※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《eachen (易陳)》之銘言：
: : 房價泡泡一旦破
: : 會造成系統性風暴 倒置金融風暴
: : 炒房炒房的爽 成功與失敗都全民受苦
: : 炒房會造成死亡率大於出生率
: : 但是政府不管
: : 為了泡泡不要破 政府壓低利率 全面做多
: : 還記得以前金融打銷呆帳的事
: : 結果一半還是全民付的錢 一半是金融業自己出的
: : 炒房立於不敗之地
: : 因為有怎麼樣 還可以帶錢出國爽 去避難
: 出租投報率 > 持有成本+資金成本
: 阿你是要泡沫個擔擔麵.
: 一個東西收益扣成本是正的.
: 你是要他貶值?
: 到底懂不懂泡沫..XD
: 不要講一些完全沒財務金融概念的事情好嗎.
: 對岸為啥泡沫?
: 因為上海出租投報1~1.3%,利率3%,稅金很低忽略.
: 所以上海就算房價腰斬我都不會買.
: 懂嗎.
: 美西為啥跌.
: 因為他現在30年房貸利率7%,稅金1.5~2% 出租投報率大約4%.
: (美國30年房貸從2.4%衝到破7%,整個超屌..XD)
: 世界那麼多國家的不動產和不動產基本面的案例.
: 你嘛看一下.
: 不要都不懂整天發一些幼稚文好嗎...XD
泡沫跟泡泡破掉是不同一件事
如果出租報酬率>持有成本+資金成本
就是泡沫 代表一直漲
漲到有一天 泡泡破掉 就換成一直跌
而台灣銀行和政府怕系統性風暴和金融風暴
就一直吹泡沫 不讓他破
我之前在股版說過拜登當選會跌 就看美國就沒有笨蛋加稅
拜登有收到 不當笨蛋 而沒有加稅
所以炒房立於不敗之地 外部成本是屁
能炒房 跟更不同女人生小孩 管別人能不能生 有沒有房
反正台灣快倒了 坐飛機搬錢去國外逍遙