作者:
Tosca (hi)
2022-12-05 17:07:16阿伯我上禮拜自己一個人回台大逛逛
有感而發
話說公館商圈
那個羅斯福路和新生南路交叉口那個三角窗店面
我大一上去的時候還是開21世紀
後來變成屈臣氏 很長一段時間
在後來不知道變成甚麼
今年四月上去的時候 結果看到那個三角窗在招租
上禮拜去 居然還在招租
等於超過半年都空租
其他地方也是
整個羅斯福路 店面好幾間在招租
我大學七年
整條路幾乎沒甚麼在租
每間都是店
但這次上去 一堆都沒開 都在招租
感覺有點淒涼o.O
雖然大家愛說少子化
但明明台大學生一點都沒有變少
甚至研究生還越來越多
所以我完全看不懂
到底為什麼公館商圈在沒落?
有卦嗎??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-05 17:17:00學生貧富差距也變大了現在台大學生直接逛信義計畫區東區商圈南西商圈誰要逛公館？
學生都用電商 加上房東不讓利，整體商圈當然沒落很多
畢竟是同一條捷運上的商圈這條線上後面會更糟就一些大學來說也只是需要個便當街而已整條會一路到景美都出狀況就骨牌問題啊轉移的更遠了 很多都回去新北當地不在那一邊逛了就和藍線上 我唸高中時以前都會搭火車到台北車站大學時代還有人會約在台北車站或西門現在都直接約板橋人不過河了西南邊人口密度其實才是最高的是能逛的地方太多了 人散了 排隊的人少了比師大還有公館好逛的地方太多了有一半也是疫情後影響都差不多 過河做啥？人有病？相對 以前 板橋 中永和 新店 商場越來越多
作者: kantantantan (專發優文) 2022-12-05 17:30:00
屈臣氏那個店面至少空兩年了
甚至土城 樹林以台北為中心 來看雙北 人口目前越來越集中在西半台北車站而且越來越懶的過河用捷運資料就知道了
人還是蠻多的呀，只是沒以前那麼誇張。現在去學生為主，其他族群有減少。
這狀況也好啊，之後會越來越容易都更，然後高級住宅區化
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-05 17:33:00阿伯啊 我就說尊師嘴砲很行 基礎功夫都不行 捷運裡又髒又吵 他是不是酬庸誰呢？
板橋大遠百人潮現在多到噁心，而且各國都有，去年跨年去板橋大遠百前，一堆歪果移工朋友。
鳳山又不會有外國人 外國學生鳳山那些移工一直都在呀 但台大那的就不是鄉下被疫情影響比較小
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-05 17:45:00我上班都路過，招租的店面還越來越多
作者:
jecko (振作....)
2022-12-05 17:46:00新北商圈太多 搶了一堆人 台北就信義 中山商圈 其他就不重要
作者:
rmna (阿花)
2022-12-05 17:46:00過去幾年年輕人重點商圈在西門町、中山、華山，公館相比就弱
作者:
jecko (振作....)
