作者:
olliekr (想買D2000...)
2022-12-02 20:34:29最近看了兩間老屋，都是眷村裡的小透天
第一間說無保存登記，只有土地權狀
要貸款也只能用土地貸，現金投報約4.5%
第二間則是連土地權狀都沒有，現金投報約6%
目前對第二間比較有興趣，問一下之後流程
屋主說就去代書那，寫讓渡同意書
之後我就是房屋的所有權人了(?)
花了好多錢，結果沒有任何政府機關核發的文件，有點毛
而且這樣代書的作用是啥？
有大大有眷村買賣的經驗嗎？
作者:
ice1015 (ICE)
2022-12-02 20:48:00幾十年前家裡有跟老兵買萬隆眷村的房子吧，好像也是什麼都沒有。但談都更的時候又有一份，也是很妙。只能說歷史遺留問題。不過那時候整個眷村有分，本來是眷村的平房，及旁邊佔用國土自己加蓋的平房。整個都混在一起了。本來是眷村範圍的，不用錢。佔用國土的就要透過建築師事務所跟國產署買地後的成本價加價購，那時買一坪17萬，也是算超便宜啦。以我家經歷猜想，你第二間的應該是屬於佔有國土類，但因為歷史遺留問題，也很難被處理。第一間應該是就是本來是眷村的範圍。
作者:
b89520158 (b89520158)
2022-12-02 21:43:00眷村是債權，無權狀，只能用軍階頂讓，你買的應該不是眷村
第二間超像我家附近菜市場停車路邊晚上的夜市攤無主但卻存在交易
就是一堆妄想回祖國去不買房的，然後國有地付不出行情租金要被趕走時還要政府付搬遷費的流氓。如果哪一天你房子租別人，房客付不出租金，你還要補貼他搬走就是這個道理。一堆老兵後代都後悔當初沒買房，用國家免費王八蛋幹嘛買，但如果當初台北用王八蛋買房出租的都賺翻了其實這就是一堆空空的寫照，如果房東租你低於市價，你住房成本很低，你就會把錢變成你喜歡的形狀，然後十幾年後房東收回 你也買不起 甚至租不起了如果我是你，我會買1補辦保存登記再買賣
作者:
mayko (mayko)
2022-12-03 12:16:00以前有同事的家是2的情況,他父親也是買個憑證.後來碰到政府拆遷,算人頭給搬遷費這樣,同事是跟父親領錢+用儲蓄另外買房
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-12-03 13:33:00
作者:
ice1015 (ICE)
2022-12-03 17:13:00抱歉，並沒有XD，手機排版問題，我也是第一次打推文打成這樣子，無力更改XDD
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2022-12-03 22:22:00你是不是看高雄左營的房子
某樓是什麼偏頗思想？？明明當初政府口口聲聲能永久居住 但後續屋齡老舊要改建 住戶也是自己拿繼續出來改建 要收回時 住戶也希望能優先承購 結果對談方堅持拆屋還地 沒錢的就只能搬去遠到不行的國宅 歷史共業一堆老兵都吞了 還要被你酸*積蓄