如題 最近小弟有想要買房子自住
不知道這些條件會建議怎麼規劃比較好?
- 地點:台南市
- 年齡:35歲
- 目前手上總存款:150W
- 每年存款能力:30W
- 原生家庭狀況:
父母皆為公職,有千萬存款,家中無成員有不良嗜好,無任何負債,約在兩三年後退休
有兩個兄弟,薪資與我差不多
另外父母已表明 "絕對不會掏出任何一毛錢給孩子買房子 不要妄想做白日夢"
- 買房目標 : 想要先買公寓,最終目標換到三層樓中古透天
地點希望在台南市區(非舊台南縣)
想請版友建議看看
Tks
作者:
wizink (wizink)
2022-11-28 09:30:001500萬的透天不是問題
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-11-28 09:37:00台南沒什麼20年老公寓 找20年內中古大樓比較快另外板上大老也提醒現在不要買預售或新成屋
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 09:41:00今年九月在台南市區深度旅遊發現在很多店透貼售,貴嗎?
成大後面勝利街附近好像蠻多透天的 價格也不貴 只是約莫40年左右吧
買中古就正確了，至少經歷過市場幾年定錨新成屋一堆開新北價，追價要三思
板上是建議「投資」不要買預售或新屋自住就找能力範圍內適合自已的，若要一開始就走投資用租金算投報率
父母公職怎麼會沒錢，就算是普考也不至於吧晚買幾年很虧要不要跟家長說過幾年再增貸出來還他們
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-28 10:38:00父母的錢是父母的～讓他們退休好過生活～你買你能力可及的
本來就不應該要求父母給錢買房，要不要幫，需不需要幫她們會斟酌
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-28 10:45:00最喜歡這種不幫孩子出頭期的父母了
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-11-28 10:46:00要改變的是父母的觀念 可以直接問以後娶妻生子要住哪邊?
幹嘛說的一副沒幫你出錢，好像就欠你是不會算數==，給了你其他兩個都要給
有千萬存款.....最少可以當3間房的頭期，以他們的薪水可以輕鬆繳，二十年前開始這樣操作，現在資產應該破億
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-28 10:50:00讓小孩落入無法買房的煉獄中 療癒
作者: csshs (csshs) 2022-11-28 10:52:00
觀念不錯的父母，訓練獨立的小孩
希望我75級分又進台積電的高中同學也這樣對小孩。不然我的小孩出生直接舉白旗投降就好。
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2022-11-28 10:54:00現在市區要1500左右欸
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-11-28 10:56:00你存款能力要再加強，不然會很辛苦，或是買小一點的
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-11-28 10:56:00樓上講反了吧 大多都是希望孩子繼續留在身邊住一起 要獨立應該是踢出去自己貸款買房 能力範圍給予協助
公寓的話，東光國小後面附近應該有。捏一下大道 大林 長榮這些國宅可以，坪數也夠
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 10:59:00好可怕...南部父母都把子女當仇人在養嗎
作者: TSMininder 2022-11-28 10:59:00
好有骨氣的父母
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 11:00:00
父母的想法不同，沒有南北之分啦，這種父母是少數
作者: TSMininder 2022-11-28 11:01:00
一堆父母觀念偏差 從小訓練孩子當房蟲 結果孩子長大多別人好幾棟房 真的很可怕
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-28 11:02:00這種父母也很合理阿，視小孩為獨立個體看待
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 11:02:00就這樣抱著資產在子女最精華的人生時期看他們為錢困擾
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2022-11-28 11:02:00
父母的錢讓他們好好養老吧
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 11:03:00難怪一堆家庭沒溫暖的都北漂 每天氣噗噗的咒罵台北
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-28 11:03:00但或許是因為相信小孩已經能夠好好養活自己的關係
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 11:03:00
多了好幾棟房，真的好害怕啊
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-11-28 11:06:00怎麼看都是想把孩子綁在身邊 要孩子獨立不會這樣說
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-28 11:07:00你父母不借錢給你～但至少也沒有跟你要孝親費～你賺多少都自己存
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 11:07:00
40年房貸很香，年輕人的福利
作者:
coburn (左邊)
2022-11-28 11:08:00台南市區中古大樓3房車位有機會
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 11:08:00
已經生腦袋給你了，至少知道要買房了
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 11:08:00也不需要把養老的本全都拿出來阿，隨便資助個100也好都能減輕子女不少負擔，一毛錢都不幫真的有點...