2022-12-05 17:47:00西門 東區 永康 公館 人潮都還沒完全回來
作者:
rmna (阿花)
2022-12-05 17:47:00了，以後就慢慢都更改建高級住宅吧
說疫情根本虎爛 去板橋耶誕城看 每天一堆人周圍一年比一年多人西門還好啦 公館根本快GG了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 17:50:00你這個是大哉問 這次疫情很多商圈就是租金照妖鏡
所以搞不好 以後只要11-1月初 通通跑過來這 台北類似公館這種那邊就直接變淡季
板橋租金是沒多高啦，還是會有空的啦，就和買房要台北一樣，多少還是有店家覺得開店就是要在台北
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 17:51:00或是頭洗下去了 裝修下去了 最早天外天 後來什麼鍋神馬辣也都還有聚客效應 疫情一來直接通通洗掉 收掉以後要開店
那個這邊大遠百內叫日常 每天都是像你說的那種排爆一樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 17:52:00你當然會去看人潮數 商圈未來性 和租金投報比
類似這種的阿 南雅夜市早就恢復到人擠人貼身的情況了然後跟我說疫情問題 笑死XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 17:53:00現在空租很多的區域 都反映出租金相較消費力偏高不好做一橋之隔景美夜市人也爆多啊 那種在地基本消費是都恢復了
重點是人口密度啊新北市區一圈說真的 我覺得 租屋沒掛戶籍的比例應該比任何推測資料還高
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 17:55:00反正呢跟天母2010~今天的問題就都一樣啦 只剩當年勇了
店面早就外溢更遠了 府中那帶已經延長到實踐路下去了
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-12-05 17:55:00商圈轉移
府中只有中心區感覺還是不怎樣 其實周圍早就比以前好了西門也早就和疫情前差不多了啦是師大 公館 那種GG 了 之後會一路往南GG
你去看一下西邊的西門町，板橋，中山會發現根本跟疫情無關，單純就商圈轉移，但我還是最喜歡公館
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-12-05 18:01:00解封慢有差嗎 會客滿的餐廳還是會客滿
中日韓那個真的也有差現在只有疫情前1/4不到那些還沒開始啊台北本來就很吃國際觀光客
所以要到明年中 才知道情況但是就扣除觀光客實居人口來說 比疫情前其實增加了台灣哪裡人又變少就不知道了XD要我每天環島 又沒錢 不幹啊
作者:
zzing (小Z)
2022-12-05 18:10:00那邊商圈堪用就好 太大反而影響住宅區
綠線GG倒不至於，中山到松山還是人潮不少可是景美夜市其實減弱很多，而且環境商家也沒什麼提升少子化是真的有影響
鳳山 如果是你讀書年代來比的話 現在鳳山算沒落吧 文山特區 有幾個店面在招租呀 你說的狂開店 是指哪裡呀
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-12-05 18:22:00覺得就只是沒特色而已…然後人都往信義區中山去加上新北這幾年滿多新開的商場，特地去北市逛的人應該也有減少同理減少的還有永康街、士林商圈、師大商圈
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-12-05 18:26:00新北新開的商場想到的有新莊宏匯、樹林秀泰、新店京站
現代人喜歡逛大型商場/百貨公司吧 有冷氣吹 有得吃不怕颳風下雨 帶小孩推嬰兒車也方便
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2022-12-05 18:27:00屈臣氏之前是21世紀(驚) 我完全沒經歷到
屈臣氏至少10年啦,2011就在了，t大你年紀...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-12-05 18:39:00感覺主因是公館轉車的變少了~以前在公館轉車的超多，現在少了非常多
文山特區 是舊店面啦 你很少跑那邊吧 那邊85度c倒了還有旁邊的大店面也是 你說的新的 應該是指文龍東路那邊吧
作者: OxFFFF (65535) 2022-12-05 18:43:00
疫情跟觀光客
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 18:43:00以前住在中永和新店的人都要在公館換車...現在有捷運還有很多別的路線選擇人氣的基本盤已經不同...我高中的時候學校只要有人談戀愛幾乎都是在公館換車時...遇到的...家長要捉姦也是幾乎都是在公館那邊堵人...捷運通車之後那邊有很多年的時間還是很重要的轉車中心...又過了幾年那個關鍵的轉車的地位才消失的....以前是一個必須經過的地點...現在反而都是要刻意繞過去..
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-12-05 18:46:00公館真的是掛了，前陣子回去嚇了一跳，倒是後門118巷店的質性變了
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 18:51:00公館美食街還是很熱鬧啊。不過都是食物類的118怎麼了？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 18:53:00公館的美食其實至少沒落25年以上了以前排骨便當八九十元永遠都要排隊才能吃到後來漲價到一百多之後隨時去都有...從那陣子開始那邊就開始沒什麼可以吃的成為觀光區了...早就不是庶民覓食的地方...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 18:56:00一個便當漲到一百多那時候去便利商店打工一小時才六十幾
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 18:57:00一個靠年輕學生的商圈要年輕人打工2個小時才能吃一個便當打從那時候就不行了...現在看起來好像沒有以前那麼貴但是各種條件已經改變...
