真的升洲美也只會塞爆洲美上高速還要下平面 沒救惹
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-11-27 23:34:00就算有系統廠願意進駐士科也沒用 那裏絕大多數員工買不起那裏的新房R 晶片公司員工比較有機會 但晶片公司不會過去。要也是直接在竹科 內科 或南軟設分公司
那裡其實進出城感覺比內湖麻煩 而且文林路一整條中古車賣場 感覺就不太像在台北
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-28 01:04:00
M大正解，哈哈，所以北士科是給在地人買的K大，是啊！我也希望北投恢復隸屬陽明山，身分證字號改回Y字頭A字頭根本不值錢中古車主要是承德路五.六段啦A字頭還是留給需要打拼的天龍人就好
作者:
lynos (快樂就好)
2022-11-28 06:43:00這區上重北交流道，比內湖科好多了內湖科交通10年內都沒救士北科土地幾個商辦大案，都在進行根本不用擔心發展不起來以產業發展，未來台北西邊，北邊，靠新北市，潛力會比東邊大科專有25公頃素地，可塑性高，不必重蹈內湖科擁擠的規劃重畫區就是有本錢信義計畫區就是慢慢開發，容積一直調整快速開發，未必好事
真的要知道有沒有發展成功還要10年吧，至少等金仁寶新光三洞都蓋完再評論也不遲
作者: Hitimothy 2022-11-28 10:15:00
繼續看滖這沒差啊 長春石化商辦也快差不多了。很奇怪耶台北市各區均衡發展 就有人見不得葡萄酸每區有每區特色這邊在地人慢慢買就好 喜歡相對乾燥老長輩也置產這不少
只是目前士科A辦廠房開價已跟內科南軟差不多，優勢只是全新 、大小任選...就不知道到時招商有企業外商會願意買單嗎？倒是住宅案國泰華固都賣出五成以上了成功站穩120
作者:
kikipig (超帥銀行員)
2022-11-28 12:01:00明明正在發展哪有發展不起來
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-11-28 13:15:00北環蓋好 北士科也差不多完工了