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 11:09:00
薪水算不錯，又有自備，自住不難
作者: TSMininder 2022-11-28 11:11:00
總之 尊重個別性 你勢力單薄 如果有一個志趣相投的
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2022-11-28 11:11:00推令尊令堂，在醫院常看到護理師勸老人不要太早把財產給子女，他們看多了拿了財產就不管父母的
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-11-28 11:24:00某樓的說法頗呵，最好二十年前他們兩老就有千萬，那時候原po手足大概都還在就學，財富多半是之後才累積的
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-11-28 11:25:00如果娶妻生子還要住家裡 兄弟也結婚的話 那會活得很精采
作者:
qsx889 (蝦米)
2022-11-28 11:28:00感覺你的條件能貸的額度會比較低
樓樓上，我有看過這種案例，通常早晚離婚建議不要@@
都是公務員 就算小孩不養也不會餓死 純粹不想孩子離開吧
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 11:41:00好的財務規劃才會有感情好的家族,錢握在手買不到向心力不如不要生小孩,還省更多
幹嘛買向心力，棺材本留好最重要都35歲吃住都家裡…爸媽夠好了
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 11:44:00周末聚餐有感而發,長輩幫兩兒女買新莊兩戶大樓,每年全家年底外國旅行長輩出,全家和樂融融,而且屋子買在2016
作者:
OtterMan (OtterMan)
2022-11-28 11:45:00推43F...我家就是這樣！本來聽到我要買房一開始各種反對，但發現我是認真的之後就看開了，還說要贊助我一些頭款
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 11:46:00賺增值賺感情,想旅行就旅行買啥就買啥,挺爽
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-28 11:46:00這種父母幸好是公務員，不然等到小孩一個個有能力搬走了，小孩也會用一樣兩不相欠的態度回報他們
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-28 11:51:00你是想買房子還是不想跟父母住？
作者:
lee1112 (^^)
2022-11-28 11:57:00長輩講明不幫是比較辛苦 但換個角度想 不用看臉色
作者:
iceonly (只有冰)
2022-11-28 11:57:00該努力的不是你的存款而是月薪。記得一句話：月薪每多5000就能多貸一百萬
買房預設父母會出錢很奇怪吧…自己用的自己出…又不會被父母嫌東嫌西，日後跟父母也有話語權
作者:
iceonly (只有冰)
2022-11-28 11:58:00目標沒什麼問題啊
作者:
lee1112 (^^)
2022-11-28 12:00:00推話語權 長輩意見一堆 直接說 你有出錢嗎? 瞬間閉嘴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-28 12:05:00問題在於頭期款啊
原Po有150萬，預售可以買到一千萬，差不多是東橋重劃區的綠海都心兩房平車，所以沒有太大問題。
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-11-28 12:08:00讚喔，我爸媽也是這樣兩不相欠的態度，沒差以後買房都是自己的不欠人，情緒勒索滾
作者: eddie0729 (....) 2022-11-28 12:08:00
35歲的小孩還住家裡 收入又低 爸媽當然擔心還不出來
150w頭期根本不夠…只能買預售分期繳吧..可以去591房貸試算一下你能不能負擔
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-11-28 12:10:00然後，我完全不覺得原po有父母欠他的感覺，就只是實話實說，難不成你要當舔狗拜託爸媽出頭期？
作者:
Afafa (阿發發)
2022-11-28 12:12:00父母本來就沒義務幫你出錢 你孝親費給多少？
除了頭期及存款之外，請將每月還款能力估算進去，沒還款能力，有頭期也沒有用
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:20:00難道現在有人生小孩會希望未來從他身上拿到錢嗎?
那就文章中不用一直強調爸媽有千萬存款然後一毛也不出。正常在描述
我也覺得文章講父母有多少錢，感覺不幫忙出，有點哀怨XD
看完這篇感想是千萬不要讓小孩知道自己有多少資產，不
我買房也沒靠父母，自己努力買啊，沒錢買市中心就買偏一點的，先求有再求好，看父母幹嘛？
35歲吃住家裡，算24歲出社會每個月存1.1萬，對比現在每年可以存30萬年輕時一定有一些享樂開銷啦不過那也很正常，但是不要覬覦爸媽財產啦
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2022-11-28 12:31:00成年住家裡如果不用給家用就很好了，怎麼上面這麼多推文認為父母該給錢買房「獨立」，拿父母的錢是哪門子獨立，很好笑
作者:
zere (三)
2022-11-28 12:32:00為什麼爸媽一定要給？敘述中可感覺對爸媽的不滿很多人期待歐美式的民主開放爸媽又要亞洲式的父母金援
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 12:34:00拿父母的錢就不獨立???噗 那ceca靠媽也不算獨立囉www
推文一堆要父母贊助的有事嗎？父母有義務一定要幫小孩出頭期喔？！
Ceca大應該沒有35歲出住家裡，還需要爸媽出款不要亂類比==
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:39:00我周遭實際情形,會妥善安排財務的80歲左右長輩,身家至少
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2022-11-28 12:39:00ceca有標榜「獨立」嗎？他只有說會善用錢投資幫自己及媽媽賺錢之類的
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:40:00億以上,因該是有因果關係,然後小孩教得也不錯
作者: a180310444a (brain_hsu) 2022-11-28 12:44:00
以後他們坐輪椅，你也可以訓練他們自己獨立，很合理
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:45:00yili我自己也也是這套想買在生小孩,資本主義下年輕人只會越來越窮,小孩厲害的是吸收新知,老人是資本,本來是該互助不然生下一代,然後跟他當仇人,互相猜忌嗎
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2022-11-28 12:50:00為什麼不給成年子女錢就是當仇人？
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 12:50:00大哥，你上面自己說「拿父母的錢是哪門子獨立」，然後下一句意思「ceca拿媽媽的錢沒有標榜自己獨立」 到底?父母的資助又不只有給，還包刮"借"跟"周轉" OK?你今天千萬"存款"放身上，看子女年存30...隨便 你開心就好，反正我很慶幸我不是這種父母的子女w
s大麻煩去醫院看一圈看看多少老人錢財給子女落得什麼下場你孝順有擔當可以照顧爸媽，不代表每個人都像你老人家留自己棺材本有錯嗎？==
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 12:55:00我上面應該沒勸原PO父母全給吧???你要不要爬一下我的?