作者:
pauljet (噴射機)
2022-12-05 18:58:0025年以後的事就是少子化了
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-12-05 18:58:00除了一些吃的之外，我就問公館有什麼你非逛不可的點鞋子衣服網購便宜又可退換更不乏去市郊的凹累撿好康若要打發時間何不去百貨？很多商圈興衰都是歷史的必然
網購+捷運路線更改+疫情沒國際旅客=GG師大夜市那邊更慘
作者: OxFFFF (65535) 2022-12-05 19:01:00
疫情人少靠薄利多銷扛租金只能島，店越少就更沒人要逛疫情前不太煮飯-->疫情後不太上餐館的人也不少加上近年低碳飲食越來越流行，在家料理正夯
作者:
Laurara (菈啦啦)
2022-12-05 19:06:00應該是少子化跟疫情吧 台大學生沒少 但很多學校人都少了
作者: OxFFFF (65535) 2022-12-05 19:07:00
之前在討論，很多人有時候懶的煮想買外食，找來找去不是澱粉就是油鹽糖加不用錢，最後繞一繞還是回家自己弄 xD
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-12-05 19:16:00吃的賣那麼貴北七才買不如學學育樂噴街，便當七十紅茶還喝到飽
鳳山高雄人口最多的地方，開店正常，只是人口素質低的89多，壽司郎也是高雄三家裡面最難吃可以跟爭鮮相比的，這也能排隊
作者:
f2460f (噗噗)
2022-12-05 19:18:00板橋商圈的崛起，還有平價品牌進入臺灣。如果我在板橋、甚至土城就可以買到Uniqlo、H&M我沒事跑這麼遠去公館買淘寶貨幹嘛。
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-12-05 19:18:00學校附近能吃飯就好了，其他什麼東西好的去東區買，便宜的上網蝦皮買送到宿舍門口，還需要什麼商圈嗎？
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 19:19:00那個位置是不是曾經有頂呱呱
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-05 19:19:00公館之前就沒什麼可以吸引人的地方了，除了一些吃的，大概二十年前就有這些問題了
至於公館，中永和人以前還會去，現在直接去板橋逛大遠百東西還比較多
作者:
ppc ( )
2022-12-05 19:24:00那間屈臣式很多回憶QQ
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 19:25:00板橋的商圈也沒落很久了如果有在逛板橋版這算月經文...現在大部分會在商圈消費的人住到更外圍...但公館那邊消費比板橋又更貴上許多就算用20多年前的價格的次元劍比現在板橋的物價都比現在平均的板橋物價還高..那時候公館那邊如果不是小吃店的店看起來像星巴克那樣的坐下來吃一餐都要噴好幾百塊現在去百貨公司吃飯都不一定要那麼多錢...現在反而感覺沒有以前那麼貴...而且以前的感覺就只是貴其實餐點本身完全是不怎麼樣...
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2022-12-05 19:44:00水煎包應該19.20了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 19:44:00西餐就是頂多像星巴克中餐還輸小吃店...每次約會完都覺得是不是不要再約在這邊惹...
作者: johnsnow 2022-12-05 19:47:00
秀泰跟汀州路明明就還很熱鬧哪有講得這麼誇張
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-12-05 19:50:00以前公館胡椒餅一個就40元50元那個價位現在饒河街夜市...也差不多這個價而已...公館那邊真的貴到走在很前面...
