※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: 如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊
: 如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊
: 反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積
: 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪
: 你想算公設還找不到資料 看你多會算啊
: 然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華航簡單一點啦
現行公設（區分所有建物的共同持分）是沒有單獨產權存在
依據民法跟土地登記法的內容，公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在，沒有單獨所有權證明（所以僅記載在專用部分的所有權狀上），也無法與專用部分分離處分（所以買賣移轉都跟隨專用部分）
其實目前公設體現在登記上，就只是共有面積的一個比率數字
在討論實坪制的時候，要檢討的並不是目前現在的政府法規，目前的法規其實就已經實坪處理。
要檢討的其實是民間銷售與交易慣例，而這一塊不是透過法規處理，而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳，又或者是市場參與者的教育