今年一月有購入一間物件，原本要放三年投資用，但近日看到一個更大坪數的物件想買來
自住，礙於現金不夠，故想先處理手頭這件，不過目前未到一年，第一會有貸款違約金，
第二有裝修成本，第三有房地合一45%，以這樣的情況該如何給仲介開價呢？

成本減45%開價

例如你買價是1000萬，一堆稅有的沒有的加一加成本是1050萬，那就1050萬(不含賣方服務費)是你的底價，房地合一是有賺才要扣，沒有賺就不用扣

重購不是可以退稅？

放滿一年重構吧..

你先開高 反正仲介一定會接案 之後再看情況囉除非你價錢開太便宜 不然拖拖拉拉就滿一年了

丟上來看看, 還有獲利空間的話, 我相信一堆投資客有興趣