還是做吃的有賺頭吧看看公館站共構店面新增加幾家吃的強強滾
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-05 20:09:00慘套
師大夜市自從居民集結起來要把賣吃的趕走，至今已經沒落十年了吧！
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 20:27:00沒落跟房價好像沒有關係？
作者: chialism (millennium) 2022-12-05 20:31:00
koushimei:你有吃過旁邊的康園嗎？
作者:
alelsie (直上勞)
2022-12-05 20:35:00自從“只有今天”那攤麻糬不賣後，公館就不行了
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-12-05 20:39:00
就問一句，有什麼好逛的
作者: povin (無法理解的世界) 2022-12-05 20:42:00
整體衰退，但神奇的是東南亞還是很多人去看院線片
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-12-05 20:42:00
好的店分散在各地
因為現在撐得起房租，物價上漲後開的起店面，其來客消費能力已非學生這一群了。
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2022-12-05 21:17:00沒事別去公館 一堆台大學生只會唸書 不會騎腳踏車 過馬路整群腳踏車佔滿斑馬線 人行道也是亂騎亂飆 超難逛的
作者:
smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2022-12-05 21:23:00疫情，現在還沒完全恢復
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 21:27:00只有今天那攤不賣了哦@@藍家跟金雞園 什麼米粉湯 蛋蛋Q奶 潤餅 都還在
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-12-05 21:33:00跟台北車站周圍一樣的原因，捷運通過地下了，以前很多人會在公館附近轉車，因為這個地方是大安信義文山新店永和等地的交界地，以前轉車會有人順便在附近逛逛形成商圈後來捷運通過地下以後，轉車停留的人大幅減少，也就沒落了，而且附近商圈本來就已經比不上東區實力，連東區都一直在沒落，更何況是差距甚大的公館商圈，人都轉移到信義
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-05 22:41:00並不是，捷運公館站早在1999年就啟用，公館商圈衰退是近幾年的事情。大學在家上課、餐廳內用問題、改在網路上買東西才是讓店家重傷的原因
作者:
bojoun (房間亂)
2022-12-05 22:43:00房東
學生消費力不高 店面房租不好轉嫁 不過台一旁有cama/義大利面 還行
作者:
tfct (小尼)
2022-12-05 22:47:00疫情禁內用一堆餐廳倒 問柯文哲疫情房租便宜的地方還能撐 房租貴的怎麼撐
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-05 22:51:00至於屈臣氏，請注意年青人前面以前沒那條斑馬線，那條斑馬線讓屈臣氏前人流更少
作者:
tfct (小尼)
2022-12-05 22:53:00對了 公館特色是體育用品店吧 還在吧
我比較在意是蟾蜍山眷村那邊以前一堆榮民外省菜 現在都沒了
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2022-12-05 23:01:00
有錢直接信義區買精品，小資就電商網購。公館的店家就沒有合適的定位
作者:
zzing (小Z)
2022-12-05 23:05:00校園周邊商圈存在目的本來就只是為了滿足生活需求 過度擴張才不是好事
台北傳統商業整個廢掉 店面價格泡沫嚴重南北重劃區都一樣大家都只逛商場
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-05 23:10:00公館商圈的商場被張綱維玩到沒有
過學生時期後 就很少去公館了 喝酒娛樂性消費那邊幾呼沒有就算有也是被西門東區屌打
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-06 00:25:00大安區沒落啦
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2022-12-06 00:29:00租金也沒降啊
作者:
kentano (為了衝文章不擇手段~)
2022-12-06 00:33:00熱錢都去炒住宅 店面又貴又沒剛須
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2022-12-06 00:34:00所以說 自住的話這邊值得買嗎? (拉回正題?)
作者:
zzing (小Z)
2022-12-06 00:48:00買得起當然值得 以自住來說商圈越冷越好吧
之前疫情更慘啦，我家對面的戶外停車場整天都有空位；現在大概中午就滿位了。其實人潮有慢慢回來，但真的學生族群居多(雖然已婚但看看香香的學生妹還是不錯XD自住機能很好啊，我家出門走3分鐘到捷運站，公車各個路線都有，要到哪裡都很方便，要公園有台大，雖然東西越來越貴，但畢竟是學生商圈，比起中山信義，吃的還是比較便宜而且現在後面自來水區的都更已經在蓋了，據說是有大型的複合式商場(?