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-11-28 12:55:00我也勸我爸媽不要太早給，要給就要公平，這才對彼此比較好
問題他們家有三個一但給了一個，另外兩個不會討嗎不會鬧嗎？
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-28 12:57:00恩，你說得對，我思慮不周，原PO父母做得太對了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 13:03:00
找中古的，找工作附近的熱鬧區域，150頭款可以先看3房750（10-20年屋）含車有沒有，591設定你的條件跑出來，找時間去附近逛逛，多看幾間，再調整自己的條件這是我找房的大方向，你可以自己修正，中間再去了銀行目前的貸款條件
作者: Brioni 2022-11-28 13:05:00
我覺得你父母不想贊助就根本不該提父母資產，整個討論失焦你的還款能力大概可以看到600多萬的若有差不多收入開銷的老婆但要養小孩，也許可以看到900多萬
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 13:09:00
二手很花時間，但現在努力找很香
作者: xier (ZWLYS3) 2022-11-28 13:23:00
沒錢幹嘛生三個男的
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-28 13:45:00
干你屁事
作者: kyova 2022-11-28 13:46:00
你父母也蠻奇怪... 千萬存款也不投資是要被通膨吃光嗎...
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-28 13:47:00有資源不拿才是傻b吧 怎麼獲取資源也是一種能力
作者: kyova 2022-11-28 13:48:00
他們可以用在自己名下，你們繳租金付房貸。或用預告登記。台南市區有點太侷限了。永康仁德有些地方比安南、南區好買公寓還算蠻務實的。早幾年你可以買到預售屋三房。
作者: venusvirus (悲傷的靈魂) 2022-11-28 14:56:00
除了公平性，長輩資助了天天情緒勒索也沒比較好
作者: daniel3658 2022-11-28 16:04:00
可以理解啊 公職退休金怕又被砍 一人500萬現金當保障才4.50歲也就罷了 都快退休只存千萬 資助就得給3人之後若又被嫌貪婪老人再砍退休金 晚年也太淒涼了吧
作者:
aimlin ( )
2022-11-28 16:29:0030十幾其實應該要自己搬出去租房了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-28 16:59:00能貸30年 就2萬x30+頭期款 父母不用你出錢已經很好了少打一個0 2萬 x 300 = 600 再加頭期款
先說我是指推文那幾位 預設爸媽會給錢資助到底是什麼心態 難怪現在沒人要生小孩 不幫你出錢欠你欸 一堆魯蛇….～爸媽會出錢當成恩惠好嗎 沒有什麼是應該的
作者:
danzan (高大師)
2022-11-28 18:03:0029歲無後援跟你條件一樣 但我是買預售屋兩房一千，在兩年還要擠出100來繳
作者: jujubaby174 2022-11-28 18:46:00
能力範圍內幫小孩還好吧？也是可以繼續放銀行被通膨吃掉啦。不過既然可以接受公寓，就是先買公寓然後繼續存錢或投資
作者:
b03o20y (一休)
2022-11-28 20:25:00原po是想問貸款怎麼歪樓成這樣
35歲存款150這個要檢討自己吧 22歲之後一個月平均存不到一萬還敢說自己多認真存錢
作者: maxidogkimo (oo) 2022-11-28 20:29:00
目前最便宜的就台南市的南區，可以先從南區開始~自備款150 大概可以買到600左右的物件20幾年的大樓二房 不含車位 600不難買其中一間可以先出租
作者: chouwang68 (張子房) 2022-11-28 22:27:00
不是蹲家裡就是整天謀算父母的財產，多麼的理所當然，好棒棒的，讚讚讚！連自己獨立生活都還做不到，為什麼我們要幫你？！
南部房價來看 你要自存頭期款不難只不過父母幫忙當然更快
作者:
VicLien ( 第二人生)
2022-11-29 11:49:00講白一點父母最清楚自己小孩是什麼貨色
作者: adata5678 (xd) 2022-11-29 17:34:00
明明就很哀怨沒有被贊助，不然幹嘛特別寫出家人存款
建議買台南縣中古透天；父母思想很歐美，很棒啊，畢竟以前教育是要規劃自己的退休生活其實有兩條路，你可以找個可以跟父母住的老婆；還是想辦法賺更多錢買房，但生活沒品質，婚後也是累
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2022-11-30 10:29:00你這樣要買市區有點困難，建議提高頭期款
作者:
classes (克來斯伊虱)
2022-11-30 21:01:00先去了解家具電器翻修費用