※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 其實問題還是.
: "到底要改甚麼"
: 到底有沒有誰可以講一下.
: 要改甚麼?
: 法規要怎麼立?
: 目前看來,既不是要改實價登陸的單位.
: 也不是要改房屋稅的徵收.
: 所以是要強制建商銷售時"附註實坪的單坪價"??
: 先別的不講,你知道很多建案,建商都是廣告"總價"嗎?
如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊
如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊
反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積
看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪
你想算公設還找不到資料 看你多會算啊
然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華航簡單一點啦

那公設所有權算誰的？

笑死 那公設算誰的阿 發文可以先經過大腦一下 大腦很好用

消失的部分稅金怎麼算 老公寓的地下防空室兼停車場怎分?

你不想買公設 行啊 建商全部大門 電梯 樓梯都上電子管控 看開一次走一次多少錢 好不好 因為住戶沒買公設阿XD

沒出社會的人什麼都很簡單 反正小孩只要負責哭等人餵

集合住宅不賣公設 你自己爬外牆回家啊 嘻嘻就說腦袋很好用 有人就是不知道腦袋跑去哪了

這就是我說為什麼民進黨順著這群無知巨嬰胡鬧作亂會被趕到太平洋底的原因沒有任何邏輯思考 沒有任何常識知識就一群底層邊緣人佔據網路來搗亂把透明公開的資訊弄到一團混亂只為了報復社會報復房地產持有人的幼稚心態

你發文前可以多想一下你真的知道你在說甚麼...?

給對岸統治統一收為國有不就好了 =.=

你這麼不喜歡公設可以去買超級老公寓，那個就沒有揭露公設

推實坪制的人 真的這樣想 只是不想討論https://ssur.cc/ExMgKPvKq

你知道你在說啥嗎？一整天沒來一進來就看到這篇快笑死

民主制度最好的地方在於人人都是一票!民主制度最爛的地方也在於人人都只有一票!

公設不是不登記他就不存在內，有爭議的時候怎麼算？所有權算誰啊

想法好單純，好天真

然後你在房板7年前發的文，現在回頭來看就很不準了啊你怎麼還有臉...QQ

你有辦法瞬移到你房子裡面都不經過大廳就有機會，叫一台吊車也可以

民主最麻煩就是智障跟你都一票，你上網路還可以忽視智障，投票時沒辦法，因為智障的票很好用

那個現在去找孫悟空學瞬間移動來得及嗎現在投資金研發微型飛行器有搞頭嗎

S26大記得帶上我啊

…………

請問如果公設不寫在權狀內，你搭電梯經過梯廳回家的過程中，建商能不能跟你收過路費？

你8個月前說板橋新高，那…現在回過頭看不覺得打臉嗎？不要讓暱稱名副其實好嗎

你去選舉我投你一票，哈哈哈政見就寫內文

我一輩子看的準不準無所謂啊，至少我不會發文誤導人XDD而且有房住跟看不準沒相關吧？你光這篇內文就...ㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏ你知道自己在說什麼嗎？

我好像有看到某里長政見寫貼補買房費用還有什麼要打造迪士尼還環球影城

不登記的做法有比現行的好？？？？

推

有市場經驗的就跟你說沒意義 還在硬凹 先去買間房子再來吧花那麼多稅金去做一件無意義的事情 阿請問你要全出嗎

國外實坪制照抄就好啦 擔心公設所有權有意義嗎

阿現行的就有登記是聽不懂逆去拿一張權狀來看很難?

上次實坪連署連第一階段都沒過XD

為什麼公設要查不到啊XD新房子跟老公寓的公設比都不一樣啊，何況公設明明就有用到，有用到本來就要出錢啊

有一些真的會以為不用花錢買或租 以為買房錢可以少啊

等你買100間我們再來討論這個問題

公設你不要登記給我就好，跟你收過路費就賺翻了吳淡如說有些日本不動產的租金一半都去付管理費，你確定要學？

越不透明越有機會渾水摸魚

可以買地自建啊 都算自己的

ㄏ 全世界都可以就台灣不行看好了台灣只示範一次R

我找不到您所謂「建物區分所有法」，不知道可以請教法規出處，或者正式名稱？

靠杯唷 你拿日本的建物區分所有法來講幹嘛拉明朝的劍可以拿來斬清朝的官喔?

那怎麼不說是日本揭露的不夠完全? 多資訊給你不好喔還是你覺得日本會因為多揭露這個造成房價大跌或大漲?

日本的走廊和梯間如果在室外是另外登記在管委會沒錯所以你會看到很多日本的公寓跟小學一樣有走廊和室外梯但停車位洗衣間大廳和室內的走道機電電梯等等 還是有登記麻煩你不要只挑你覺得有利的部分在那瞎喊

樓上貼的那個差1.9平方米 應該不是公設面積吧我在想是差在MB面積 也就是電表間?日本MB電表間 PS管道間是可以算面積的平成24年大阪的套房 竟然是用壁芯 不是內法? 有點驚訝

國外的管委會很可怕的，把產權丟給別人就沒事了？別這麼天真

日本應該是還好啦 德國住宅合作社才叫可怕 XD

吳淡如說有些管委會收走租金的一半耶你要買公設還是把公設給管委會一直吸血？這跟租房或買房有點類似，美國HOA也是同樣情形

國外幾乎都沒公設 不知在奴什麼

哪來國外幾乎沒有