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2022-12-06 04:39:00都一樣啊 沒有國際觀光客 以前西門町 公館商圈你會以為到日韓
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-12-06 07:47:00公館有日韓客嗎？ 怎麼從沒這感覺？
公館真正的特色是新生南路以西巷內那些出版社 藝文團體啥的 那些東西只有北市特定幾個地方有 其他縣市都養不活有去買過特別的大學教科書就知道了
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-12-06 10:03:00昂貴的地段，所以便宜的東西無法入住，導致學生也少去，逛街完全不會想到它，只有聚餐會考慮到
作者: Primk (品克) 2022-12-06 10:06:00
公館商圈哪來的國際觀光客? 把 永康商圈搞混嗎? 鍵盤雲嘴
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-12-06 10:34:00
電商跟嗜血房東吧？
賣的也都是蝦皮上便宜東西沒競爭力加上學生可支配所得變多了只剩撞奶割包水煎包可以買
應該是帶妹吃男一再換證進妹子宿舍lol逛CD及逛誠品不是很文青捏~好歹是去茉莉跟女巫吧
作者:
ming2710 (ming2710)
2022-12-06 12:14:00人少好啊 台北根本人太多
作者:
yytseng (yytseng)
2022-12-06 12:41:00時代變了，年輕人叫外賣，不必出門就可吃消夜兼打電動
作者: Robben (裸奔) 2022-12-06 12:44:00
現在最夯的商圈應該就中山
作者:
DarkLife (Tomorrow will be fine)
2022-12-06 12:51:00紅線去公館要轉車後，就沒逛過公館了，一樣要轉車幹嘛不逛西門或三創。這幾年還有唐吉訶德
作者:
woker (never ending)
2022-12-06 13:10:00現在年輕人都網購， 店面買還比較貴，車子跟行人爭道，只剩買便當，偶爾買生活用品的功能以前網購沒這麼發達 那邊真的很多年輕人愛逛 但那些東西現在網路買方便取貨退貨都很快
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-06 13:17:00我跟三樓感想一樣，現在大學生都很有錢看不上公館了
作者:
woker (never ending)
2022-12-06 13:18:00能唸台大的大部分一直家境都不錯 有錢才能投資教育
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-06 13:22:00我們唸台大的年代很多家境不怎樣的，我室友就有家庭月收入1萬多要家教寄錢回家，還有同學家裡務農捕魚的後來教改越改越對有錢人有利
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-12-06 13:43:00
就街邊店沒人想逛 去mall比較爽
作者: Greatstone (明年) 2022-12-06 15:57:00
公館在新店線通車後少了很多人轉車就開始走下坡了
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-12-06 17:12:00現在甚麼東西都馬蝦皮買了 又便宜
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2022-12-06 18:42:00
台大學生窮啊
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-06 18:48:00除非是這幾年突然變窮
作者:
aova (鰻魚♥張根碩)
2022-12-06 20:22:00噓明顯 店租真的太硬了 20坪14萬起 能賣什麼
我讀書時才覺得那麼無聊的地方怎麼那麼多人 果然XD
作者:
kougousei (kougousei)
2022-12-06 20:42:00公館已經沒落很久了吧= =新北現在社區型百貨/電影院 甚至文青店也一直開除非要去高級餐廳/精品或某家特定網紅店 現在真的很少進台北市
作者:
kougousei (kougousei)
2022-12-06 22:32:00以前小時候要吃什麼法式甜點一定要進台北市才有現在什麼板橋新店林口中和哪裡沒有 除非你一定要某家特定的 不然偶爾想吃本地解決即可
作者:
kagaya (~~)
2022-12-06 22:34:00以前麥當勞也只有台北才有…
作者: MikeLow (那個誰) 2022-12-06 22:38:00
真的，公館變得好蕭條
作者:
hikku (還我無憂的日子)
2022-12-07 11:03:00那家屈臣氏我十年讀台大時就沒啥客人了吧 都和好友去那逛街試用化妝品照鏡子
作者:
Allyssa (舞動人生)
2022-12-07 12:37:00捷運東門線的通車，中永和進大安區以東直接東門站轉車去公館轉車的人變少還有蘆洲早期沒通車時，中和捷運班次很悲劇尖峰時段4-5分鐘才一班每班都擠到快像台鐵電聯車搭車超難受，當時是一班新店一班南勢角松山線通車，南勢角到蘆洲自己的軌道不共用班距變成最短3分鐘一班大大舒解人潮而且我的在地觀察，分線後，房價真的起漲中永和捷運地獄緩解後，擠不上去改搭公車去公館轉車的人大減
作者: oxmilk2737 2022-12-08 17:04:00
誰跟你沒落啊 4:00過後、假日人潮還是超級多
作者:
a0652qj (小布)
2022-12-09 00:09:00疫情後倒很多